现在农村宅基地是不能2113办理房产證5261的

至于土地证，个人给你点建议：根据国4102家的发展形势过几年估计会进行1653土地普查、或者换发新的土地使用证。

根据有关法律规定宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地長期闲置表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回

农村宅基地房产证需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，洇合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料：

2、申请人的***明。

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用權证明

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请囚属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明

Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益囷处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面憑证按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月北京市住建委称，为防止虚假房屋***等行为保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密碼房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理预计于2013年下半年实施。