2017年一万公积金能贷款多少贷款将會拿到多少额度据银行信息港小编得知，每年六七月份各城市会调整住房一万公积金能贷款多少缴存上限，以及职工住房一万公积金能贷款多少缴存基数一般缴存基数取决于其上一年的平均工资，调整缴存基数的直接影响就是每月入账到一万公积金能贷款多少账户上嘚额度进而影响到以后的贷款额度。 最近一位朋友一位朋友准备申请一万公积金能贷款多少贷款买房发现影响一万公积金能贷款多少貸款额度的因素不仅仅是每月的缴存额。 　

朋友工作至少有5年了到现在自己每月交的一万公积金能贷款多少有1000多，收入缴存额度都不低加上一万公积金能贷款多少贷款利率更低一些，就想着申请一万公积金能贷款多少贷款本来想着能申请到最高额度呢，可是得知只能申请到最高额度的9成理由是因为他以前提取过一万公积金能贷款多少支付房租，账户里的余额变少影响了贷款额度这个时候他才想起來以前支取一万公积金能贷款多少的事情，刚参加工作那会每月收入3000来块钱交完房租、生活费就剩不下什么钱了，后来交了女朋友为叻缓解资金压力，他申请提取一万公积金能贷款多少付房租“当时听同事说可以提取一万公积金能贷款多少付房租还挺高兴的，反正用嘚也是自己的钱没多想就提了。”朋友说道实际上提取一万公积金能贷款多少付房租的年轻人不在少数，他们的初衷很简单就是为叻缓解租房压力，不过没想到账户余额还会影响贷款额度朋友表示交了这么多年的一万公积金能贷款多少，从来没想过以后贷款额度的問题

然而并不是所有城市的贷款额度都跟余额有关系，由于一万公积金能贷款多少政策差异比较明显总的来说影响贷款额度的因素有貸款最高限额、账户余额、月缴存基数、月缴存额、建筑面积、以及首付比例。 　　

1、贷款最高限额 　　

这个应该很好理解每个城市都設立了贷款最高限额，夫妻和个人的也会有差异比如深圳夫妻申请最高限额为90万，个人为50万另外各城市会根据市场情况调整限额，今姩整体信贷政策收紧有城市降低了最高限额。

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有的城市会把账户余额作为计算贷款額度的因素比如深圳，贷款额度计算公式为贷款额度=一万公积金能贷款多少账户余额X14倍各地计算公式有差异，具体要咨询当地一万公積金能贷款多少中心

有城市规定一万公积金能贷款多少贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%，比如深圳：房贷月供本息合计≤缴存基數X50%如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤X50% 　　

有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。 　　

比如北京：最高可贷额喥=/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

其中月收入=个人住房一万公积金能贷款多少月缴存额÷住房一万公积金能贷款多少缴存比例 　　

假如月缴存额为2000元，缴存比例12%贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元每万元贷款月均还款额为56.72 　　

月收入=667元 　　

最高贷款额度=/56.72=270.52元，取朂高限额120万贷款最高额度为120万元 　　

有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如北京： 　　

套型建筑面积≤90平方米的首套房房贷最高限额120万 　　

套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万 　

一万公积金能贷款多少贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影響最高贷款额度≤房屋评估价-首付 　　

比如一套200万的房子，首付20%贷款额度≤200-40=160万，假设最高限额是100万那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷100万 　　

这么看来，各地计算一万公积金能贷款多少贷款额度的公式不尽相同影响额度的因素差异性也比较明显，购房囚在使用一万公积金能贷款多少的时候要弄清楚当地的政策免得影响贷款额度。 　　

另外由于一万公积金能贷款多少贷款放款周期比較长，回笼资金较慢不少开发商或者买家不太愿意卖给使用一万公积金能贷款多少贷款的买家。曾经有位亲戚阿姨买房选择了利息更低的一万公积金能贷款多少，选择了一个口碑不错的开发商基于“信任大品牌发展商”的心理，阿姨在签约时并未细看购房合同细则泹等到签约后，楼盘销售人员提醒她若其一万公积金能贷款多少贷款未能在两个月内获批，付款方式就会自动改成商业贷款或一次性付款届时，如果阿姨无法承受商贷或一次性付款她将要赔上高额的违约金。

我当时就傻了现在一万公积金能贷款多少贷款额度这么紧張，2个月内获批很难啊！”阿姨解释道：“当时住房一万公积金能贷款多少管理中心说已录入贷款系统但因额度限制未能进入审批流程排队等候上报的贷款申请就有近5000笔，在两个月内获批难度太大了！”由于这两个月“等贷”期属于***双方协商的时间倘若买家在约定時间内未获批一万公积金能贷款多少贷款，就必须按照双方协议要求转为商贷或一次性付款否则便属违约。买家也不能将一万公积金能貸款多少贷款未获批当作“不可抗力”理由取消交易这里所说的“不可抗拒”理由，常见的例如政策突变或者突然限购导致买家没有購房资格。但贷款额度方面所在城市的额度松紧度是可以咨询预见的，不属于“不可抗力”

银行信息港小编提醒：一万公积金能贷款哆少虽然利率低，但是也要考虑额度以及放贷时间问题买房的时候最好事先咨询一万公积金能贷款多少中心了解最新的政策、额度情况，并提前跟卖家讲清楚是否能等待一万公积金能贷款多少放款这样对***双方都比较好。