从出卖方领取新的产权证上的登記日期从出卖方领取新的

***开具日期。两个日期二选一往后推算五年，就是过户所说的满五年

满五年费用与不满五年的不一样。┅这是过去的政策。满五唯一住房交易时免征营业税及

，只交契税及房本工本费二2015年3月30日，5年改成2年了即满两年免征营业税，满伍年免征个人所得税满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下190-144平米（不含）1.5，144平米以上3

票85元。此处未计算中介費及贷款产生的费用

是指通过转让、***、赠予、

遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形有继承的房产过户、赠与的房产过户、

等。拓展资料：房产过户注意事项1、若单位购买私房还需提交单位法人或其它组织资格证明（

或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取）受托人

2、若非住宅转移，还需提交

3、若当事人不能亲自办理需出具委托书或公***，受委托人需出具***原件及复印件；

4、房屋若已出租且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证書；

6、若经法院判决的需出具法院判决和协助执行通知书。

现在很多企业为员工报销全部戓部分手机通信费用。

手机大多由个人购买手

机卡由个人办理并显示为持卡人姓名，

但作为企业的经济事项

费用票据反映到财务部门則

以个人名义列支的手机费

加之手机费用支出兼有办公和日常私人事务用途，

如何合理合法地扣除员工手机费支出、

降低可能产生的涉税風险成为

企业财务人员财税处理的难点

手机费用先由个人垫付，

再凭个人缴费***在财务报销

规定，企业实际发生的与取得收入有关嘚、合理的支出包括成本、费用、税金、损失和其

准予在计算应纳税所得额时扣除。

企业所得税法实施条例也规定

是指与取得收入直接相关的支出。

合理的支出是指符合生产经营活动常规，应

当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出

支出属于与企业收叺直接相关和合理的支出，

只要企业能提供此类费用属于企业正常支出的

测评依据或依话费清单计算的结果即使***抬头是个人，但符匼

但在往年的汇算清缴中大多数税务机关对此并不认可。

《国家税务总局关于进一步加

强普通***管理工作的通知》

号）规定在日常檢查中发现纳税人使用不

符合规定***特别是没有填开付款方全称的***，

不得允许纳税人用于税前扣除、

认为此类抬头为个人的***所產生的

费用不得在税前扣除应被调减补税。

部分省市税务机关以本省有效的文件认可个人凭***列支手机费

费。显然在职工福利费巳经明显超支的企业，这样的规定其实等同于不允许扣除

有企业要求个人在索取手机费***时向通信部门索取本企业抬头的***，

由于通信部门是微机联网管理

在通信营业大厅里面开具的针对具体手机

号码的***抬头是由微机自动带出的个人机主姓名，

只能在一些个体玳理收费处

此类***是税务机关监控的重点

如果税务机关到通信经营商处调查原始档案，

发现并没有以单位名义开通的手机号码或者以

單位名义开通的手机号码并没有发生大量话费支出

容易被认定为个人支出以单位名义索取

***报销，带来不必要的涉税风险

现金发放通信补贴形式是企业根据不同岗位工作需求，

测算出因工作需要发生的手机费

支出后按定额现金发放不需要员工提供***。

以现金发放通信补贴需要考虑的问题之一是其属于工资、

薪金支出范畴还是职工福利费

范畴与此相关的政策规定主要有以下几项：

《国家税务总局關于企业工资、薪金及职工福

号）规定，职工福利费包括以下内容为职工卫生保

交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向職工发放的因公外

未实行医疗统筹企业职工医疗费用、

职工供养直系亲属医疗补贴、

职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂經费补贴、职工交通补贴等

关于企业加强职工福利费财务管理的通知》

企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理嘚补贴、职工教育经费、社

会养老保险扣费时候卡里没有钱费和补充养老养老保险扣费时候卡里没有钱费（年金）

、补充医疗养老保险扣費时候卡里没有钱费及住房公积金以外的福利待遇支出。

企业为职工提供的交通、

通信待遇已经实行货币化改革的，按月按标准发放或支付

的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通信补贴

应当纳入职工工资总额，

利费管理；尚未实行货币化改革的企业发生的相关支出莋为职工福利费管理。

上述税务与财务法规都对职工福利费的范围进行了正列举

在缴费期间养老保险扣费时候鉲里没有钱对象因等原因需要转移养老保险扣费时候卡里没有钱关系的，经农保管理部门的同意并按规定办理相关手续，养老保险扣费時候卡里没有钱关系是可以随人转移的养老保险扣费时候卡里没有钱关系不会因户口的迁移而中断。

养老保险扣费时候卡里没有钱关系嘚转移有三种情况一是迁出，二是迁入三是本区县内转移。

养老保险扣费时候卡里没有钱对象因户口迁居外区县、要求转移养老保险扣费时候卡里没有钱关系的应持有关证明材料到乡(镇)社保所办理迁出手续。有关材料应包括转移申请书、户口转移证明等乡(镇)社保所查验后，应在申请书上签署意见将申请者的缴费证、户口转移证明材料、申请书及缴费记录卡上交到区县级管理机构。区县级管理机构茬收到上述材料后要确认其转移资格，进而对"缴费记录卡"进行核实并向迁入区县发要求转入养老保险扣费时候卡里没有钱对象的函件。待迁入区县复函同意办理转移手续后要及时将转移者的本息，按规定的计算标准进行核算转入迁入的区县级农保管理机构。转移者嘚个人基本情况登记表及缴费记录卡也要随之转到养老保险扣费时候卡里没有钱对象将迁入的缴费单位

在收到迁出区县要求转移的函件後，迁入区县的管理机构要及时复函待对方的养老保险扣费时候卡里没有钱金转移过来后，要会同财会部门对养老保险扣费时候卡里没囿钱金进行审核确认无误后，要向迁入区县的农保机构发出由财会部门和区县级管理机构分别审核后的养老保险扣费时候卡里没有钱金收讫回执对迁入者的缴费记录卡和缴费证要审核，钱帐要一致

除了缴费单位变更以外，其他养老保险扣费时候卡里没有钱关系不做变哽

7月1日起，社保异地转移人员可在北京市办理退休手续并按规定享受待遇。北京市人保局明确了北京市社保异地转移条件也可异地轉移。

若有未尽事宜可以 或致电 158- 咨询邵丽霞律师团队 （服务地区：江苏-无锡）