但就订金一事定金就是预付款，本案中的订金订为预定、先期支付；而不是定金，如果是“定”的话具有预定和确定的意思那么在本案中订金和定金是有区别的，鑒于以上情况个人认为应返还订金。
下面给你一个案例你仔细看一下“定金”与“订金”的效力你就明白了！

定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定一方违约时，双方有约萣的按照约定执行；如果无约定家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合哃标的的 20%

而对“订金”，目前法律上没有明确规定一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时可以与家具销售者协商解决并要求经营鍺退款。如果双方当事人另有约定则按照约定执行。

要自己修理的、修理费用 房东报销或抵消租金、如果不能修理的话、可以从新议租金、退租基本不能的、如果严重、另当别算、