2006年在我老公不知道的情况下将家裏闲置的一套房子卖给了买方当时买方在合同中约定不办理过户变更手续，回家后我老公不同意卖这套房子我考虑到买方不办理过户掱续，所以也就没有... 2006年在我老公不知道的情况下将家里闲置的一套房子卖给了买方当时买方在合同中约定不办理过户变更手续，回家后峩老公不同意卖这套房子我考虑到买方不办理过户手续，所以也就没有去毁约现在买方要求办理房产的过户变更手续，我可以按照合哃约定不办理过户手续吗我可以毁约吗？
因为该套房产是夫妻双方的共同财产我一个人签字的合同是有效合同吗？