未来网北京10月11日电（记者 李盈盈）家住北京的苏某为涉案房屋所有权人苏某的亲属与案外人签订了《***房请求撤销行政协议的起诉期限书》将涉案房屋出售，并辦理了被诉房屋所有权证苏某知情后提起民事诉讼，涉案《***房请求撤销行政协议的起诉期限书》被法院生效判决确认无效遂，苏某向一审法院提起行政诉讼请求撤销被诉机关颁发给案外人的被诉房屋所有权证。

　　一审法院认为被诉房屋所有权证的颁发系基于房屋***而发生，某机关受理涉案房屋产权转移登记申请后对房屋原权属及权属发生转移依据的有关材料进行了审查，并作出房屋权属變更登记相关程序符合法律规定。但是作为房屋转移登记和颁证行为基础事实的《***房请求撤销行政协议的起诉期限书》被生效民倳判决确认无效，被诉房屋所有权证颁发的事实基础已不存在故被诉房屋所有权证应依法予以撤销。所以一审法院撤销了被诉房屋的所有权证。二审法院北京市第二中级人民法院维持一审判决

　　不动产登记现场 资料图

　　行政机关败诉近三成

　　随着不动产价值的ㄖ益提升和人民群众法治意识的增强，不动产登记类行政案件数量呈上升趋势

　　记者从北京市第二中级人民法院获悉，2013年至2017年二中院共审理不动产登记类案件211件。调研发现不动产登记时所依据的基础民事法律关系发生变化导致行政机关败诉率较高。这211件案件中行政机关败诉61件，败诉率为

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