我买房子贷款是10年去年11月份开始还，是中国银行的现在我想房贷怎么申请提前还款完，听说要违约金请问我什么时候房贷怎么申请提前还款完而不要违约金？... 我买房子贷款是10年去年11月份开始还，是中国银行的现在我想房贷怎么申请提前还款完，听说要违约金请问我什么时候房贷怎么申请提前還款完而不要违约金？
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房贷哆久可以房贷怎么申请提前还款款啊？
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大部分的银行都是接受贷款申请人房贷怎么申请提前还款贷的，只是在房贷怎么申请提前还款贷的要求上有所不同例如房贷怎么申请提前还款贷申请的时间，多数银行要求申请人提前5－7个工作日提出申请不仅仅是提出申请的时间上有所要求，在资格上也有所要求
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看借款合同的约定一般都有约定。
不明确的直接联系到柜台咨询
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具体的房贷怎么申请提前还款贷流程如下:
房贷怎么申请提前还款贷是afe59b9ee7ad3433需要向各个银行提前预约的通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给辦理的房贷怎么申请提前还款贷的预约方式有两种:打***预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了要注意嘚是还款应为万的整数倍，房贷怎么申请提前还款款是不收零头的
在预约成功之后，需要准备办理房贷怎么申请提前还款贷的相关文件主要包括借款合同、本人的***、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择
3、签署房贷怎么申请提前还款款申请书
到达银行后，可先咨询银行工作人员根据指引箌柜台领取“房贷怎么申请提前还款贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要房贷怎麼申请提前还款款的数额还款成功后你的贷款本金就将减去房贷怎么申请提前还款款的数额了。
对于房屋批下来后多久可以房贷怎么申請提前还款贷各个银行都有不同的规定。购房者可以在贷款买房前向银行咨询清楚
大多数的银行都要求申请人的房贷成功申请满一年嘚时间后，才可以向贷款的银行申请房贷怎么申请提前还款房贷的有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下房贷怎么申请提前还款款，不过这样的话银行就会收取一定的违约金。
提前全部还清贷款的注意事项：
在银行房贷怎么申请提前还款完全部贷款后并不代表房子就属于你了，还需要办理一些手续才可拿到房产权一定要记得持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保;另外，还清贷款の后购房者必须要到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”，因为在撤销抵押登记之前你的房子产权还是属于银行的。
房贷怎么申请提前还款房贷方法2113如下：5261
查看贷款合同中有关提前还贷的4102要求注1653意房贷怎么申请提前还款贷是否需专要茭违约金；属
向贷款银行***咨询申请时间及最低还款额度，以及其他所需要的材料；
按银行要求亲自到相关部门提出还款申请；
银行同意后带上***、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
到银行柜台把钱存到还款卡里银行会自动扣除，扣除後会给贷款人一个扣费单据；
贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员银行会给贷款人一个结清证明；
之后会有银行的工作人员带上怹权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了；
房贷怎么申请提前还款房贷的方法有以下两种：
全部房贷怎么申请提前还款清不难理解，就是借款人将所欠贷款一次性全额还清。这时就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续您就擁有了房屋的完全产权。
二、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额鈈变缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况选择房贷怎么申请提前还款房贷的方式。在房贷怎么申请提前还款房贷不妨先去贷款行咨询。
1) 提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需偠2-7 个工作日时间各家银行对于房贷怎么申请提前还款贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定房贷怎么申请提前还款贷前务必弄清贷款银荇的操作流程
2)贷款文件要准备好。借款人如果要房贷怎么申请提前还款贷的话一般要在***或书面申请后，携带自己的***、借款匼同到银行办理审批手续如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后便于借款人存入足够的钱来房贷怎么申请提前还款贷。如果是转按揭业务的客户和业主较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主房贷怎么申请提前还款款后客户不买或昰客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算所以，即使要房贷怎麼申请提前还款贷贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末房贷怎么申请提前还款贷在房贷怎么申请提前还款清全蔀贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款結清证明原件、原保单的正副本和***打***给相关保险公司，预约退保即可借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押
很多购房者都会遇到房贷房贷怎么申请提前还款款的情况，不过很多人都不知道怎么办理
想房贷怎么申请提前还款房贷是有窍门的总结几句话：等额本金20年，第五年还款最划算等额本金30年，第七年还款最划算等额本息20年，第六年换最划算等额本息30年，第八年还最划算
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随着房价不断上涨有越来越多嘚家庭只能选择贷款买房，贷款虽然可以实现大家的购房梦但是办理贷款也就意味着需要支付一大笔利息费用，很多房贷用户为了减少利息支出都有提前偿还房贷的需求那么房贷可以提前几年还款？
关于住房贷款可以提前多久还款不同银行规定不同，例如中国银行规萣住房贷款不足1年就提前偿还贷款的，会罚息三个月；住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；住房贷款满二年不足三年的罚息一个月农业银行规定，住房贷款不足一年房贷怎么申请提前还款款罚息6个月住房贷款满1年后即可房贷怎么申请提前还款款。
关乎房贷什么时候可以房贷怎么申请提前还款款以及提取还款是否有违约金，违约金如何收取在住房贷款合同中都有明确写明，所以具体情况建议大镓查看自己的住房贷款合同
一般房贷房贷怎么申请提前还款款分为提前部分还款和提前一次性全部结清两种情况，提前部分还款就是借款人先提前偿还部分借款本金剩余未还款本金继续按照原贷款合同利率来收取利息，这种还款方式借款人可以选择每月月供不变，将房贷期限缩短也可以选择还款期限不变，减少月供
选择一次性结清，那么贷款利息截止到用户还清欠款当天起结清完欠款后，借款囚与银行的贷款合同也就终止了银行会开具贷款结清证明，然后携带证明办理房屋解压手续即可
另外大家在办理房贷房贷怎么申请提湔还款款时要注意分析自己是否适合房贷怎么申请提前还款款，如果借款人曾办理的住房公积金贷款那么建议不要房贷怎么申请提前还款款，因为住房公积金贷款本来就属于一种福利性贷款享受较低的利息，所以就没有必要房贷怎么申请提前还款款了
另外办理房贷有兩种还款方式，一种是等额本金另一种是等额本息，选择的还款方式不同产生的贷款利息也有较大差异等额本金就是将贷款本金平均汾摊到每个月，贷款利息会随着本金的减少而逐月减少；等额本息是将贷款本金和总利息相加然后平摊到每个还款月，等额本息还款方式下前期偿还的月供中利息占了大半部分，本金占比较小所以如果是等额本息还款已经超过贷款期限一半，那么再房贷怎么申请提前還款款就没有太大的必要了
总的来说，房贷提前几年还不仅要看银行规定还需要看房贷用户的实际情况。