七里河区八里窑梅园小区房屋已開售那么多但是售楼部提供的合同甚至不能在银行贷款，所以说这个房子有没有取得预售证如果没有，为什么还可以这么长时间向外售卖住房

尊敬的领导您好！我是兰州七裏河区八里镇搬迁补偿的村民一员，我们这里因为修S104公路的拆迁问题一直得不到解决是因为拆迁前公示的公告说每人40个平方，家里有两奻户的只要有一人出嫁剩下父母指定一人以后赡养父母就可以得到40平方，享受国家对两女户的好政策但是最近的说法不一样了，出嫁姑娘不给平方我想问政策是不是由领导们说着呢，一天一个政策并且同样是七里河区，彭家坪每人48个平方我们就不清楚到底是按照哪个拆迁方法来给村民补助？望予以回复谢谢领导！