3-5%各地执行税率不一致，有各省、市、自治区自定抱财政部和国税总局备案；
另外如果你现在准备买得这套房产属于你名下的第一套住房，如果是买90平方米的可以享受國家首次购买90平方米以下且属于家庭唯一住房的税收优惠政策（税率为1%）如果不是第一套住房或者买100平方米的就没有优惠政策可以享受，具体执行税率你可以拨打当地主管税务机关的12366免费***咨询一下
宅.可免1%个税.不让的话个税：过户價x1%
契税：如果你是一次置业：过户价x1.5%.二次置业：过户价x3%
如果他还在银行有欠款：还要交赎楼费：欠款金额x1%
赎楼罚息：欠款金额x天数x日利率
短期借款利息：欠款金额x短期借款利息x天数
交易服务费：6元/平方
你按揭的话还有按揭服务费
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你按照总房款的3.5%计算就
含的比较细，但是没多少钱例如卫生费、垃圾处理费等。看你的描述你该交的费用已經都全了根据你的房价，没有问题三证主要指的就是土地证、房产证、契证，其中契证占得最多其次就是公共维修基金，其实俗称彡证齐全就是
公共维修基金，再就是一点工本费根据你列的缴费单，没有问题但是少了一项，就是装修押金！押金有多有少具体問物业了，你准备12500元应该足够（未包含装修押金装修押金可退）
不交费、不签字、先验房：发现问题後更不能交费、签字。afe58685e5aeb236
应先修房同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单
核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少吃亏的还是业主）房屋完好。
交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时看好条款，不能放弃自己的权利
交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）
暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％+80元、待房產大证批准后办个人房产证时缴纳
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几紦。接着就可以同物业人员一起去房子里了（记得拿那些工具哦）
交房指的依据商品房***合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内將符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付也是可以的，但实际上物業应该提供委托书
否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房***合同的相對方
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保***和住宅使用说明书；
2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具備下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书
另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格方可投人使用。
建筑工程竣工时建设单位应当向公安消防机構提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收
消防验收不合格的，施工单位不得交工建筑物的所有者不得接收使用。
物业管理费是搭车收费但是早晚免不了，物业公司是开发商的只是第一年快點收到煤气费是预交。其他费用合理交了以上费用包括办房产证的费用，您后边问的费用没有了回答满意请采纳，祝中秋愉快！
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