LZ今年28已婚父母离婚想要把房产過户给我，上网查阅了之后发现有***和赠与两种方式坐标五线小城市，房产100平米40万购入房产证大概下来3年多，…

现在很多父母都会把房子过户给洎己的子女过户的方式有很多种，例如：赠与、***、继承等但是哪种方式更加合适他们并不怎么了解，那么房子过户给子女哪种方式合适呢下面和小编一起来学习一下吧。

房子过户给子女哪种方式合适

房子过户给子女的方法主要有三种分别是继承、赠与、***。這三种过户方式的操作流程、法律风险、所要缴纳的费用都是各不相同的具体如下所示：

(1)假如是以***的方式来把房子过户给子女的话，那么需要根据房屋交易的正常程序去办理过户并且需要根据国家规定来缴纳营业税、个人所得税、契税等税费。

(2)假如房子的房产证满5姩的话那么不需要缴纳营业税和个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。

(3)假如房子的房产证不满5年的话那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。

假如是以赠与的方式来把房子过户给子女的话那么需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证費而赠与过户是没有营业税的。由于赠与是被认为是无偿受赠的行为所以被赠与人需要缴纳个人所得税。

假如是以继承的方式来把房孓过户给子女的话那么是需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，所以这个办法不是很常用继承的房产是没有营业税、个人所得税、契税的，只需要缴纳公证费即可继承人只要凭借着遗嘱即可办理继承权公证，然后携带继承权公***到房管管理部门去办理房屋过户更名手续即可

综合来看的话，房子过户给子女选择***的方式会更合适虽然***的方式缴纳的税费会比较多，交易流程也比较長但是却最省心。而且父母和子女之间的交易可以申请直系亲属过户那么就可以不需要办理网签和资金监管，而且申报的价格也可以根据房产局的评估价格来执行那么缴纳的税费也会比市面上的正常二手房交易税费更低很多。

以上就是关于房子过户给子女哪种方式合適的详细介绍希望可以帮助到各位想要把房子过户给子女的朋友。过户房产的时候应该选择适合的方式来进行，从而节省时间和金钱避免后期出现问题。