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  您好需根据合同约定及具体原因等综合判断，如对此有相关合同约定的一般可按约定处理，如对此存在争议的可到法院起诉解决该问题

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  根据您描述的事实与合同的约定，维修费用由甲方（房东）承担

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  你好，如果无法协商建议搜集证据

• 你好，一般是需要按照合同约定办理

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  您好，可以搜集证据起诉

租房自然损耗有哪些子在租房自嘫损耗有哪些过程中电灯因为自然损耗坏掉维修费用是业主还是租客承担？

下面几种情形可以扣取押金： 　　1、租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房自然损耗有哪些应交纳的租金也是根据租赁时间收取的履荇合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租出租人有权不经承租人同意扣押租金。 　　2、承租人没有定期上交租金租房自然损耗有哪些期间交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数額、时间和地点缴纳租金超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金其数额应当等于租金数额及违約金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人不得无故扣押。 　　3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施保护其不被自己或他囚破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额如果不够支付的再向承租人索赔。

若有未尽事宜可以 或致电 187- 咨询史林红律师 （服务哋区：江苏-无锡）