外管开了,下雨顺着窗台下面渗水怎么处理往屋里流水,地板,墙,床铺都淹了,造成的损失物业该赔吗赔多少

原标题:老房装修太折腾水电、墙、顶、地、门、窗的85条常见问题转需

1.问:在旧房装修过程中,旧墙皮是否需要铲除

答:旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板但这种方法造价较高。

2.问:门和门框不平锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况洳何处理

答:门距门框是有标准的,一般为3-5毫米这是为了防止热胀冷缩,如果出现这种情况需要调整门和门框的距离。

3.问:一般裝修多久之后适宜入住

答:在保证材料环保的前提下,一般7-10天后可以入住了但一定要把握材料是否环保。

4.问:蹲便器下水可以改成唑便器吗

答:可以改。但施工时一定要做好防水处理

5.问:厨房是否应该和餐厅隔开?

答:厨房要考虑到油烟问题所以最好隔开。鈳以选择的材料有轻钢龙骨隔断玻璃隔断推拉门

6.问:如何挑选瓷砖?

答:首先听声一手托着瓷砖,敲击瓷砖边缘声音是否清脆;其次看瓷砖的平整度可以用两块瓷砖合在一起,看是否翘曲再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡

7.问:一年半的房子,通风采光良好刷涂料还需要铲除旧的吗?

答:首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子如果是普通821腻子,那就需要铲除反之,就不需要铲除

8.问:墙面需要刷几遍涂料?

答:一般为2-3遍要特别注意涂料中加水的比例,以达到最终的装饰效果

9.问:夶理石被磨花后如何处理?

答:如果能找到原厂家最好进行抛光处理,再进行上光打蜡

10.问:窗套和门套是否可以不做?有何利弊

答:可以不做。主要取决于设计风格但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏

11. 问:家庭综合布线(弱电)开槽是在地面还是在墙上開?或者都行

答:根据您现场的情况,比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线如果是复合地板最好走墙面,因为复合地板下沒有龙骨无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高

12. 问:我家阳台有下水口,厨房无地漏厨房阳台隔300的承重墙,问可不可以在阳囼放置洗衣机和拖布池?

答:一般不建议采用此种方法因为容易造成楼下渗水。

13. 问:请问外墙砖(三色砖)可否用于休闲室(塌塌米)

答:可以鼡,如果内墙砖改外墙不建议使用

14. 问:亚光的实木地板,保养时需要打蜡吗

15. 问:家中无人时花瓶开裂,地板被水浸泡了好久等发现時水都干了,原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起象是一个一个的格子,估计地板已经不平了请问如何修理?不会就此报废要重铺哋板吧?

答:这种情况属于瓦变如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可同时需要注意色差。

16. 问:松木龙骨上用刷防吙漆吗

答:需要,特别是隐蔽处如吊顶。

17. 问:有的装饰公司说墙面走线不能开横槽只能开竖槽,有此说法吗

答:有,最好先看一丅是否为承重墙或非承重墙

18. 问:虽然说在墙上和地面开槽都可以,但我有两个问题

(1)我的房子是地暖要用复合地板,应该无法在地媔开槽(会破坏地暖)

(2)我的房子是框架结构即无承重墙,墙体很薄可以开槽吗?

答:(1)无法在地面开槽;(2)可以开槽如果条件尣许开槽注意保温隔音。

19. 问:12月再装修是否合适啊是否应该停暖后装修?

答:12月可以装修没必要停暖后装修。

20. 问:可以用密度板做门套吗是否容易变形?

答:可以做先肯定密度板是否环保,密度板由于本身材料特性不易产生变形就是怕潮湿。

21. 问:衣柜里贴了波音軟片总感觉有味,这东西是不是不环保啊

答:在没有实际查看柜体之前,初步估计柜体材料有问题但也不排除波音软片本身质量问題。

22. 问:玻璃洗手池的弊处何在怎么知道是钢化玻璃?

答:因为玻璃本身容易挂油垢给以后的清洗带来麻烦。最好购买的时候要求注奣产品是否为钢化玻璃同时洗手池上有一个钢化点可以仔细查找一下。

23. 问:如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格

答:主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。

24. 问:预应力混凝土板底(顶棚)上的灯位要移动位置,如何处理

答:混凝土楼板可以开槽移灯位。

25. 问:地板安完了之后有裂缝怎么办

答:实木地板本身水分就比较大,如果出现裂缝就很难修复建议将原有木地板拆除重装。

26. 问:柚木上清油囷浅色松木(杉木)上色漆再上清油相比哪种效果比较好?哪种会便宜些

答:如果效果好的话是柚木,但是价格会高一些松木的价格比較低但是效果不好。

27. 问:顶棚上无吊顶电路应该怎样改造?

答:使用2.5平米的国标护套线直接开1CM的槽,将线埋入槽里使用固定线卡然後用快粘粉或者使用石膏填补再刮腻子即可。

28. 问:买墙砖的时候要买阴角线阳角线吗?

答:看你选用哪种类型的砖有的可以自己开角,有的需要买角线

29. 问:16安培和20安培的电流,分别对应的是直径多少的电线呢一般多少瓦以上的要用16安培的?多少的要用20安培的呢

答:采用国标2.5平米的就可以了。

30. 问:请问后补的瓷砖是否会与原瓷砖颜色不一致

答:后补的墙砖,刚开始与原有的是有一点色差但时间長后,就不会太明显

31. 问:雨季装修应注意些什么?

答:注意材料的防潮处理工艺方面应谨慎处理。如油漆、墙衬等应注意:第二道工序必须在上一道工序的施工面完全干透后才能进行;雨天避免刷清油;雨天注意防止雨水淋湿室内成品与半成品

32. 问:我家客厅和阳台是連接的,中间不想做门客厅铺玻化砖,阳台想用仿古砖客厅与阳台中间用什么形式的砖做过渡比较好?

答:黑色大理石比较好

33. 问:囿人建议将不锈钢水槽做成台下盆,理由是有利于清理台面并且台面能粘结牢固但我看中的水槽是有挡水边的,有必要再做成台下盆吗

34. 问:一直想寻找带色差的瓷砖,但总是被告知没有色差而国产的仿古瓷砖虽然单砖看来有些色差,总体铺来却又是图案重复请问该怎样入手寻找带色差的瓷砖?

答:瓷砖色差是指在同一批产品颜色花纹应该是完全一样,但由于生产工艺的原因而造成的不同另一方媔在施工过程中由于吸水率不同,或铺贴时间的先后等原因都可能引起色差而你说的情况不属于色差的范围。

35. 问:我家的施工队长说PPR管試压只要2小时理由是管道是焊接的,强度好两小时没压降就可以了,没必要象铝塑管一样试压24小时我查了一些装修验收标准,都没找到依据他说的对吗?

答:水管试压达到两小时就可以。压力要达到七到八公斤因为日常用水的压力是三到四公斤。然后看压力表丅降速度的快慢再检查管件接头有无渗漏。

36. 问:卫生间和厨房由于改下水道原因地坪高于房间,房间内铺复合地板不想打龙骨应该洳何处理?

答:首先复合木地板本身不用铺木龙骨其次厨房卫生间的地面在施工时应该顺着地漏的方向铺设坡度。因此水不可能倒流到哋板上除非下水道堵塞。

37. 问:高密度海绵内胆的沙发会变形吗

答:是沙发就会变形,只是时间长短问题

38. 问:我想了解一下贴瓷砖的沝泥用什么型号的比较好?

答:建议您选用325号水泥的强度稍高些。

39. 问:露天阳台如何做防水处理

答:采用三油两毡的施工方法,即先刷一层聚胺酯再铺一层油毡,再刷一次聚胺酯再铺一次油毡,最后再刷一次稍厚的聚胺酯油毡一定注意搭接,接口朝向流水一面油毡的非流水一侧应向上翻15-20公分。

40. 问:原先地面铺的是花岗石地砖现在想重新铺复合木地板,请问要注意哪些问题

答:如果您不是非瑺在意提高空间高度的话,原有的地砖完全没有必要砸掉只要在上面铺复合地板即可。

41. 问:我们现在处于筹备阶段初步准备看好家居款式、风格和颜色后再动工,不知这种方式可行么

42. 问:冬天装修到底对装修质量有没有影响?

答:如果供暖良好几乎没有影响!

43. 问:峩们想在屋子的一面墙上打一个整体书桌,就是一块长板贯穿(3米)厚10公分左右,下面不想加任何抽屉、柜子或立柱做书桌用。不知技术仩是否可行

答:原则上不行,因为目前市场上售卖的板材最大长度为2.44米而且现在16-18mm的板材厚度也不足以支持这样大的跨度。

44. 问:铺砖、鋪实木地板、安门框门套、装踢脚线刷墙这5者的先后次序,该怎样排列

答:建议的顺序是先铺砖,再把底漆刷好后刷一遍面漆,铺哋板再***门,最后***踢脚线

45. 问:选购油漆时应该注意哪些方面?

答:刷家具、木漆选一般性的聚酯漆其手感较好,漆门窗套应選择耐黄变漆漆地板是专用漆,需要彩色的应选调和漆,建议您去正规材料市场购买

46. 问:两年前墙面刷的多乐油漆,现在可以直接往上再刷一遍吗

答:两年墙的墙面如果没有大问题,一般是可以的但是必须要扫去浮灰,清除个别开裂或剥离的局部刮好腻子后再塗刷。

47. 问:防潮垫用铝塑膜好还是塑料的好?

答:铝塑膜的好这样可以返射热量,提高室内温度

48. 问:两年前用多乐士刷的墙,米色的漆现在整体墙面很好,光洁无裂缝但家具和电器后面的墙比其他暴露的部位要发黄一些。现在想再刷一遍还用再刮腻子吗?

答:刮膩子主要是为了弥补墙面的不平如果你家的墙面基本平整的话,可以不刮腻子

49. 问:我家需要做10平方米左右的吊顶,使用0.4厚的铝材做的格柵吊顶强度是否够

答:只要铝材强度够,龙骨、吊挂合理任何面积都可以使用。

50. 问:素板刷过油漆后有小麻点怎么办

答:刷底漆,打磨后再刷面漆

51. 问:供暖之后才开始铺复合地板及刷墙漆是否合理?

答:供暖后因为北方冬季气候干燥油工活干的快,可加快施工时间泹应注意不要让室温过高和过于干燥,否则腻子表面干燥过快内部尚为干燥,表面容易出现龟裂和层离同时注意静电效应,未干透油漆容易吸附灰尘所以涂刷油漆时室内一定要保持洁净。

52. 问:进口大理石和国产有什么区别

答:(1)产地地质不同,花纹不同(2)加工機械不同,精度不同(3)抛光工艺不同,效果不同(4)包装运输不同,损耗不同(5)产品等级不同,色差不同

53. 问:新装修的房子经過供暖期后,是不是房间的墙面都会出现裂缝

答:会有轻微的裂缝,来年春天进行修补最佳

54. 问:采用大理石防护液对大理石进行养护是否有实际作用?

答:此产品属于新兴产品未经过实践证明其性能的优劣性,请谨慎使用

55. 问:入户防盗门没装正,结果玻化砖到门口中昰斜交的有什么办法解决?

56. 问:请问黑胡桃木门配什么颜色的地板好看

答:你可以参考设计师的意见,再结合个人的喜好来确定

57. 问:铝扣板的龙骨不做防锈处理能挺维持多久的正常使用?

答:如果是钢筋龙骨可以用8至10年没问题,如果是轻钢龙骨则不需要防锈处理。

58. 问:我家的房子是高层建筑墙壁很厚,只要窗户一关几乎听不见外界的噪音。可是也有例外比如楼上的小孩蹦蹦跳跳、弹钢琴、吸尘器等发出的声音都可以清晰听到,请问如何解决

答:你所说的窗户一关,几乎没有噪声只是指靠空气传播的声波,而楼上的声音昰靠固体来传播的因此与建筑物的结构没有直接关系。如果楼上装修的降噪音措施得力的话效果会好一点,但不可能完全避免

59. 问:將瓷砖用玻璃胶粘到板子上的做法结实么?

答:这种做法从结实的角度考虑效果不太理想。但如果你所使用的砖是10mm的不会有太大问题。

60. 问:吊顶需要刷防火涂料吗

答:吊顶用的骨架如果是木龙骨,则需要刷防火涂料如果是轻钢龙骨或钢筋则不需要防火,只需要防锈處理就行了

61. 问:地面材料“铺垫宝”有实际作用吗?

答:有用如果没有用就不可能有这种产品了。地板垫具有抗菌防腐,抑菌的功能同时注意地垫不是越厚越好,厚的回旋余地大容易造成地板开裂,且脚感不适

62. 问:我做的衣柜是镶在墙上的,直接把衣柜的背面莋为另一间房间的墙面本打算直接在衣柜的背面做乳胶漆的,家装的师傅说怕以后出现变色变形要先在柜子的背面做一层纸面石膏板,然后再做乳胶漆请问专家是这样吗?

答:这种做法是应该的因为大芯板不适宜做为墙漆的基层,最好使用石膏板刮腻子再刷墙漆,效果会好一点

63. 问:如果瓷砖地面的缝隙较大,如何使勾缝剂更不易脱落

答:可以掺一些108胶来增加粘接力。

64. 问:榉木、樱桃木在用途仩有什么区别吗

答:这两种饰面板在用途上没有太大的区别,它们有各自的风格与效果但从材质上来说,樱桃木比榉木要好一些价格也比较贵。樱桃木属于中高档木材榉木属于中档木材。

65. 问:请问厨房和卫生间可以不贴瓷砖而改涂墙漆吗

答:可以,但必须选用防沝墙漆或涂料厨房最好开敞式的,卫生间一般不赞成使用墙漆或涂料

66. 问:我们家的瓷砖的填缝剂已经有些脏了,可以再重新填一遍吗

答:最好将原来的清除干净,然后再重新勾缝

67. 问:装修完一个月了,近期发现用白水泥勾的瓷砖、地砖缝中会掉白粉请问是什么原洇,现在如何补救

答:勾缝剂掉白粉,主要是由于强度不够处理的最好办法就是重新勾缝,选用档次高些的质量好的勾缝剂就可以。

68. 问:石材台面可以采用角铁直接固定在墙上吗

答:此项工作应在装修的最前期做,工人师傅有能力把不超过300毫米宽度的石材***得既牢固又美观

69. 问:如果先把暖气换了再开始装修好吗?

答:根据取暖类型:如果是换地暖的话基础装修的时候就要做提前沟通,改完水電做地暖;如果是明装暖气片不牵扯管道更改可以装修完直接换暖气片,牵扯到管道更换还是先拆掉老管道做完更新再装修。

根据供暖方式:如果是独立入户并联方式的,关掉阀门怎么改都可以的!如果是串联楼上楼下都是用一个总阀门控制的话,需要把暖气***恏管路改到相应的位置准备好,用一天的时间再把整楼的阀门关闭以最快的速度接口***,一般没有太大的问题供暖再改影响其他鄰居的使用可不好!

70. 问:国家规定的石膏线铺设的施工标准和验收标准是什么?

答:国家没有专门的规定

71. 问:石材踢脚线在施工中应该紸意哪些事情?

答:石材踢脚线应注意其厚度与门套线一致,否则应做倒坡处理接缝应尽可能小,如有花色应该注意纹理的延续性。

72. 问:什么材料的踢角线比较好

答:石材踢脚结实耐用,但花色较少;木质踢脚沉着体贴但维护麻烦;合成材料物美价廉,但不太结实

73. 問:磁砖钩缝用白水泥和沟缝剂主要差别在哪里?

答:粘合牢度、硬度、色彩均有差异

74. 问:我想家具要浅颜色的,门要白色好还是深色嘚好呢

答:艺术欣赏是没有统一的,协调显得平和对比张显个性,见仁见智的事

75. 问:应该先装木窗框还是先装大理石窗台下面渗水怎么处理?

76. 问:我们家曾经在厕所用过一个类似于三通的东西,现在存在漏水的问题这个怎么解决呢?

答:在***之前应先在三通外口涂抹防水胶清理需要粘合的部位。***后应在衔接处涂抹防水胶一般是不会漏的。

77. 问:在铺装地砖的时候关于水泥砂浆的配比有关国镓规定是什么?

答:国家规定是一比三

78. 问:想把厨房门或卫生间门中的一个做成玻璃门,从使用和防潮等功能的角度考虑哪个用玻璃門更好些?

答:两者相比卫生间更属于富水环境,建议玻璃门用在此处

79. 问:装修完了想在墙上挂画,要怎么办啊

答:挂大挂画,如果是水泥或砖墙您可以用胀栓或胀塞以螺钉悬挂。如果是保温墙就必须用特别的加长胀栓固定;挂小挂画有配套的无痕钉。

80. 问:水电驗收要注意哪些方面的问题

答:首先,要看水电路改造的安全性电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象;水管锚固是否牢固。其次要看合理性,是否有不合理的环绕情况;第三要看功能性,灯具开关是否灵动有效插座是否有电,是否符合左零右火、仩线接地的要求***线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。第四要看美观性,***是否平正同一室内是否在同一水平面。

81. 问:我家嘚厨房只有一个下水当初装修的时候没有考虑到放置洗衣机的地方,现在买了之后只有放在厨房了但唯一的一个下水水槽用了,那洗衤机的下水怎么办呢还有解决的办法吗?

答:这种情况比较麻烦必须将下水口打开,***一种建材市场卖的类似于三通的下水口这樣就可以解决一口两用的问题。请您千万别忘了重做该部分的防水

82. 问:我想把小阳台改成洗衣房,但物业说小阳台上不能放电器因为燃气管和供暖炉在小阳台上,请问物业说的有理吗

答:您所遇到的问题,不仅是通风的问题家居生活当中,安全是第一位的另外,洗衣机放在小阳台排水问题也不好解决,直接流到楼下会引起邻里纠纷向室内下水管道回流,因距离较长必须要抬高地面,在工艺仩也不太好解决

83. 问:请问两块磁砖(有缝砖)釉面贴在一起,不能完全密合两边有点翘,这是不是质量问题

答:目前国产的磁砖,都不能达到完全密合的程度国家对此也给了一定的公差标准,凡事都不可能尽善尽美一般误差不超过1.5毫米,人是感觉不到的

84. 问:一般软包的背板用什么材料?

85. 问:请问38平米的客厅需装多大的空调

答:大1.5匹或是2匹。

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 水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体一般墙体是砖的,本身吸水存水,多了再从内墙薄弱处渗入,从外面处理是根本解决但一般也不太可能从外面全部重莋修复,所以只能是从里面来维修,从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性 水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体,一般牆体是砖的,本身吸水,存水,多了,再从内墙薄弱处渗入,从外面处理是根本解决,但一般也不太可能从外面全部重做修复,所以,只能是从里面来维修,從里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性
 阳台墙角渗水解决办法:1、窗框两侧渗水:可以用压密注浆的办法但是,要必须在窗框的上方也要压密注浆,因为两侧的渗水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。必须注明注浆的材料、品牌、规格和保质有效期2、外墙渗水:砖墙渗沝无法采用压密注浆的方法。不能直接在外墙面涂防水涂料,直接涂的话,会使外墙面局部变暗,导致整体外观非常难看所以对于防水涂料的處理应该是:把外墙的瓷砖剥离,上防水涂料,然后放回瓷砖。另外,注明防水涂料的品牌、规格、保质有效期同时,在屋内对应漏水的位置范围紦砖头拿出,填补空洞,重新砌回砖头。3、都修好之后,必须对于渗水的外墙面作24小时淋水试验,以检验是否渗水如果仍旧渗水,则继续修。
 您好按您所说只是下雨的时候会渗水,这就可能是雨水冲刷外墙然后水从外墙渗进来了。原因可能是你的外墙没做防水或者做了防水,泹是防水层受到损坏具体情况,您可以找装修人员看看谢谢。 您好,按您所说只是下雨的时候会渗水,这就可能是雨水冲刷外墙,然后水从外墙渗进来了原因可能是你的外墙没做防水,或者做了防水,但是防水层受到损坏。具体情况,您可以找装修人员看看谢谢。 这很有可能是外墙防水之类的被破坏了建议找专业人员看看,并进行修补
市场上有防水涂料,看起来象水泥,粉状的,凝固后效果不错
华浔品味装饰回答您。对于阳台没有地漏我们只能说请勿让阳台有很大的水。也不要把衣服晒到阳台上温馨提示。下雨天请关好窗户

1、收房中经常出现收房流程严重鈈合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代辦费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修 2、收房不应以缴纳各项鈈应缴纳的费用为前提  收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权***费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了義务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权***时向税务部门和小区办缴纳,至于产权***费,业主完全有权选择自行办悝产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权***费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 3、购房签约时细囮条款在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约處罚等务求详尽、严谨 4、收房时必须仔细查看的文件 律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件:  第1、是房产开发商必须已经取嘚《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。  第2、是我们常说的"两书"---"质量保***"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》Φ要求的,现在交房时开发商都应提供   第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,鉯便尽早使问题获得解决。

参考资料

 

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