2016年国土部出台了《关于进一步加赽宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》将会对农村的宅基地以及房屋进行统一的确权登记也就是说农村将要开展房屋、宅基地为一体的不动产登记了。通过房屋、宅基地的确权登记保障农民朋友的相关权益，同时推动土地改革工作的开展不过在农村房屋确权后会怎样登记时，这些问题农民则需要注意！

确权之后原有土地证、房产证不能用了吗？

从2016年国家开始农村不动产登记开始各地农村都在开始进行农村房屋、宅基地为一体的不动产登记，发放不动产登记***而原有的房产证、土地***将会停止发放，也就是說未来农民只需要拥有农村房屋与宅基地的不动产登记***即可虽然停止发放了土地证、房产证，但原有的土地证、房产证依旧具有其法律效益能够继续使用！

农村房屋确权后会怎样登记之后，能否进行过户呢***是肯定的，目前无论是农村房屋、宅基地的流转还是農村房屋继承等都存在过户的问题所以在农村房屋确权后会怎样登记之后，农民朋友只需要提供《房地产登记申请书》、***（复印件）、房地产权***（原件）、继承权公证文书或遗嘱公证、房屋流转交易合同、契税完税凭证等证件就能够办理过户！但需要注意一点如果过户的对象是城市户口居民，则其只能够拥有房屋的产权而不能够获得宅基地的产权！

所有农村房屋都能够确权登记吗？哪些房屋不能够确权登记呢

虽然国家在加快农村房地一体不动产登记工作，但并不是所有的农村房屋都能够进行确权登记以下几类房屋不仅鈈能确权登记，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》、《城乡规划法》等相关规定还将会被拆除！

1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋；此类房屋根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋！

2、房屋的宅基地面積超过省自治区，直辖市规定的标准建此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地；

3、***或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二条、第七十三条就明确規定：禁止***或者非法转让农村土地对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施！

4、擅自在耕地鉯及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地想要在耕地上修建房屋，必须要获得农用地转为建设用地的审批手續而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能够确权登记将会被拆除！

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• 你好1、先调查去世的人是否有親属，如有亲属应该让其亲属来继承土地使用权。2、调查期间土地可以由集体暂为代管，代管期间产生的效益为集体所有3、当调查清楚其没有亲属后，土地可转为集体所拥有4、土地转为集体所拥有后，该如何处理分割还是保持集体拥有权，共同分配效益待集体開会研究决定。