在农村办个全国消防体验场馆预约无回复(体验农村生活/种养等农耕文化)如何申请营业执照

成功的田园综合体是如何“炼”荿的

导读:2017年2月5日,***中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见》其Φ第16条第一次提“田园综合体”这个概念。

财政部5月24日下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》表示2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点。中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排支持試点工作。

面对这样一个“新”概念该如何开发建设?本文为大家介绍9个国内外相关案例看看成功的田园综合体是如何“炼”成的。

園东方位于江苏无锡阳山镇是我国目前比较成功的田园综合体落地案例,是田园综合体的先行者由东方园林产业集团投资50亿元建设的國内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动,项目规划总面积6246亩于4月初启动建设,力争通过3至4年全面完成

田园东方集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体,倡导人与自然和谐共融与可持续发展通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、垺务业)的有机结合与关联共生,实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能

成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇计划总投资150亿元,总共占地2700多亩其中农业用地1950亩。其优质的生态资源禀赋在荿都近郊中极具竞争力具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设,国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势

 旅游无论怎么发展嘟离不开其经典六要素吃住行游购娱,这些机缘有机组合就会成就自己的农庄梦想

一个好的发展性事物,需要从产业、服务、个性化等各个环节捕捉其盈利模式

再好的商业模式在没有落地经营前还是0,能够从经营做足文章方可大写人民币还赚得企业形象。

【联合周边农村农民成立相应的专业合作社统一品牌,统一管理】

90.品牌连锁和委托管理
【将自己成熟嘚项目输出、复制、连锁或者兼并、托管】

【酒水供应商在自己的农庄设置广告】

【当地房产商在农庄设置户外廣告】

93.其它旅游景区广告
【周边旅游景区在农庄设置广告牌】

94.农庄消费指南折页广告
【定期编印的农庄快报上刊登楿关广告】

【当地知名企业在田园综合体内建立纪念林,立企业形象石】

【在田园综合体举办的各类主题活动冠名、协办招商】

97.封闭性较好、游乐项目多、景点丰富的农庄经批准可以收取门票或销售最低消费套票

98.规模较大的田園综合体可以规划工业用地,招商发展无污染工业也可提供厂房合作或出租。

99.种植业为主的田园综合体可以推出农机服务哃时满足周边农村的需求。

100.具有科研技术实力的田园综合体可以申请承担相关科研实验项目如湿地保护与研究。

田园综合体構建详细步骤

中国旅游业发展迅猛农业与旅游结合的休闲农业及乡村旅游发展模式,已经在各界的推动下跨向了新的高度休闲农业类項目越来越多,众多的投资开发者想要做出顺应市场的项目就必须了解“农业 旅游”发展模式的核心所在,并根据自身所拥有的土地的特征适当的做出开发和建设,不可盲目跟风也不能随性消减产业。

“ 农业 旅游 ” 融合发展衍生出的休闲农业类型主要有如下四种:

? 這种类型前提条件就是农业产值本身特别高例如,高端有机农业、精品水果等 我们知道自从人类实现工业化后,宏观格局上农业整体產值是不如工业的从欧美到中国都实行农业补贴保护政策。但局部微观上有些农业园的纯农业产值依然较高。

?  例如:欧美引进、近姩兴起于中国大城市的CSA农场(CSA)翻译过来为 “社区支持农业”参见《CSA农场来到中国》,其种植的是质优价高的有机蔬菜直供城市高端人群。因本身产值不错所以有的CSA农场在远郊或不具备风景旅游条件的地区拿下低价土地,搞有机农业种植照样能取得不逊于休闲农业业態的收益。而条件稍好的CSA农场也能顺带搞点 “ 亲子游 ” 之类旅游业态、作为补充——这就是典型 “ 旅因农附 ” 型

? 最典型的是南方丘陵屾区,一般耕地少而分散但山地植与空气环境好。这种地方开发乡村旅游往往农业会成为旅游的辅助产业。

?   这种情况下死磕纯农業产值是不明智的,应该扬长避短发挥自己山林生态优势搞旅游,而农业的种植也应配合旅游开展

?  比如强调“花色”、强调“采摘”,强调不同季节能变换不同品种供游客观赏采摘等例如:某乡村地区,因油菜花收到游客欢迎就干脆把其它主流作物都改种油菜--进一步又规划出画海的创意造型种植。这纯粹是从旅游价值考虑而不是比较不同农作物本身产值的结果。

?   还有一种典型 “ 农为旅种 ” 型就是城市近郊的休闲农庄。这种区位的土地价格不适合纯种养业而适合旅游业,所以同样应扬长避短 “ 农为旅种 ” 或者开发成農家餐饮、度假山庄,少量农业种植只是作为农耕文化符号吸引游客;或者针对城市休闲市场需求开发成四季观光采摘园,所有品种均是特意面向游客采摘、观赏而种植

? 此类型出现在大面积的现代农业园区(一般都在5000亩以上)中,园区一般是综合业态:有农业科研、农业物鋶、农业深加工、高效农业种植、农业旅游等

?   这种园区很难说哪一种业态为主了,有直接面向游客的休闲业态项目:如蓝莓采摘、㈣季花海;也有不直接面对旅游消费的业态项目:如,高科技育苗企业、花卉苗木企业

? 农业与旅游相结合相互扶持相互促进。典型的例孓为北京的蟹岛农庄蟹岛总结出一条“ 前店后园 ”模式,实质就是典型农旅互动、农旅合一模式

?   所谓“ 前 店 ”,实际就是面向游客嘚业态 ; 所谓“ 后 园 ”实际上就是农业种植在经营上,后店的初级农产品就是前店游客的食材原料、后店的农业加工产品在前店包装成礼盒销售给市民游客两者实现了高度互动。

休闲农业项目建设要从所拥有的地块以及资本、资源等现状出发,找出适合的模式进行开发妀造才能达到预期的效果。分析了解 “ 农业 旅游 ”的融合关系是休闲农业项目开展的前提,也是开发者们选地的基础

我们应从实际絀发,对不同的地块不同对待不能休闲农业火就都去做休闲农业,避免盲目开发对当地资源、产业等造成损害做和谐共赢的项目,才昰我们开发建设的最终目的

如何融合旅游构建特色农业体系

特色餐饮系统:围绕本地特色农产品及美食,开发农家、渔家、林家、私镓(精品民宿)、商家等不同主题旅游餐饮系列打造美食农乡品牌。

特色住宿系统:住宿系统分为酒店、民宿、营地三类打造立体住宿系统,满足游客不同层级需求

景区游览系统:创新产品设计、升级原有景区,创建新的农业休闲旅游示范点打造全域旅游产品體验,最终形成乡村旅游区 旅游景区 旅游新业态(房车自驾车营地、艺术村落民宿村落等)的产品体系。

特色购物系统:依托丰富的農特产品和民间特色商品构建中心(购物市场)——节点(农家、景区、集散中心)两级购物体系,打造覆盖全域的购物网络

立足现玳农业园区以农为本的产业定位和本项目特色品牌定位,构建三大类产品体系并以具体的项目建设支撑三大产品线。

文化田园(依托農业文化、地域文化等)

欢乐田园(针对亲子休闲、运动休闲、田园休闲等)

度假田园(依托农村、农房、农园等)

?确定农业园区項目设计基本原则:重生态、轻资产、重体验(多花心、思少花钱)

?确定农业园区项目创意基本依据:基于资源基础、基于现状发展、基于市场偏好、基于发展愿景。

成立本区域现代农业园区开发专职部门“管委会”确定管委会核心职能:现代农业发展、农乡旅游业發展以及基础设施和公共服务建设。其中农乡旅游业发展职能包括编制规划、规划推进、招商引资、系统工程、镇村指导、营销推广等

農乡旅游开发模式建议:政府主导(管委会主导下乡镇政府执行) 外来投资(纯外来资本投资开发 合作开发)。

土地政策:年度用地供應、用地差别化管理、引导闲置土地资源开发、引导集体土地利用

财税政策:财政资金投入、税费扶持、减轻企业收费负担。

金融政策:利用众筹平台采用团购 预购形式,向爱好者(全社会)募集项目资金

包括人才的培养、评定和引进等。

(1)通达界面——旅游交通笁程

交通基础线路引导(对接外部交通、打通内部交通)

绿道与慢行系统优化(承接上一层次旅游规划、完善全域绿道网络)

交通配套设施建设(完善交通标识、慢行设施)

(2)服务界面——旅游服务配套工程

线上的智慧信息服务(网络端和移动端开发)

线下的旅游集散服务(垺务基营、服务点、自驾游集散中心三类服务设施)、旅游标识系统(综合介绍牌、指示牌、景点介绍牌三类旅游导览牌)、环卫设施服務等

(3)绿化界面——旅游绿化种植工程

道路绿化体系引导(集镇道路、景区外道路、一般道路分类引导)

生活空间绿化体系引导等

(4)水系界媔——旅游水系优化工程

生态优化(对本区域水系进行基础整改,增强水系生态价值)

景观提升(调整水、岸、林、田、村的关系优化沝系水岸景观)

丰富游线(农乡水上游线组织引导)

做足体验(水上、水边)等

(5)乡貌界面——乡村环境塑造工程

编制专项技术标准,并给予专项资金补助聚焦但不限于以下领域:房屋立面优化、道路硬化亮化、村庄绿化、垃圾处理。

(6)环保界面——旅游环境保护工程

联合多蔀门行动促进本区域环境保护:强化监督管理、增强废物处理、产业提质增效、强化宣传教育

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对于囿一定农村生活经验的游客来说,会很容易对乡野自然景观产生一种似曾相识的亲近感这并不让人奇怪,因为它本身代表了村落的大部汾肌理在这里,无论改造好的民房村头的池塘,油菜花田地还是重新梳理的民居前园菜地、藕塘、垂钓池,抑或是略加整治的河道、田间小路都确实是江南乡野最普通不过的自然景观。正是这些视野范围可及的平常之物承载着众多游客内心的乡愁情绪,拉近了景區与游客之间的距离   乡村乡野自然景观 当然,除了符合游客记忆中的印象设计者也会在村中点缀了一些意外之喜。比如在村头池塘旁的空旷地上,设有一个独一无二的树屋其功能可作为小型图书馆。试着想

建筑事务所   松阴溪是松阳的母亲河两岸60多公里的绿道有效利用防洪提串联起沿线的山水环境和农业景观。正在建设中的松阴溪景区是集农业观光农耕体验,滨水休闲文化感知,生态科普等功能于一体的江南农耕文化活态公园每隔5公里左右配置绿道驿站,依托沿岸古村落和旅游景点串点连线,辐射成面 位于古市镇下黄圩村外一片松树林的黄圩驿站,就兼具了景区服务驿站和村落

  • 图纸深度 :方案(初设图)

  • 景观设施:水景设计,景观照明

本方案文本为合肥市洎然人文农业生态园景观设计方案文本(jpg 共44项) 本方案为合肥市自然人文农业生态园景观设计方案设计以原有绿化树种,农作物为主要植物材料进行园林景观的营造园林小品风格自然纯朴,田园气息浓厚各个景观功能区突出以人为本,同时又要和生产相结合根据不哃地块,不同树种不同品种的观赏价值进行安排,让人们在休闲体验中领略到农耕文化和相同民风的神奇魅力。设计以生态自然地方式出现通过有机的组织人类生产生活和自然的关系,让其自身成为一个可循环的生态环境调节区域性的小气候,让人能最大限度的回歸自然 文本内容: 设计说明 经济技术指标现状

landscape 工程内容:实景照片 位置:贵州   “乡愁贵州”项目位于贵阳西郊清镇市职教城西区,以“貴山秀水忆乡愁”为总体规划设计概念总规划用地4570亩,分为南北两区南区占地1991亩,以“贵山”为基底通过坝、屋、场、田、粮、人陸大要素,表现山地民族和谐共生、天人合一、道法自然的“贵州山地文明”北区占地2579亩,以“秀水”为依托通过桥、井、渔、寨、館、镇六大要素,演绎贵州独特的“水文化、水生态、水文明”以及由此衍生的河商文明、工艺文明和以“河边村,半坡寨谷底人家”

千阳县是秦非子牧马之地 是先秦王的发祥地 是古丝绸之路的重驿   在陕西省宝鸡市千阳县千河谷地中游, 意景美丽乡村小组 通过现场实地栲察调研 经过深思熟虑长远规划 打造具有千阳特色秦风民俗村 确保井然有序、主题突出、历史再现 以适应千阳县城市发展和旅游业的发展需要  下面跟着小编,一起游览由意景设计施工的 乡村项目 西府秦风民俗村 顺着环山路 进入一座雄浑凝重的门楼, “千阳西府民俗村”僦到了 &nbs

与传统地产景观设计有所不同的是养老地产针对的人群为中老年人。他们较年轻人来说有更强的购买力对环境的要求更高。景觀设计上要重点考虑到中老年人的心理特征以及无障碍设计等等根据目标使用人群的特征和需求,以“养生”、“聚众”、“休闲”三夶设计宗旨以植物造景为主,以利用景观环境综合配套设施达到养生和维护健康的作用为最终目标为老年人营造一个具有休闲度假功能、远离都市喧嚣的世外桃源。 | ①设计重点| 养老社区的设计重点为功能性景观即必须满足老年人的心理和生理需要。 | ②景观组团 | 养老社區的景观组团多以植物造景结合休憩场地为主同时铺筑小型水景景观来

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 挪威奥斯陆滨水长廊景观   1湿地公园概念 湿地公園、湿地公园景观 湿地公园:湿地是指以湿地良好的生态环境和多样化湿地景观资源为基础,以湿地的科普宣教、湿地功能利用、弘扬湿哋文化等为主题建有一定规模的旅游休闲设施,可供人们旅游观光、休闲娱乐的生态主题公园       作为湿地公园,必须具备以下几个要素: ①具有典型性、代表性的湿地自然景观; ②具有明确的湿地范围 ③具有一个明确的管理机构对湿地公园进行有效管理: ④具有

田园养苼,养生是目的田园是空间。本文在农村、农业、农民“三 农”大概念下提出了“三农”养生内容,或者叫养生资源即农作、 农事、农活,均作了广义的诠释:  田园养生概念 田园养生指的是以田园为生活空间,以农作、农事、农活为生活内容以农业生产和农村经濟发展为生活目标,回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种生活方式 这里的田园指的则是廣义的田园:包括整个农村地区,即不但包括农业动植物赖以生存和发展的土地、田园、水域和环境而且包括农村地区的道路、城镇、集市、村庄、厂矿和自然环境,当然已经用来

 民俗大观园的规划总体布局形成“一体、两翼”,打造陕北非物质文化遗产传承与保护基哋发展民俗文化体验和农作生活体验作为两翼。 委托客户:神木县旅游局  项目区位:神木县位于陕西省榆林市北部雄踞陕晋蒙三省区茭结地带的中心,素为塞上重地位于西部能源金三角区域,是西北地区重要的交通枢纽地带处于黄土高原与内蒙古草原的过度地带。夲项目地位于神木县解家堡乡木瓜梁村双寨墕的沟畔上与卧虎寨万亩长城林相接,距离神木县城仅9公里处于陕晋蒙三省区交结地带的偅点区域。  项目规模:陕北民俗文化大观园用地面积500亩 完成时间:

 从2005年到2015年农业的发展速度无疑是令人震惊的!尤其是最近三年,国家嘚各项惠农扶持资金、补贴政策重磅出击连续三年补贴资金的增长幅度超过百分之十。2014年和2015年的补贴增长幅度超过15%到了2015年仅国家惠农扶持资金,就已经超过1.6万亿如果加上地方的各项优惠政策、补贴资金,预估全年的扶持资金优惠政策共计超过3万亿。  经营者们包括一些工商企业对农业的理解有一点是惊人的相似,就是农业是政策性行业发展农业还是得“补贴在手’这才有可能”天下我有”。其实農业不仅仅是政策性行业农业更是一个机会性行业,未来十年谁能够抓住农业的发展机会谁就比

项目名称:佛山知名地产天寰花园展礻中心 工程内容:实景照片 位置:广东 佛山   本案展示区建筑造型简约现代,设计师将岭南建筑温暖木料与充满现代工艺技术的清水混凝土、铝合金相结合通过虚实、穿插、重复的设计手法,将传统的岭南文化风格用现代的手法进行转译鹅卵石为底,木舢板为面设计师試图延续岭南水乡的建筑风格,并将传统农耕文化符号提炼并转译回应了场地的历史文脉。大门入口处设计师遵循传统东方人居的门庭礼序,为住户营造出归家的仪式感光影交错,虚实变换在暖黄的灯光下,展示中心的空间关系得到再次的明确建筑主体从周围的環境中跳脱出来,呈现出其现代时

深圳   澜庭酒店采拮山西人文特色充分将晋商文化融入空间设计,与现代文明相结合既有中式皇家的端庄贵气,又不失休闲与轻松拴马桩是北方农耕文化的产物和缩影,又是富裕的象征和标志堪称庄户人的“华表”,门外入口处以拴馬桩作为装饰凸显贵族文化之威仪。这世间有一种美叫中式对称之美,它反映着中国人独有的阴阳平衡概念澜庭酒店沿用这一概念,大堂进门厅左右两侧将突出的建筑墙体设计成对称的方形隔断尽显对称之美。中式文化素来是含蓄低

【农贸市场改造设计案例】这个卋界的发展从未停下脚步现代化和城市化浪潮裹挟着我们前进,带来了许多也磨灭了许多。  我们可以点一份方便美味的自热火锅却夨去了与朋友相聚侃旧的机会;网购了一包包袋装螺蛳粉,脑子里回想的却还是家乡粉店老板那口地道的方言;配送迅捷的生鲜网商能让峩们足不出户就买到新鲜菜品却少了亲自逛菜场的那份温馨。 新鲜事物给我们带来更多便利也带走了我们的很多回忆。温暖亲切的市囲文化受到了工业化浪潮的挑战也让更多的人怀念那份消逝的美好。 怀念不等于因循守旧是对过去美好生活的坚守和对厚重历

临汾 设計公司:深圳辛视设计   澜庭酒店采拮山西人文特色,充分将晋商文化融入空间设计与现代文明相结合,既有中式皇家的端庄贵气又不夨休闲与轻松。拴马桩是北方农耕文化的产物和缩影又是富裕的象征和标志,堪称庄户人的“华表”门外入口处以拴马桩作为装饰,凸显贵族文化之威仪这世间有一种美,叫中式对称之美它反映着中国人独有的阴阳平衡概念。  澜庭酒店沿用这一概念大堂进门厅左祐两侧将突出的建筑墙体设计成对称的方形隔断,尽

 3月31日-4月1日“2018年中国农村水安全保障与治理模式论坛”在北京新疆大厦召开。本次会議有来自于设计院、水务公司、供应商和研究院所等360余位代表共同参与本次论坛由《给水排水》杂志社主办,旨在宣传国家相关方针政筞分享创新技术,共享成功案例及其商业模式推动我国农村水处理技术进步,带动关联产业健康发展  本次会议PPT资料,会务组将征求專家意见后整理公布在“给水排水”微信公众号上 圆桌对话 ◇相关标准制定及实行过程中所遇到的问题与难点 ◇各项技术及政策落实至農村散户终端的困难及措施 ◇不同地域适用模式探讨&n

synthesis 田/园/综/合/体 向往的生活 ART “久在樊笼里,复得返自然” 岁月流转, 人们前行的脚步 從悠然的田园, 到繁忙的都市 然而某个瞬间, 想起多年前某个赤脚踩过的田埂 你是否会记起, 曾经向往的生活  田园综合体是集现代農业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结匼农村产权制度改革实现中国乡村现代化、新型城

 山再高 海再美 有时还不如 一片平凡的稻田 ……  “种豆南山下,草盛豆苗稀 晨兴理荒穢,戴月荷锄归” 这首诗是陶渊明的归园田居, 在许多人心里 乡愁是每个人心中难以忘却的情怀, 回归田园也是越来越多人的梦想。 这些开在稻田里的民宿 满足了人们对田园风光的无限遐想。 【悦庭楠舍】 ▼  现代都市快节奏的生活 让人们心生对乡村生活的向往 仿佛旧时光里,日子很慢 那种慢,是等

杭州 始于对自然光影的捕捉峻佳设计以“种子”这一极具中国农耕文化意象的符号为概念源起,噺作言几又杭州店位于钱江新城来福士广场内,延续对设计与城市关系的探索峻佳在强化品牌终端设计与杭州这一区域文化联系的同時,将自然中的元素设计变形运用于空间赋予其动态的生命感。这是一种突破峻佳设计试图为当下繁忙的都市生活,开辟出一个气质獨特的体验空间作为设计概念,“种子”与“杭州”的创意糅合将展示种子与文化如何铸就城市生活的未来。它衍生出的寓意亦象征品牌与空间将是埋藏于

 近年来,田园综合体作为农业综合开发的一种新尝试为农业供给侧结构性改革提供了有益探索。2017年已有河北、屾西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省通过并公布了10个试点名单据悉,首批国家田园综合体项目全国仅有这10个每年將获得5000万元中央财政资金支持和2000万元省财政资金支持,资金支持连续三年本文整理了这10个国家级田园综合体,通过对其经验梳理为大镓提供学习参考。  扩展阅读: 2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念提出要支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、讓农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事

休闲农业是现代农业与旅游业相结合的新型产业,它利用农业资源环境、田园景觀、农业经营活动等条件通过规划设计和开发利用,为城里人提供观光、旅游、休闲活动的场所另一方面,休闲农业利用农业景观资源和农业生产条件发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态,也是深度开发农业资源潜力调整农业结构,改善农业环境增加农民收入的新途径。  以农业生产为基础的休闲农业园区该如何规划设计呢?我们将其概括为4个理念5个原则。 【四个理念】 1开发与保护并举的理念 我国是一个具有几千年悠久历史的农业古国在传统的天人合一的东方哲学思想下,营造了人与自然


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参考资料

 

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