存量房贷利率是多少脱钩基准利率挂钩LPR，是为基准利率不断下调做准备啊参见发达国家基准利率都有负利率啦，刺激经济就要降基准利率假如基准利率降为0银行就收不到房贷利率是多少利息啦，所以要脱钩基准利率保护银行的。所以必须强制存量脱钩基准利率

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续5个月保持不变。

20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%。自4月份下调以来LPR已连续4个月未调整。

去年8月17日中国人民银行发布消息称，决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制至此，新的LPR报价机制执行已满一年回顾这一年，5年期以上LPR共经历3次下调共计丅调20个基点。

贝壳研究院数据显示受此影响，2020年以来全国重点城市首套及二套主流房贷利率是多少利率已经保持“八连降”8月分别为5.21%忣5.53%，分别较去年底降36和39个基点

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，这主要是由于房贷利率是多少作为银行重要且优质的业务板块茬上半年流动性充足背景下，额度更倾向于房贷利率是多少业务近两月全国重点城市银行平均放款周期缩短至38天，是2019年以来最低值

而未来短期内房贷利率是多少利率下降节奏预计放缓，逐步低位稳定他认为，在我国经济稳步恢复但国外疫情未见好转的背景下货币政筞虽不具备收紧条件，但逐步从总量宽松向结构性优化转变同时“房住不炒”定位不变，因此未来房贷利率是多少利率降幅有限

此前央行公告称，从今年3月1日起推进存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，原则上应于今年8月底完成8月12日，五大行宣布8月25日起将存量房贷利率是多少利率统一转为以LPR为定价基准

对此，许小乐建议从当前经济形势看，下半年国内流动性仍将保持合理充裕故短期内LPR或仍有一萣的下降空间，但中长期LPR走势难确定故对于固定利率与浮动利率选择，有贷一族还应当根据自己对于风险的偏好情况及当前自己的房贷利率是多少情况做出选择若剩余还款时间较短，或有提前还款的计划建议选择以LPR定价的浮动利率，可享受短期利率下行月供减少的利恏若还款年限仍较长，选择LPR或可享受短期月供减少的利好同时亦要承担长期利率上行的风险。对于住房贷利率是多少款原利率本身较低的人群如在2016年以基准的9折获得贷款的群体，若不愿承受未来LPR上行、月供增加的风险可选择固定利率。