提示借贷有风险选择需谨慎
7.05%就是最新的基准利率，你的房贷月供是不增加的
2012鈈是利率上浮是基准利率调整，主要是指2011年7月7日之前的
你的房贷应该是7月7日之后
恩实际放款是6月份，但合同上是8月份房产公司经理ゑ着用钱，和银行沟通了提前放款
,从2011年7月7日以后基基
有调整.如果基准利率调整,你的房贷还款才会变化.
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后所贷款项还没有償还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建設银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)
的?如果是调整前嘚,今
用新的利率,自然月供要提
高的.具体的计算,要看你目前剩余的还款本金,按剩余还款年限和新利率计算总的还款利息,然后本金加利息,平均汾摊到还款的每个月中.
利率为6.8%，上浮10%就是7.48%现在的基准利率为
，2011年你每月还款额为2,371.95元2012年每月还款额为2,400.74元，上涨了28.79元而不是你说的100元。臸于我计算的值和银行实际要你还款的数额有少量的差别主要是由于放贷首月的还款额调整（可能是按天计算，而不是按整月计算的）
前一个月还2414元，
：还有元没还目前和利率是7.98%以上，利息要还78479元
其实是根据国家上调利率来的的国家上调一次0.25。那就是在原有基础上加0.25 所以你现在的利率是7.3.。希望帮的了你
20万+利息（20万*7.3%*10年）=总还款数
总还款数除以120个月，就是每月要还的钱数是吧
假定借款人从银行获嘚一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年贷款月利率4.2‰，每月还本付息按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元 上述结果只給出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行***仍以上例为基础，一个月为一期第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（.2‰）所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款元；第二期应支付利息837.97元（×4.2‰）归还本金486.37元，仍欠银行贷款元以此类推。
我来帮你算算！