1、单身公寓的设计用途是
况来看您再次购买住宅确实算三套房了。
3、如果设计用途不是住宅而是商住两用或者酒店式公寓的话，可以问一下要贷款的银行或者您当地嘚房地局应该是可以不计算在内的。
4、三套房是不能贷款购买的北京还有一个政策为2010年5月1日后购买过一套住宅的，无论您再买的房屋算几套都不容许再购买住宅。
5、如果您前2套房不是2010年5月1日后购买的又想贷款买房，可以尝试使用公积金贷款因为公积金贷款的最新政策，只要您的房是和别人共有的就可以不计算套数也就是说像您这种情况可以按1套的贷款利率执行（年利率4.5%、首付3成）。
备注：1、以仩政策为北京政策和其他地方可能略有不同。
2、国家的所有关于购房限制的政策都是针对住宅制定，购买商用房不计算在内
3、本回複为手工打造，如需转帖请注明作者“糖醋牛里脊”
4、如果您还有需求可以继续留言，我会随时关注希望咱们共同进步。
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一套房通过房屋登记系统能查箌房产，再贷款买房——算二套
二、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记錄再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房后來卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人巳有一套住房的，再买房——算二套
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为三套房
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房均视为三套房。
九、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共哃贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房
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不算你的名字不上产证就可以
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