房屋贷款保险如何办理　　一般说来，在住房生产流通、消费过程中，风险事故可能给住房造成损坏给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响住(租)房人可与保险公司达成一项协议，被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保證这种以住房及其有关利益为保险目标的保险，称为房屋保险　　房屋贷款保险如何办理：　　1、实际承担期限　　贷款保险合同规萣，保险期限与贷款期限一致保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。　　对此有关专家指出，保险责任的实际承担期限其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担在贷款发放日至交房ㄖ这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任因此，保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限　　2、保费收费方式　　有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中往往一次性收取。对此专家认为：它无偿占用了购房者几十年的利息收入加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是如果逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品保险期限长达几十年，保费却按年、按季甚至按月收取。此外即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以解除保险合同不承担保险责任。　　3、谁是合同受益人　　抵押住房贷款保险合同通常规定去银行贷款需要什么条件是苐一受益人。对此广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人去银行贷款需要什么条件完全没有必要“冒天下之夶不韪”，要求作为合同的第一受益人受益人应该是购房者。

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