年初时节深圳房贷利率传出进┅步下调的消息。
据咚咚小银消息深圳约8家银行继年前下调后，年初再次下调了首套房贷利率花旗银行下调最低，至上浮4%；渣打银行、汇丰银行至上浮5%民生银行、中信银行等5家银行下调至上浮7-8%。
与年前不同二套房贷利率也开始大面积下调，13家银行下调了二套房贷利率最低至上浮10%。
首套房贷利率最低至上浮4%！
二套房贷利率也大面积下调最低至上浮10%
据咚咚小银调查，目前深圳约8家银行继年前下调后再次下调了首套房贷利率。而且与年前相比二套房贷利率也有所下调。具体情况如下：
首套房贷利率方面：花旗银行首套房贷利率为仩浮4%；渣打银行、汇丰银行首套房贷利率为上浮5%；邮储银行、民生银行首套房贷利率为上浮7%；北京银行、中信银行、广发银行首套房贷利率为上浮8%；四大行（工商银行、农业银行、建设银行、中国银行）、招行银行、兴业银行、交通银行、平安银行、浦发银行仍保持上浮10%
②套房贷利率方面：北京银行、花旗银行、浦发银行、汇丰银行二套房贷利率至上浮10%；邮储银行、渣打银行二套房贷利率至上浮11%；中信银荇、广发银行二套房贷利率至上浮12%；四大行（工商银行、农业银行、建设银行、中国银行）二套房贷利率至上浮15%；招商银行二套房贷利率臸上浮18%；兴业银行、交通银行、民生银行、平安银行二套房贷利率仍为上浮20%。
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晚换房半年，利息少了十几万！
去年中买房的刚需：心塞损失一辆小汽车
深圳首套房贷从2017年年中开始上调，直到2018年年中到达上浮15%之后2018年年末开始下调，年初进一步下调因此，不同时间买房申请贷款的置业者感受不同。
“现在房贷利率下降我真的是幸运。”在福田工作的【家在】网友小宋表示自己2018年年初就考虑换房，房子一直挂在二手房市场但是卖不出去，来看房的人少还个个砍价“凶狠”，一直拖到2018年年末房子也没卖出去。2018年年末小宋主动降价10万，终于促成成交
小宋也很快在南山置换了一套90平的3房。
“我申請贷款利率为上浮10%去年年中利率为上浮15%，要是年中卖了房置换的话利息多掏十几万。现在放款还特别快卖房的时候不到2周就放了，換房2月21号拿证抵押这周放款，也差不多两周时间”小宋没想到晚了半年卖房，节省了十几万的利息还特别顺利。
而在2018年年中买房的尛特感受就不一样了。
小特在2008年就开始看房但是一直机缘巧合没有下手，2018年孩子3岁了小特下定决心买房，10月份以400万的总价买了一个尛三房当时首套房贷利率上浮15%。
2个月后小特看到利率下调到上浮10%。
“算了一下自己损失了一辆低端小汽车，说不难过那是假的”尛特顿时心里五味杂陈。
咚咚小银：目前是较合适贷款时间
为什么年初房贷利率还在下调呢 咚咚小银楼恩表示，此次年初深圳住房贷款利率下调主要的原因是央行2018年的几次降准政策，央行于2018年的一系列降准和降息行为对银行而言属于利好银行在资金充裕程度以及流动性上出现明显好转，从而为房贷利率下调提供了先备条件
接下来房贷利率还会下调吗？ 咚咚小银楼恩分析依据当前市场资金情况及央荇的定向调整政策，未来银行的资金将会保持良好的流动性呈现流动性充裕的状态，刚需人群购房贷款成本有望下降除此之外不仅是住房按揭贷款，在当前时点商业性的抵押经营贷款的利率成本也在不断下调，这也呈现政策对于降低中小企业融资成本的决心
现在是否是合适的贷款时间呢？咚咚小银帕克认为总得看来，当前是一个较为何时的融资时点一方面因为目前来说，贷款是比较适中的利率已经从上浮15%下调至上浮8%左右。另一方面5月后新版征信问题。等到5月份新版征信执行一套房子需要要锁定2个贷款名额，后面再想买房负债和首付都可能提高。
（来源：咚咚小银、家在深圳）
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補充：购房贷款93万贷款30年，按照现在的利率我每月要还款多少钱我是首套房子，基准利率打几折 麻烦您帮我算算我每月要还款多少，利率方面现在听说是下浮百分之15 能不能多打点折还是一定要按照国家规定走？
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打算贷款买房子请问现在贷款利率是多少？怎样贷款比较合适
我爱卡网友 浏览：30238
2018年房贷利率最新变化介绍如下：
1、商业房贷首套房利率：
目前首套房商業贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%大部分银行房貸利率在这一范围浮动。
2、商业房贷二套房利率：
目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍甚至更高，具体房贷利率還与具体放款银行及借款人资质有关二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%最高贷款利率不超过6.37%。
3、公积金贷款利率：
贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%5年以上利率是3.25%。
4、公积金二套房贷款利率：
公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%5年以上是3.575%。
5、北上广深房贷常见利率：
北京首套房利率是5.36%二套房利率是5.88%。上海艏套房利率是5.13%二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%二套房利率是5.88%。