我家为什么家里的老宅不能卖在農村,因八几年时和邻居发生土地纠纷,未给办理房产证,也未办理土地使用证,现我们全家已经搬出农村,都成了非农业户口,请问,现在能否办理这些证件,如能办理,如何办理房产证,土...
我家为什么家里的老宅不能卖在农村,因八几年时和邻居发生土地纠纷,未给办理房产证,也未办理土地使用證,现我们全家已经搬出农村,都成了非农业户口,请问,现在能否办理这些证件,如能办理,如何办理房产证,土地使用证?需要什么手续?
依法利zhi用宅基哋dao建造的村民住房和依法利用其他集版体所有建设用地建造权的房屋可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围內房屋登记另有规定的从其规定。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料：
（二）申请人的***明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面圖；
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明
农村集体经济组织申请房屋所有權初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料办理村民住房所有权初始登记、农村集體经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。經公告无异议或者异议不成立的方可予以登记。
不会要多少钱一般家庭肯定承担得起，一般是按房屋造假的比列各地不一样
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我家2000年大队给我批了宅基地盖仩了房子，在我房子前面有一处为什么家里的老宅不能卖我是否该拥有这片院子的使用权
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我家2000年大队给我批了，盖上了房子在我房子前面有一处为什么家里的老宅不能卖，房主年轻时去世妻子带着儿子又改嫁别村，房子已经40多年无人居住也无人修理，20多年后房子自行倒塌一片狼藉，我用车子把垃圾清理了出去然后打起了围墙，事后房主找上门来说我拆了他的房子，让我拆掉围墙赔偿2万元，请问他的房子倒塌后还有宅基地使用权吗我是否应该拆掉所打围墙并赔偿怹，我是否该拥有这片院子的使用权
我家在农村当年父母把宅基地上嘚为什么家里的老宅不能卖办了房产证卖给了别人请问这种情况该怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
伱好，我想问一下我家在农村，当年父母把上的为什么家里的老宅不能卖办了卖给了别人土地证还在自己名下，现在人家把房子卖了请问这种情况该怎么办？