很多人在买二手房买房毁约技巧嘚时候在签订合同，定金也交了之后却不想买房了，这时如果不买又怕承担一些责任也怕不能退定金，下面就告诉大家二手房买房毁约技巧签了合同交了定金不想买了怎么办？

1. 首先确定合同是不是正式合同如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个問题就解决了

2. 如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的協商成果了

3. 原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付解决此事，能不能拿到定金会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法

4. 如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同來判决

5. 如果不想买二手放了，且卖房的有违约的地方比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证據可以协商或者起诉不买二手房买房毁约技巧也是可以退会定金的。

6. 正常情况下如果签订了购房合同也生效了买房不想卖，卖饭一般鈈愿意退定金一般协议也会写明不退，想退不容易

• 尽量维护自己的权益，也不能不顾及别人的利益