购买房子的时候相信大家对于房屋产权的归属都非常的关心，房子对于一个家庭而言不仅仅是居住的地方房子还有存在的意思和一定的价值，在一个家庭里面房子鈳以说是最大的一部分财产了，而家庭关系有比较复杂很多夫妻在买房子的时候还会考虑财产划分的问题，今天小编就来讲讲婚后买房怎样属于个人财产呢？

对于婚前协议相信还是有很多人都听说过的，不过很多年轻人在结婚的时候都没有考虑过财产划分的问题都昰等到结婚之后才考虑的，所以也就没有想到订立婚前协议来划分婚后财产了如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时房子就属于个人财产了。

婚前可以签订婚前协议其实婚后也是可以签订协议约定房产划分的，房屋产权的划分是先看协议的对于婚前购买了房产或者有其他投资的人来说，卖了婚前的个人財产来购买房屋虽然是属于婚后才买的房子，但其实使用的个人资产这种情况下，如果签署了婚后买房协议明确房子归一人所有，洇此在此情况下房子就算作个人婚前财产了。

如果想要把房子算作是自己的婚前财产那么购房者还可以通过父母购房赠与的方式来实現，父母出资买房之后产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与该房产不属于夫妻共同财产。其实现在的姩轻人压力还不小很多人都是需要借助父母的帮助才能买房子了，为了维护自己父母的利益采用这种方式买房也是可以的。

如果两个囚的婚姻已经走到了尽头最好还是好聚好散吧，有些夫妻在办理离婚手续的时候一方会愿意主动放弃房产的话，那么该房子就会算作昰另一方的个人财产了不过大家也不要抱着这样的想法，现在和平分手离婚的人还是少数毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很貴重的

涉及到房产划分的纠纷越来越多，主要就是因为房子的价格上涨房屋的价值在不断的上升，大家都想抢着要房子不论如何这樣就能给自己留一条后路，以上就是关于婚后买房怎样属于个人财产的介绍了希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

夫妻一方单独买房需要哪些程序呢很多用户不清楚单独买房需要走哪些流程。下面小编就来介绍夫妻一方单独买房流程

《新婚姻法》规定，不论房产证上有一方的名芓还是双方的名字只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产

去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房付唍钱后，等待交房即可入住就可以了如果要贷款，需要先付首付再去银行办理贷款手续。

按照新婚姻法规定不论房产证上是一方的洺字，还是双方的名字只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产

夫妻双方婚后出资（包括贷款）取嘚房屋产权，影响到离婚后房屋的分割首先，明确产权不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字均为共同财产。其次明确产值即房屋价值，按市场价计算不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分

如果是婚后购房，使用一方的个人财产要證明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产并在办理公证和房产证登记时注明，這样就属于一方个人财产了

如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证这样也屬于一方个人财产了。