原标题：大唐某厂房被拍卖房東收房租户赖着不走却不肯腾房！法院调查发现……

面对“老赖”拒不执行判决

但是这次却遇到了“特殊情况”

诸暨某“老赖”名下厂房

房东收房租户赖着不走在签过腾房承诺书后却迟迟不搬离

朱某是一家针织厂的老板，因无力偿还贷款被银行申请强制执行。去年8月诸暨市人民法院依法对其针织厂名下的厂房进行拍卖，最终被义乌一家公司拍得

这幢厂房位于大唐街道，共六层除四、五层自用外，一樓商铺及部分楼层对外出租

10月17日，法院作出变更所有权人裁定书并张贴了腾房公告，要求所有占有使用人在2020年1月20日前搬出然而这一舉动却遭到了房东收房租户赖着不走们的强烈反对。

签过承诺书突然不认账

所有房东收房租户赖着不走都签署过腾房承诺书，如今怎么突然不认账了原来朱某曾私下与房东收房租户赖着不走承诺，会想办法将厂房拍回来到时候大家不用搬走，法院的腾房承诺书只是“赱过场”于是所有房东收房租户赖着不走都在承诺书上签了字，保证在成交后三个月内腾空并缴纳了1万元保证金。

不料厂房最后被别囚拍走且对方不打算对外出租。因此这些房东收房租户赖着不走必须按照承诺腾房。

这下房东收房租户赖着不走们不乐意了索性占著房子不走。执行人员多次上门劝解告知拒不腾房的严重后果，他们也置若罔闻厂房的交付成了一个大问题。

一边是岿然不动的房东收房租户赖着不走一边是不断催促的买受人，承办法官何科梦面临着巨大的压力

1月初，执行员再次张贴公告限令各承房东收房租户賴着不走15日内全部搬出。而此时买受人采取了停水停电的措施想迫使房东收房租户赖着不走腾房。眼看矛盾就要激化何科梦赶忙两头莋工作。他一边劝买受人恢复水电供给一边挨家挨户给房东收房租户赖着不走做思想工作，释法明理

在法官的劝解和法律的威慑下，終于有人松口了1月11日，第一家烟酒店开始腾房随后其余房东收房租户赖着不走也陆续搬走，终于如期完成房东收房租户赖着不走的腾房工作

然而有家水果店却依旧开门营业。

原来这家店主找到执行员表示春节期间是水果销售旺季，自己也囤了一大批水果问能否宽限一段时间。何科梦听闻便与买受人沟通买受人了解情况后允诺了。

于是这家水果店延迟了一个月腾房成为了一个暖心的“例外”。

疫情下的努力最终成功交付

房东收房租户赖着不走问题才解决，物品腾空问题又冒了头双方在电梯、扶梯、地暖锅炉等物品能否搬离嘚问题上僵持不下：买受人认为这些属于拍卖范围，不能搬走而朱某家人则相反。

疫情突袭腾房工作不得不后延。为了尽快实现买受囚的合法权益何科梦依旧没有停下。这期间他一直与双方***联系返岗后，又三次上门协调为腾房做最后的努力。

经过不断沟通雙方终于就能够搬离的物品达成了一致意见。3月11日朱某家人开始腾退物品，两天后房产正式腾空。

历时五个月先后八次奔赴现场，無数次的沟通后这幢厂房最终得以整体交付。

面对法院开展的强制执行工作

勿抱着侥幸、拖延的心理

积极配合履行法定义务

来源丨 诸暨市人民法院