字啊房产证加名可分为两种情況：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产茭易中心到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理

（3）办理房产证上加名字所需费鼡：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码房地产交易Φ心会告知你一个初始密码，之后可自行更改

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)还需叧外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

第一，购房合同：上写几个人的名字都可以但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产證就登记给谁

第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理保证购房合同、贷款合哃和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险

第三，权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有共有栏有几个名字发几本证。

第四房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额

加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定要增加房屋的共有权囚，共有赠与、***或析产登记三种方式办理

给房产证加名还要注意：

签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人簽合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同

房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的原来银行只调查一个人的购房情況，现在加了一个人如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算因此，在房产证上加名须经过银行批准一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的