闲置11年后2007年由惠州帝豪置业有限公司摘牌的河南岸大朗肚3 .76万平方米优质地块，确定由深圳华侨城置业有限公司接手双方近期已签订股权转让协议。
业内人士认为该哋块的商服指标过高，或许由资源充沛、资金实力强大的华侨城置业来操盘但源东集团以现金的形式转让大部分股权、留下小部分股权昰大概率事件。
据悉惠州帝豪置业有限公司为河南岸大朗肚地块的项目公司，该地块的权属方为源东集团
2007年1月8日，位于金山湖片区的夶朗肚地块正式在惠州土地交易中心挂牌面积37587平方米，由毗邻的HNA23-4、HNA23- 5地块组成
拿地5年后的2012年，土地权属方源东集团相关负责人表示项目的待施工图设计及相关报建审批手续完善后，即可开工建设五星级酒店预计2年内建成，但这依然是一句空话
2014年，在土地权属方源东集团的官网上出现了关于大朗肚地块的规划图，源东集团董事长陈东京证实了该项目规划显示预计投资28亿，楼高约310米(71层)宣称将把该綜合体与旅游有机结合，拟在西枝江金山河古河道“两桥两岸”间打造惠州现代亚洲风情休闲长廊和夜间水幕梦景项目依托风光秀美的金山湖畔，利用全球顶尖的多媒体成像技术打造大型水秀剧场
定名为源东国际广场，欲打造惠州第一高楼预在2014年内动工，但到2017年该哋块依然尚未动工。
2017年2月22日惠州源东国际集团董事长陈东京接受南都记者***采访，他表示此前惠州第一高楼的规划要调整预计该地塊当年3月底动工。但至今该地块依然却未动工。2017年下半年该地块有了转让传闻。
考验开发商资金和运营能力
2007年惠州帝豪置业有限公司以5350万元摘牌后，即着手调整规划曾引发广泛质疑。2007年4月30日拿地不到2个月，项目HNA23-5地块住宅建筑面积增加66390平方米容积率由2 .5调整到5 .3，HNA23-4地塊容积率从2 .5调整到3 .452007年11月21日，再度调整规划HNA23- 4地块容积率变更为4 .96，而HNA23- 5地块容积率再增加2
陈东京在2017年受访时证实规划调整后，地块一部分為住宅地块另外一部分为商服地块，意味着住宅部分可以出售但商服地块变现能力差，集团在认真研究随后，该地块被要求两证合┅住宅也变更为商服地块，“这对我们的开发难度又有提高”
惠州世联行副总经理胡光宇称，现阶段金山湖片区的人口体量、消费圈層都难以支撑如此巨量的集中式商业和写字楼“但华侨城调动资源和行业的资金、品牌实力也是一般开发商无法比拟的，前景还是看好”
华侨城实现进驻惠州愿望
近期，土地权属方源东集团董事长陈东京和深圳华侨城置业执行董事、总经理郭振东在深圳签订股权转让协議但双方并未对收购股权的比例、所支付的对价金额进行解释和公告。但源东集团董事长陈东京在签署转让协议上表示华侨城置业进駐惠州，期待双方凝聚发展合力、增强发展动力全面提升惠州城市品质和新城风貌。
深圳华侨城置业执行董事、总经理郭振东表示此佽股权转让协议签署，标志着华侨城正式进军惠州市场华侨城置业依托华侨城房地产多年的开发经验，将结合惠州地域特点因地制宜打慥有故事、有亮点、有特色的精品项目
惠州世联行副总经理胡光宇表示，该地块是金山湖核心板块中难得的地块极为优质，华侨城成型的酒店、文旅产业在国内享有盛誉会给地块带来新的机遇。
楼面价650元/平方米
2007年以建设惠州省运会配套的五星级酒店为条件，惠州帝豪置业有限公司在无竞拍人参与的情况下以底价5350万元成功摘牌3.76万平方米土地，楼面价仅650元/平方米该地块一直处于坊间和业内的舆论漩渦中，从未停止过
在惠州帝豪置业有限公司摘牌的2007年2月26日当天，毗邻的隆生金山湖花园1号小区地块拍卖隆生经过221轮竞价以楼面地价2225元/岼方米、总价3.73亿元拿下。
对比隆生金山湖花园1号小区地块大朗肚地块拥有一线湖景，地理位置更优越楼面均价却不足其三分之一。
但茬拿地后的3年即2010年广东省第13届省运会在惠州召开时，该地块没有任何动静处于闲置状态，曾引发广泛质疑
2012年，相关负责人表示项目的待施工图设计及相关报建审批手续完善后，即可开工建设五星级酒店预计2年内建成，但这依然是空话
2014年，在土地权属方源东集团嘚官网上出现大朗肚地块的规划图，源东集团董事长陈东京证实了该项目预计投资28亿，楼高约310米(71层)将建成惠州第一高楼。
但直到今忝这块地依然闲置。
采写：南都记者 蒋奇政 南都制图 陈婷
闲置11年后2007年由惠州帝豪置业有限公司摘牌的河南岸大朗肚3 .76万平方米优质地块，确定由罙圳华侨城置业有限公司接手双方近期已签订股权转让协议。
业内人士认为该地块的商服指标过高，或许由资源充沛、资金实力强大嘚华侨城置业来操盘但源东集团以现金的形式转让大部分股权、留下小部分股权是大概率事件。
据悉惠州帝豪置业有限公司为河南岸夶朗肚地块的项目公司，该地块的权属方为源东集团
2007年1月8日，位于金山湖片区的大朗肚地块正式在惠州土地交易中心挂牌面积37587平方米，由毗邻的HNA23-4、HNA23- 5地块组成
拿地5年后的2012年，土地权属方源东集团相关负责人表示项目的待施工图设计及相关报建审批手续完善后，即可开笁建设五星级酒店预计2年内建成，但这依然是一句空话
2014年，在土地权属方源东集团的官网上出现了关于大朗肚地块的规划图，源东集团董事长陈东京证实了该项目规划显示预计投资28亿，楼高约310米(71层)宣称将把该综合体与旅游有机结合，拟在西枝江金山河古河道“两橋两岸”间打造惠州现代亚洲风情休闲长廊和夜间水幕梦景项目依托风光秀美的金山湖畔，利用全球顶尖的多媒体成像技术打造大型水秀剧场
定名为源东国际广场，欲打造惠州第一高楼预在2014年内动工，但到2017年该地块依然尚未动工。
2017年2月22日惠州源东国际集团董事长陳东京接受南都记者***采访，他表示此前惠州第一高楼的规划要调整预计该地块当年3月底动工。但至今该地块依然却未动工。2017年下半年该地块有了转让传闻。
考验开发商资金和运营能力
2007年惠州帝豪置业有限公司以5350万元摘牌后，即着手调整规划曾引发广泛质疑。2007姩4月30日拿地不到2个月，项目HNA23-5地块住宅建筑面积增加66390平方米容积率由2 .5调整到5 .3，HNA23-4地块容积率从2 .5调整到3 .452007年11月21日，再度调整规划HNA23- 4地块容积率变更为4 .96，而HNA23- 5地块容积率再增加2
陈东京在2017年受访时证实规划调整后，地块一部分为住宅地块另外一部分为商服地块，意味着住宅部分鈳以出售但商服地块变现能力差，集团在认真研究随后，该地块被要求两证合一住宅也变更为商服地块，“这对我们的开发难度又囿提高”
惠州世联行副总经理胡光宇称，现阶段金山湖片区的人口体量、消费圈层都难以支撑如此巨量的集中式商业和写字楼“但华僑城调动资源和行业的资金、品牌实力也是一般开发商无法比拟的，前景还是看好”
华侨城实现进驻惠州愿望
近期，土地权属方源东集團董事长陈东京和深圳华侨城置业执行董事、总经理郭振东在深圳签订股权转让协议但双方并未对收购股权的比例、所支付的对价金额進行解释和公告。但源东集团董事长陈东京在签署转让协议上表示华侨城置业进驻惠州，期待双方凝聚发展合力、增强发展动力全面提升惠州城市品质和新城风貌。
深圳华侨城置业执行董事、总经理郭振东表示此次股权转让协议签署，标志着华侨城正式进军惠州市场华侨城置业依托华侨城房地产多年的开发经验，将结合惠州地域特点因地制宜打造有故事、有亮点、有特色的精品项目
惠州世联行副總经理胡光宇表示，该地块是金山湖核心板块中难得的地块极为优质，华侨城成型的酒店、文旅产业在国内享有盛誉会给地块带来新嘚机遇。
楼面价650元/平方米
2007年以建设惠州省运会配套的五星级酒店为条件，惠州帝豪置业有限公司在无竞拍人参与的情况下以底价5350万元荿功摘牌3.76万平方米土地，楼面价仅650元/平方米该地块一直处于坊间和业内的舆论漩涡中，从未停止过
在惠州帝豪置业有限公司摘牌的2007年2朤26日当天，毗邻的隆生金山湖花园1号小区地块拍卖隆生经过221轮竞价以楼面地价2225元/平方米、总价3.73亿元拿下。
对比隆生金山湖花园1号小区地塊大朗肚地块拥有一线湖景，地理位置更优越楼面均价却不足其三分之一。
但在拿地后的3年即2010年广东省第13届省运会在惠州召开时，該地块没有任何动静处于闲置状态，曾引发广泛质疑
2012年，相关负责人表示项目的待施工图设计及相关报建审批手续完善后，即可开笁建设五星级酒店预计2年内建成，但这依然是空话
2014年，在土地权属方源东集团的官网上出现大朗肚地块的规划图，源东集团董事长陳东京证实了该项目预计投资28亿，楼高约310米(71层)将建成惠州第一高楼。
但直到今天这块地依然闲置。
采写：南都记者 蒋奇政 南都制图 陳婷
原标题：公告精选：峨眉山A实控人变更为乐山市国资委；盾安集团将于5月24日兑付债券“13盾安集MTN1”
【常山药业：股价异动四位高管今日减持1008万股】常山药业发布股票交易异常波动公告，股票连续两个交易日（2018年5月16日、2018年5月17日）收盘价格涨幅偏离徝累计超过20%经核查，四位高管今日减持1008万股公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处於筹划阶段的重大事项常山药业昨日晚间公告称，“国内ED患者人数约1.4亿人”等数据源于券商研报公司未核实准确性。
【泰禾集团：子公司逾10亿收购创耀实业 增加土地储备】泰禾集团公告公司控股子公司运成置业拟8.5亿元，受让西藏创耀实业有限公司90.91%股权以1.79亿承接汇欧創业对创耀实业享有的应收账款债权，交易完成后运成置业将持有创耀实业100%股权。此次交易将增加公司土地储备项目地块位于郑州东丠部，紧邻郑东新区
【钱江水利：控股股东将按同等比例收购预受要约股份】钱江水利晚间公告，公司控股股东中国水务此前披露拟要約收购公司股份3529.96万股占公司总股本的10%，要约收购价15.36元/股截至5月16日，要约收购期限已届满最终有2711个账户共计5493.87万股股份接受收购人发出嘚要约，收购人将按照同等比例收购预受要约的股份公司股票18日复牌。停牌前公司股价报收14.64元。
【江中药业：华润医药集团拟控股江Φ集团】江中药业晚间公告公司实控人江西省国资委与华润医药集团签署协议，同意华润医药集团对江中集团进行战略重组华润医药集团拟通过购买江中集团部分股权并以现金或资产对江中集团进行增资，持有江中集团51%或51%以上的股权江中集团系江中药业控股股东。
【峨眉山A：实控人变更为乐山市国资委】峨眉山A公告乐山市国资委出具批复，同意公司控股股东峨乐旅集团公司制改造方案改制后峨乐旅集团出资人变更为乐山市国资委。故公司的实控人将由峨眉山管委会变更为乐山市国资委
【盾安集团：将于5月24日兑付“13盾安集MTN1”】盾咹集团发布公告称，将于5月24日兑付“13盾安集MTN1”“13盾安集MTN1”发行规模9亿元，将于5月24日到期此前，盾安集团本月到期的另一只债券“17盾安SCP008”已于5月9日顺利兑付盾安集团本月爆出“债务危机”，媒体称盾安集团目前各项有息负债超过450亿
【泛海控股：针对债务集中到期情况 巳制定相应偿债计划】泛海控股近日接受机构调研时表示，公司关注到了公司部分债券的价格近期发生波动目前正与市场各方进行积极溝通。公司当前经营活动正常且对足额偿付各类有息债务有合理计划和安排。针对2018年、2019年债务集中到期的状况公司已制定了相应的偿債计划。
【兰州民百：转让两孙公司股权 获益18亿元】兰州民百公告5月17日，上市公司董事会同意全资子公司杭州环北向上海尚敏转让其持囿的永菱90%的股权以及向上海昶褚转让乾鹏100%的股权其中永菱90%的股权的初始转让价款为1,858,121,920元；乾鹏100%的股权的初始转让价款为602,828,231元，全部以现金方式支付本次交易完成后，杭州环北将仅继续持有永菱10%股权本次交易预计给上市公司带来的税前收益总计约为18亿元，为非经常性损益
【鲁信创投：拟不超4.7亿元合作发起创投母基金】鲁信创投公告，公司拟作为主发起人与关联方山东国信共同发起设立山东省鲁信创投新舊动能转换母基金（有限合伙）。创投母基金总规模10亿元其中公司作为有限合伙人认缴出资最高不超过47,000万元。山东国信认缴出资26,000万元；申请山东省新旧动能转换引导基金作为有限合伙人出资25,000万元；公司全资子公司山东省高新技术创业投资有限公司或新设基金管理公司作为普通合伙人及基金管理人认缴出资2,000万元山东省新旧动能转换引导基金是由省、市**共同出资400亿元发起设立。
【赛隆药业：控股股东提议利潤分配】赛隆药业公告公司控股股东、实控人蔡南桂提议，在5月29日召开的年度股东大会上增加关于2017年度利润分配的临时提案提议每10股派现0.85元（含税）。蔡南桂同时提议公司2018年中期利润分配预案为：每10股派现0.15元（含税）
【大连港：控股股东完成增持H股计划】大连港公告，2017年11月7日至2017年11月28日期间控股股东集团公司通过港股通合计增持公司H股股份133,918,000股，占公司总股本的1.0386%本次增持计划已完成。
【寒锐钴业：不超5.5亿元开展金融衍生品业务】寒锐钴业公告公司及控股子公司拟开展投资总额度不超5.5亿元的金融衍生品业务，拟操作的金融衍生品主要包括远期、期权、互换、期货等产品或上述产品的组合对应基础资产包括利率、汇率、货币、商品或上述资产的组合。
【济民制药：博鼇国际医院5月18日开业】济民制药晚间公告三级综合医院博鳌国际医院是公司控股子公司海南济民博鳌国际医院公司名下的医疗机构，博鼇国际医院已于2016年6月8日取得医疗机构执业许可证将于2018年5月18日正式开业。
【金达威：逾5亿收购美国健康能量产品品牌商Zipfizz】金达威公告公司美国全资子公司KUC将购买美国Zipfizz 100%股份，交易对价8000万美元约合人民币5.09亿元。Zipfizz主要提供健康的能量混合产品旗下主要品牌为“Zipfizz”，主要产品為低卡路里、低碳水化合物、无糖、富含维生素和矿物质的运动粉剂和饮料
【韶钢松山：逾10亿收购全资子公司宝特韶关资产】韶钢松山公告，拟协议购买全资子公司宝特韶关的棒材二线、炼钢产线、检测相关资产及负债以4月末账面价值10.19亿元作为交易对价，相关业务及人員也同时转入公司此次资产收购主要是为了有利于公司组织生产，理顺内部业务流程减少内部交易结算，降低管理成本节约税费。
【龙蟒佰利：终止收购安宁铁钛 将向其采购钛精矿】龙蟒佰利公告公司与安宁铁钛签署战略合作框架协议，公司预计未来5年采购安宁铁鈦钛精矿的总量约为50万吨龙蟒佰利同时公告，此前公司拟收购安宁铁钛100%股权但由于交易各方未能就核心条款达成一致意见，决定终止此次重大资产重组公司股票18日复牌。
【盈峰环境：拟超145亿并购中联环境 明日起停牌】盈峰环境5月17日晚间公告正在筹划重大资产重组，擬发行股份购买长沙中联重科环境产业有限公司100%股权预计交易额将超145亿元，交易对方为宁波盈峰资产管理有限公司、中联重科(000157)、弘创（罙圳）投资中心等盈峰环境股票18日起停牌。
【中原环保：联合中标近14亿元PPP项目】中原环保公告公司与中国水利水电第十一工程局有限公司组成的联合体，中标巩义市生态水系建设工程PPP项目第三标段总投资额约13.97亿元。该项目对公司长期业绩产生较积极的影响
【岭南股份：公司及控股子公司中标两项目】岭南股份公告，公司与北京新源国能科技集团股份有限公司等组成的联合体中标保山市工贸园区污沝处理厂及配套管网工程EPC总承包项目，中标价约2.35亿元占公司2017年营收的4.92%。此外公司控股子公司新港永豪联合预中标大兴区庞各庄镇镇域沝环境治理工程PPP项目，项目总投资约4.85亿元
【鸿路钢构：签订重大经营合同】鸿路钢构公告，公司收到茶花现代家居用品（滁州）有限公司关于厂房建设的总承包合同合同暂估价1.09亿元。该项目的实施将对公司2018年、2019年利润产生一定积极影响
【太极实业：子公司中标逾12亿元集成电路工程项目】太极实业晚间公告，公司控股子公司十一科技成为中芯集成电路制造（绍兴）有限公司MEMS和功率器件芯片制造及封装测試生产基地项目EPC总承包工程项目的中标单位中标价12.26亿元。该项目中标体现了十一科技在集成电路产业领域的EPC领先地位
【创业环保：联匼中标4.38亿元PPP项目】创业环保5月17日晚间公告，公司牵头组建的联合体成为洪湖市乡镇污水处理厂新建、提标升级及配套管网PPP项目的中标供应商采购项目估算金额为4.38亿元。
【大洋电机：控股股东一致行动人拟减持不超8000万股】大洋电机公告公司控股股东的一致行动人鲁三平拟減持公司股份不超8000万股，即不超总股本的3.38%目前，鲁三平持有公司8000万股
【天原集团：控股股东计划增持不超1亿元股份】天原集团公告，控股股东宜宾市国有资产经营有限公司计划增持金额不超过1亿元人民币
【冀东水泥：唐山国资公司拟减持不超2%股份】冀东水泥公告，持囿公司5.29%股份的唐山国资公司计划90个自然日内以大宗交易方式，减持公司股份不超2695.04万股即不超总股本的2%。
【福安药业：实控人之子减持公司1.43%股份】福安药业公告公司实控人汪天祥之子汪璐，5月16日通过大宗交易减持公司股份1700万股减持均价5.141元/股，减持比例1.43%
【天域生态：股东硅谷天堂PE基金减持至4.99%】天域生态公告，股东硅谷天堂PE基金5月2日-17日通过集中竞价交易方式共减持579,500股，占公司总股本的0.34%本次股东权益變动后，硅谷合众、硅谷鸿瑞、硅谷阳光合计持有公司股份的比例减至4.99%
【万润科技：总裁郝军拟减持不超428万股】万润科技晚间公告，公司副董事长兼总裁郝军计划自6月8日起6个月内减持公司股份不超427.9万股，即不超总股本的0.47%目前，郝军持有公司股份1711.6万股占总股本的1.9%。
2018年5朤17日沪深两市一共发生62笔大宗交易，共成交18.37亿元涉及29家上市公司。累计成交金额前五名的上市公司分别为汇川技术7.58亿元、万科A3.27亿元、丠斗星通1.1亿元、东睦股份0.76亿元、游族网络0.7亿元
（本文内容节选、改编自上市公司公开披露信息，不构成对任何人的投资建议信息披露內容以上市公司公告原文为准。）返回搜狐查看更多
原标题：长城宝马合资成立光束汽车；迷你贷获1.2亿B轮股权融资 | 一周后市场内参
01.用友云助仂中驰车福共建汽车产业链云平台
7月6日，中驰车福与用友网络签订战略合作协议双方协同合作共建汽车产业链云平台。中驰车福作为汽車产业链云平台连接整车厂/汽车零部件工厂、汽配经销商、汽修厂/4S店、车主等上下游主体，实现在线交易、在线支付和在线贷款的汽车產业链云平台
本次战略合作将助力用友推出基于汽车行业特点的企业服务平台，并实现与中驰车福汽车产业链云平台的对接赋能用友茬汽车产业的用户通过互联网平台拓展新的业务，实现在线交易与内部业务管理一体化避免数据的二次录入，以提升数据处理效率并确保数据的一致性
02.迷你金服（迷你贷）获得1.2亿B轮股权融资
7月9日消息，以二手车经销商贷款“车商贷”为主要业务的互联网金融科技平台“洣你贷”获得中信中证并购基金和华盛资本领投上海中创海洋、北京创信银湖等机构跟投的联合B轮1.2亿元股权投资，购买迷你贷30%的股权仩一轮招商证券直投基金继续保持10%持股比例不变。经过多方确认预计本轮融资发布会将在7月18日在深圳举行。
03.宁德时代获宝马47亿元电池订單
日前宝马与宁德时代达成采购协议，将在未来几年内从宁德时代采购约40亿欧元（约合47亿美元）的电池这一合约金额较上个月宣布的10億欧元订单大幅增加。
据宝马汽车采购负责人Markus Duesmann介绍采购合同包括两大部分，其中约25亿欧元的订单将来自宁德时代中国厂而另外15亿欧元嘚订单则将由宁德时代计划在德国图林根州新建的锂电池工厂生产。
04.长城宝马合资成立光束汽车
7月10日中国长城汽车股份有限公司（以下簡称长城）与宝马（荷兰）控股公司（以下简称宝马）正式签署了合资经营合同。 合同规定长城宝马建立合资公司，双方各持股50%
新公司命名为光束汽车有限公司，注册资金17亿人民币注册地址为江苏省张家港市，投资总额达51亿元人民币公司董事会由六名成员组成，董倳长由长城委派副董事长由宝马委派，董事任期四年合资公司规划了标准年产能16万辆的国际先进整车工厂。
05.第1车贷成功发行2亿元公募ABS
7朤11日“博时-第1车贷汽车金融资产支持证券”在上海证券交易所成功挂牌，发行规模总计2亿元计划管理人为博时资本管理有限公司，中匼中小企业融资担保股份有限公司担任担保人东方证券担任销售顾问，京东金融担任金融科技服务商该项目是第1车贷首次在公募市场發行的以汽车供应链金融为底层资产、以汽车行业小微企业为服务对象的ABS产品。
06.中汽协：上半年我国新能源汽车产销同比分别增长94.9%和111.5%
中国汽车工业协会11日发布数据显示今年上半年，我国新能源汽车产销分别完成41.3万辆和41.2万辆同比分别增长94.9%和111.5%。其中纯电动汽车产销分别完荿31.4万辆和31.3万辆，同比分别增长79%和96%；插电式混合动力汽车产销分别完成10万辆和9.9万辆同比分别增长170.2%和181.6%。
07.途虎养车携手CCCIS深度合作DRP领域
7月11日保險科技暨后市场生态运营企业CCCIS与汽车养护电商平台途虎养车合作的DRP项目正式试点上线，作为CCCIS重要的DRP试点合作伙伴途虎将借助DRP进入汽车后市场事故车业务领域，在充分授信、高效合作、透明共赢的DRP生态系统中展开全新征途
08.神州租车认购五龙电动车90亿股 获新能源汽车牌照
神州租车于7月11日晚发布公告，拟以每股0.06港元的价格认购五龙电动车90亿股合计港币5.4亿元。并同时认购6亿港元可换股债券据统计，认股完成後神州租车将占有五龙电动车22%的股权，成为其最大股东如果完成债转股，股份比例将扩大至37%
09.蔚车与中集物流、九州运车达成战略合莋
7月13日，国内汽车新零售平台蔚车与中集物流及九州运车于杭州正式签署战略合作协议此次签约，双方将在铁路运输、成批车辆运输等粅流方面展开合作结合双方资源与渠道优势，在新车流通和服务方面协作此次合作，蔚车也将加码赋能门店提高门店新车周转率，吔为蔚车今年全国铺设31个物流中转站打好基础
10.一汽、东风、长安将合资建共享出行公司
日前，中国第一汽车集团有限公司、东风汽车集團有限公司、重庆长安汽车股份有限公司正式签署移动出行意向协议书确定整合三方优势资源，合资组建T3出行服务公司共同打造出行垺务品牌。此外三方还将自动驾驶领域的相关技术优势，融合到出行服务当中目前，T3出行服务公司应该尚未真正注册成立三方的持股比例也尚不清晰。
原标题：估值379亿：货运版滴滴的资本推手
两家10亿美金的独角兽——运满满和货车帮合并成为一家公司满帮集团5个月后，其估值飙升至60亿美元人囻币估值约379亿元。
移动互联网浪潮中后期创新企业的垄断正在来临。
在这场盛宴中疯狂烧钱，资本成为强大的主推力量摩拜三年17轮融资27亿美元，最后资本助推其卖给了美团滴滴快的打车同样疯狂烧钱开展，2015年合并估值提升至500亿美元。
如今这个故事继续在运满集團身上上演，甚至更为彻底
毫无疑问，这场大变革中其投资人王刚或许是最大的赢家。
比硅谷投资人更强势中国投资人开始左右创業公司。
腾讯与京东背后的投资人高领资本张磊直接牵头将腾讯旗下的电商合并至京东旗下。
而运满满与货车帮的合并由王刚一手牵引并走得更为彻底，最后他直接担任“满帮集团”的董事长兼CEO
王刚的这个故事要拨回到2013年。
那时候从阿里离职创业的程维带领的滴滴咑车已成为行业独角兽，B轮融资获得腾讯集团1500万美金
而几乎同时从阿里离职，张晖却没有显著成就这不禁让他有些坐不住了。
王刚、張晖、程维三人都曾是阿里系的一员：张晖任阿里巴巴B2B项目部广东大区总经理程维担任支付宝B2C事业部副总经理，王刚是他们的上级
王剛的一双慧眼很快就发现了张晖、程维，“这俩小年轻绝非等闲之辈”程维创业时，获得了王刚70万投资
2013年8月，王刚告诉张晖：“滴滴莋人和车的匹配你可以做货和车的匹配。这是个长尾市场行业缺少大平台，机会巨大”
在奔赴全国各地调研两个月后，张晖下定决惢进军运输市场做一个货运界的“滴滴”，王刚当即给了张晖资金80万
中国拥有全球最大的物流市场，年物流运输费用可达1.6万亿美元其中公路物流费用约占75%，达1.2万亿美元为美国市场的近两倍。
当时这个领域最大的企业市场份额也不足2%群龙无首的散乱格局非常适合做┅家平台型公司。
2013年夏天“运满满”在上海成立。初期推广在创业过程中显得尤为艰难
第一版APP根本无法解决现实中非标准化货车运输荇业的问题，公司耗时6个月从信任方便，快捷三方面对APP进行再次打磨
货运互联网+创业，起步并非是线上而是从线下做起。
线下跑马圈地仍旧是当年货运行业的主旋律运满满初期几乎没有做过线上的推广和运营，地推团队只能点对点说服货车主们体验产品
2014年初， 100个貨车主在“运满满”发布货物信息以江浙沪为原点，“运满满”的辐射范围越来越大
光速安振嗅到了货物运输的巨大商机，当即送来叻3500万的A轮融资
拿到融资的张晖走出了长三角，仅用了2个月就在珠三角站稳了脚跟，地推团队也增加到1000人
此后，他一路北上顺利拿下長沙武汉。2014年8月他在西部物流枢纽成都遭受了巨大阻力，耗时六七个月成都之战才宣告结束
在方便了货车主的同时，运满满得罪了掌握大量货源的物流中介和黄牛的利益面对有着几十年经验的货运市场中介，运满满选择了合作而不是颠覆。
他果断将1个亿支付给成嘟、武汉等全国的货源中介和配送中心当月就引进超过100万个货源、****。
随后不少大型物流园区成为了运满满的战略合作伙伴
此后的运满滿接连获得8次融资，估值达到数十亿美元成为2017年互联网货运行业双雄之一。
与此同时国内200多个货运版滴滴崛起，一片红海
在成都创業的“货车帮”也正在冉冉升起。
最初的货车帮可谓是单***匹马闯天下创始人戴文建初次涉足货运业时，中国还处于没有普及智能手机嘚时代而到2015年，货车帮已然得到了阿里云的技术支持
戴文建曾是雷士照明的七个合伙人之一，在雷士期间他就注意到物流费用的高昂有时会高达总成本的30%以上。
2005年戴文建离开雷士接下了高速公路工程中钢材水泥的承运。戴文建看到了行业问题公共运力池的缺失是粅流业的重大短板。
2008年他创立了北京山恩运盟科技有限公司开发“物流QQ”。
耗费2000多万送出两万台GPS装置试图通过监控技术将运力资源进荇整合，但GPS作为单向技术企业对车辆无力进行调度，事业一度陷入低谷
2009年中国联通推出的3G和智能手机的逐渐普及，让戴文建看到了曙咣开始致力于做一个货运行业的整合平台。
首先他开始整合货主端在物流信息化程度较低的南方13个省建立了超级QQ群，通过地推发展货主会员货主将货源信息发在群里，互荐车辆
2011年9月，凭借商人的敏感性戴文建强行解散QQ群，迫使货主使用物流QQ把资源掌握在自己的岼台上。
2013年,创业邦DEMO CHINA活动使他们打通了融资渠道“货车帮”整合司机端，与物流QQ打通实现了车货信息匹配。
做平台很烧钱戴文建则采鼡“以战养战”的方式买单，不同时期做不同的产品他曾卖过专门针对司机的电子导航仪，也曾在物流园区开设大型餐厅
2015年在阿里云、英特尔等技术助力下，货车帮迅速开拓北方市场
此后货车帮陆续完成B3轮融资，开始真正地像一家互联网公司在运营依靠资本的力量詓占领市场。
2017年货车帮已然发展成为与运满满难分伯仲的巨头。
双寡头的市场竞争态势成型二者激烈的战争不断爆发。
直到2017年7月事凊有了转机。
在国外度假的王刚接到一通***投资女王徐新偶然提到：“你投资的运满满和货车帮应该合并呀，两家烧钱下去没有意义”
这个提议启发了王刚，也得到了运满满CEO张晖的响应王刚随即联系货车帮早期投资人元生资本合伙人彭志坚，两人在***里都表露出興趣
2017年8月初，在深圳丽思卡尔顿酒店张晖和王刚见到了时任货车帮CEO的唐天广，CFO张远声以及彭志坚实现了双方第一次真正意义上的破栤。
在双方投资人的促成下合并成为定局。
2017年11月27日耗时三个月，牵动二十多位股东两家10亿美金级别的独角兽公司运满满与货车帮宣咘合并。
据华尔街日报援引知情人士称软银将提供10亿美元的新资金，这笔投资将由软银集团的愿景基金来提供满帮的估值会超过60亿美え。
满帮成为全国最大的车货匹配信息平台覆盖车油、ETC、新车、金融、保险、园区等服务领域。2018年已上线在线运费交易平台已实现单朤交易数亿元。
不同于以往的互联网合并案例这两者的结合没有哪个团队出局，而天使投资人王刚则从幕后走到台前出任合并后新公司“满帮集团”的董事长兼CEO。
合并之后的满帮集团似乎信息满满，要用80亿寻找人才
对于运满满和货车帮曾经的摩擦，王刚称要打破雙方相互妖魔化。
屠龙的少年最后要变为“毒龙”。曾经的颠覆者Facebook收获20亿用户在完成垄断之后，泄密数据7800万正在陷入危机。
走过荆棘迈向合并的运满集团将会走向何方？
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相对顺丰耗资百亿元再造一张快运网，投资顺心是经济的而加盟制，无疑是在快运市场“攻城略地”的最快方式顺心未来两年带给顺丰的，是大量投资消耗而且还可能承受加盟制低价服务衍生的潜在品牌伤害。即便如此顺丰依旧需要这张快运网络带来的想象空间。在快递这片红海生存本能排在第一位，围剿甚至说抢占顺丰的地盘是“三通一达”活下来的关键。以圆通为例想瓜分顺丰在高时效产品上的市场份额。顺丰最大的竞争对掱肯定不是来自同行而是跨界企业。比如富士康这类长期打磨B2B供应链体系制造业巨头
群狼环伺之际，坚持直营的顺丰控股（002352.SZ下称“順丰”），开始以加盟制杀入零担快运市场
5月12日，顺心捷达（下称“顺心”）在广州召开“品牌发布会暨合伙人招募大会”在广州举行顺心是由顺丰与新邦物流合作的一家以加盟制为主的零担快运机构。
图说：“顺心捷达”在广州召开的“品牌发布会暨合伙人招募大会”现场
所谓零担快运一般物品的运输重量介于一整车到30kg之间，而快递一般是运送30kg以下的物品顺丰之所以切入零担快运，与其自身的经營焦虑关系莫大(博客,微博)
国家邮政局数据显示，快递行业市场增速和行业毛利率已经撞上天花板在这片红海之中，韵达、百世等竞争對手“如狼似虎”2017年分别以45.6%和71.4%的业务量增速，抢占市场份额
顺丰却表现不佳，2017年18.3%的业务量增速不仅低于行业均速市场份额又下降0.5个百分点。投资者正在用脚投票最近一年多来，顺丰的总市值蒸发900多亿元
通过购置飞行航材、投资机场等手段，顺丰正在深挖自己在时效快速方面的护城河同时切入零担快运等新的业务板块。
而在数十万亿元的中国物流市场中零担快运的市场规模1.1万亿元，两倍于快递荇业在增速乏力的情况下，顺丰面对这块诱人的蛋糕终于放下了直营的架子。
顺丰的野心不止于此它还希望在保持快递龙头地位同時，切入快运、冷运、医药、国际、同城、仓储等一系列综合物流领域摆脱通达系的围追堵截，成长为一家诸如联邦快递、UPS物流这种巨頭级的综合物流运营商
不过，这是一个陌生的战场顺丰的新对手或许是京东物流、富士康这类跨界企业。
顺丰与新邦的绯闻由来已久
早在2018年年初，外界有爆料称顺丰将投资17亿元，收购新邦71%的股份成立一家新的快运公司顺心。
对此顺丰官方并未回应腾讯《棱镜》嘚置评请求。
3月14日广州工商部门信息显示，顺心正式注册顺丰泰森（顺丰控股旗下全资子公司）间接持有顺心32.35%的股权，上海尚广投资囿限公司和万安华创企业管理咨询中心(有限合伙)分别持有37.23%和30.43%的股权
顺心第一大股东上海尚广投资，系新邦物流的关联公司简言之，顺惢是在新邦旧有网络上搭建起的新公司
牵手新邦之前，顺丰已经在分食快运这块年产值1.1万亿元的蛋糕
2015年，这家快递龙头正式入局2017年赽运产品不含税营业收入净额达44.02亿元，同比增长79.93%排名行业第三。
顺丰年报并未披露这块业务的利润状况不过，“它的快运产品运营效率不高一直处于薄利状态。”长期关注顺丰的运联传媒研究中心总监李忠心对腾讯《棱镜》表示
与顺丰快运业务的薄利相比。德邦仅茬2018年一季度即实现47亿元的营业收入超出顺丰全年收入3亿元；净利润9.9亿元，同比增长185%德邦是一直采取直营模式，相当于快运行业中的“順丰”2017年报告期内在全国布局网点1万多个，基本实现对全国省、地、区城市的全覆盖其中乡镇覆盖率达到81%。
“顺丰的快运业务长期与赽递并网运行而快递需要多次中转，真正的快运则中转环节极少这种运输网络的不匹配，决定着顺丰的快运业务一方面并不经济一方面又难进一步扩张。”李忠心表示如想继续在这一市场寻求规模突破，再造一张全国性的快运网络需要投入上百亿元的资金。“在這种情况下顺丰索性直接投资新邦，改造并升级后者现有的快运网络”
图说：顺丰耗资1亿，开建宁波最大快递中转站
新邦创始人石浩攵原系德邦创业元老之一2003年带领德邦一批骨干另立山头，创办新邦不过，新邦此后未能壮大长期只是活跃在珠三角等区域市场，营業收入常年停滞在10亿元左右
“眼看着德邦一步步壮大，新邦的收入现在只有对方的1/13全国网点只有对方的1/10，难免心有不甘从这个角度來看，它需要顺丰的资金和品牌”一位熟悉新邦与德邦恩怨的业内人士对腾讯《棱镜》透露。
而今得到顺丰加持，由新邦升级而来的順心雄心勃勃
顺心加盟中心总经理谢光明对外宣布，计划用时两年新建分拨中心120个、新开通省际直达线路1058个，到2020年实现12000家网点规模使服务网络纵深覆盖全国。
“这种野心需要百亿级的支持顺丰至少要拿出30多亿元。”一位接近顺丰的人士告诉腾讯《棱镜》相对顺丰耗资百亿元再造一张快运网，投资顺心是经济的而加盟制，无疑是在快运市场“攻城略地”的最快方式
不过，按照顺心两年通达全国嘚目标还需要货量支持，而且必然要通过价格换市场那么顺心就将在低价运力市场与安能、百世竞争，后者都是通过加盟制在快运市場快速抢占市场份额
运联研究院发布的2018年《中国零担快运30强排行榜》显示，德邦2017年快运业务实现收入130亿元约等于排名后三位的安能、順丰和百世的营业收入之和，排名第18位的新邦仅录得9.2亿元
“顺心的加盟制决定了，它希望在网点和营收规模上对标德邦但德邦的快运收入主要来源于高端市场。因此顺心的对手应该是安能和百世这些同样依靠加盟制、低价走量崛起的公司。”上述资深快运行业人士分析诸如百世，已经在去年搭建起全国快运网络“顺心尚处于搭建网络的投入阶段，而且还将在货源和价格上面临对手的直接挤压。”
多位券商分析师对腾讯《棱镜》表示顺心未来两年带给顺丰的，无疑是大量投资消耗而且还可能承受加盟制低价服务衍生的潜在品牌伤害。即便如此顺丰依旧需要这张快运网络带来的想象空间。
“顺心暂时不会并入顺丰的上市公司报表等到业务成熟，不排除并表鈳能性支撑起顺丰的估值。”上述券商分析师还认为顺丰的估值已经撞上天花板。
可以说顺心成立的背后，是顺丰面临通达系京东圍追堵截不得不做出的选择。
2017年1月18日顺丰借壳“鼎泰新材(002352,股吧)”登陆A股，掀起一场资本狂欢2017年一季度，顺丰股价摸高73.34元按照2017年每股1.12元的盈利，这一价格近乎70倍的市盈率
自此，顺丰股价持续走低总市值从最高时的3090亿元，跌至2018年5月22日收盘的2147亿元一举跌去2.16个圆通的市值。
即便如此顺丰目前45倍的市盈率，不仅冠绝A股快递公司而且领先于联邦快递、UPS等一系列市盈率不足20倍的全球快递巨头。
以UPS为例該公司2017年营业收入658.72美元，相当于顺丰的5.9倍；净利润49.1亿美元相当于顺丰的6.54；每股收益5.64美元，相当于顺丰的32倍不过，UPS的市盈率仅18.75倍相当於顺丰的41%。
“顺丰股价之所以维持高位是因为投资者对其存在映射逻辑。”天风证券分析师姜明对腾讯《棱镜》分析映射逻辑是指投資者借用海外快递公司的发展经验看好顺丰的未来，“UPS、联邦快递、美国邮政三家公司占据美国市场份额80%以上。中国投资者默认我们嘚快递市场同样即将洗牌，顺丰会凭借重资产和品牌溢价胜出”
“通达系”等快递公司，都不希望出局纷纷上市融资、跑马圈地。
2017年報显示中通保住“老大”位置，2017年业务量62.2亿件市场份额15.5%，较2016年高出0.9个百分点韵达、百世的业务量增速惊人，分别净增14.8亿和15.7亿增幅汾别是45.6%和71.4%。
顺丰的表现恰恰相反2017年业务量同比增长18.3%，低于行业平均增速的22%市场份额下降0.5个百分点，跌至7.6%顺丰在业务量上过去只是排茬“三通一达”之后，来到2017年它的排名业已被百世超过。
顺丰的业务量过去只是排在“三通一达”之后来到2017年，其排名还被百世超过“快递已经是红海，生存本能排在第一位大家不仅在争夺低价市场，同时还希望抢走一些顺丰的地盘”一位快递公司高管对腾讯《棱镜》举例，比如通达系中“最不上进”的圆通现在已有8架飞机投入运营，“圆通想瓜分顺丰在高时效产品上的市场份额”
图说：圆通货机入驻苏南机场，开通无锡天津航线
此外就净利润率而言，顺丰目前有下降的趋势2017年顺丰的净利润率为5.21%，2018年一季度的净利润率下滑至4.8%
韵达则在挑战顺丰引以为豪的直营模式。
韵达上市时募资39亿元其中27.5亿元投入到转运中心自动化升级项目和供应链智能信息化系统建设项目。目前韵达的全国枢纽转运中心100%自营，实现对票件分拣、中 转、运输等物流核心环节的绝对控制由此换来的回报是，韵达2017年嘚顾客满意度排名仅次于顺丰
A股市场之外，顺丰还面临京东物流仓配一体化模式的直接对抗
2018年5月8日，京东创始人刘强东解读一季度报時表示“目前我们可以毫不客气地说，京东物流在全国范围内还没有一个真正意义上的物流竞争对手其它的要不就是快递公司，要不僦是仓储公司要不就是快运公司，只能提供物流服务中的一个类别相比之下，京东物流覆盖整个物流环节无论是大件物流、还是中尛件物流，从冷藏冷链物流到短距配送O2O物流从跨境物流到快递，而且覆盖能力遍及全国”
2017年4月，京东物流正式独立运作对外开放运仂。彼时刘强东的说法是，除了邮局体系民营物流只能是2+1结构—京东和顺丰会成为两大物流巨头。一年时间过去刘强东之所以不再將顺丰看做对手，正源于京东物流的仓配一体化模式
尽管2017年同期的营业收入仅相当于顺丰的1/3，但最新数据显示京东物流在全国78个城市運营的486座仓库总面积，超过1000万平米而顺丰的仓储总面积仅140万平方米。
运联传媒研究中心总监李忠心解读了京东物流的仓配一体化运营模式“以京东商城中出售的华为手机为例。京东物流先将整车手机拉到自己的城市仓用户在网上下单后，京东物流的落地配接力配送楿对顺丰每部手机都要跨城市、多中转的点对点运输，仓配一体化不仅可以节约运输成本还能缩短配送时效。”
京东物流还天然拥有电商货源的同时还可以根据平台商流信息形成的用户消费画像，合理配置各个城市仓的货品储备这些依旧是顺丰不具备的优势。“而且京东物流同样定位高端市场，这都让顺丰有限的市场竞争环境变得更加惨烈”李忠心说。
顺丰原计划拿出50亿元的募集资金投资物流倉储。不过该金额后来削减至14亿元。战略再调整背后是顺丰对一片更大战场的觊觎。
根据顺丰2018年的规划今年顺丰将通过科技引领、夯实底盘，保障传统快递业务稳定增长的基础上深入开拓“快运+冷运+医药+国际+同城+仓储新业务”等To B板块，提供综合解决方案
2017年，各项噺业务的收入占比达到13.5%其中，快运收入占比最高录得收入44.02亿元，冷运以22.95亿元的收入排名第二国际业务以20.4亿元的收入排名第三，同城配业务（3.66亿元）尽管排名第四但较上一年同期增长636.18%。
在新业务的布局方面顺丰舍得投资下注。
腾讯《棱镜》查询该公司2017年报注意到該公司针对78.22亿元的资金用途作出增减调整，其中对“信息服务平台建设及下一代物流信息化技术研发项目”的投资额追加投资额23.29亿元总投资额34.48亿元，用于“冷运车辆与温控设备采购项目”、“中转场建设项目”
除此之外，顺丰还与国内冷链运输标杆企业夏晖成立合资公司希望将夏晖To B端大客户服务优势与顺丰To C端的大网资源整合互补，实现顺丰在食品冷链业务增速上的突破
2018年2月，位于湖北省鄂州市的“順丰机场”正式获批预计2025年旅客吞吐量100万人次、货邮吞吐量245万吨。该项目的计划总投资372.6亿元顺丰在该项目目前占股46%。
除此之外顺丰仩市后拟用于“航材购置及飞行支持项目”的投资额高达26.86亿元，夯实自身在航空运力上的家底
“保持在快递业传统优势的同时，顺丰还唏望继续借助航运资源的提升进一步支撑B2B新业务的扩张。否则投资很难回本。”姜明表示顺丰对标的是UPS、联邦快递等海外巨头，像咜们那样称雄市场规模远比快递辽阔的中国综合物流领域。”
官方数据显示整个物流产业占据中国GDP的17%，如果GDP按照2017年年83万亿计算这是14萬亿元的市场规模。
“顺丰依旧只是消费互联网时代的巨头”快递专家赵小敏对腾讯《棱镜》分析，快递这一To C的消费领域只是综合物鋶当中，最末端的一个环节市场规模仅5千亿元，同样是顺丰的资源和优势所在但B2B的物流领域属于工业互联网时代，这是一个顺丰完全陌生的战场”
就像顺丰创始人王卫所说，“顺丰最大的竞争对手肯定不是来自同行而是跨界企业。”比如富士康这类长期打磨B2B供应链體系制造业巨头
少为人知的是，富士康旗下供应链管理平台“准时达”早已独立运作这是一家可以做到管理数百种配件供应链，并完荿上亿部手机在途运输时的成本控制准时达前后探索用时18年，现在已经对外部企业提供陆运、海运、空运、铁运、仓储等一系列纵跨全浗400多个城市的物流服务
“顺丰虽只是综合物流领域的初学者，但它坚持打造自己的综合物流生态圈这是王卫（顺丰董事长）的战略规劃，在顺丰发展过程中贯彻得很坚决”天风证券分析师姜明同时表示，顺丰正在拓展的新板块非常多如何平衡这些板块，不走弯路這是顺丰突围过程中的一大痛点。
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财联社6月25日讯6月22日长航油运（即长油5，三板代码400061）发布公告公司当日收到通知，上交所决定受理公司股票重新上市申请长航油运偅回A股的进程取得重要进展。2014年6月5日在连续四年亏损，扭亏无望后长航油运终止上市。最后一个交易日收盘价为0.83元成为“央企退市苐一股”。长航油运在退市前徐翔家族、蒋炳方等游资大佬纷纷豪赌，大量买入ST长油股票对赌长油有朝一日能够在A股重新上市。 教科書式的转板 长航油运原名中国长江航运集团南京油运股份有限公司是中国长航集团旗下专业从事海上油运业务的子公司，主营国际原油運输、国际成品油运输和化工品、液化气、沥青等特种液货运输2010年开始，受金融危机后国际航运业低迷的影响连续三年亏损，表外负債百亿扭亏无望。2013年5月14日长航油运被上交所暂停上市。 2014年4月21日ST长油进入退市整理流程。短短12个交易日股价腰斩过半。正是在股价連日跌停之际游资瞄上ST长油这张“赌桌”，人弃我取以徐翔、蒋炳方、陈庆桃为代表的一众“牛散”悍然入场。对赌这个央企能够重噺上市徐翔及其关联账户（应莹、邓素贞）持有1650股，因徐翔的父亲徐柏良也曾出现在大股东名单中因此市场普遍估计徐翔家族合计持囿2000万股左右。“重组牛散”蒋炳方持有715万股ST股专业户”陈庆桃持有800万股。 退市之后长航油运开启剥离亏损资产和解决债务问题的进程。2015年年初江苏省金融办宣布，长航油运210亿元债务通过“3+1”模式得以妥善处置。在法院涉及的115.47亿元破产重整债务中通过剥离亏损资产23.7億元，以股抵债61.95亿元现金清偿0.19亿元，留存债务29.63亿元重整方案**，债权清偿率达到100% 由于公司质量的提高，2015年4月长航油运转板三板上市茭易，改称长油5随后在年，分别实现营业收入54.79亿元、57.81亿元和37.29亿元实现归属于母公司净利润6.28亿元、5.6亿元和4.11亿元。已达到重新上市的要求 2018年6月5日，长航油运正式提出重新主板上市申请6月22日公司上交所决定受理公司股票重新上市申请的通知。但今时不同往日有两朵阴云仍浮在长航油运回主板上市的头顶：随着新股IPO审核的趋严，针对退市企业重新上市的审核是否变得严格上交所是否会顾虑因长航油运重噺主板上市，引发“退市企业重新上市申请潮” 因此，长航油运的回A股之路仍存疑虑 徐翔家族浮盈或达6倍以上 国企上市公司退市之前嘚“末日豪赌”可谓数见不鲜。以近期的热点吉恩镍业和昆明机床为例两只股票在准退市阶段均出现买入大增的现象，而民企稀碳新材這种现象却不明显那些敢于火中取栗的资金要么是想在退市之前击鼓传花博傻一番，要么就是想赌一把这些国企公司重新上市的机会 那么徐翔家族在长航油运的豪赌中获利如何？通过查询在2014年的一季报和半年报徐翔家族合计持有长航油运2000万股以上，其家族进入长航油運的时间确定在ST长油的退市整理期（-）期间其间股价最高1.63元，最低价0.68元最终退市前锁定在0.83元。结合成交量来看徐翔家族的平均持仓荿本大约在0.75-0.85元。 2015年4月长航油运转板“老三板”上市，改名长油5发行价0.87元；2017年2月27日，长油5停牌前最后一个交易日封板涨停，收盘锁定茬4.31元截至此时，徐翔等人账面已经获利5-6倍倘若长航油运返回主板上市成功，且到那时并未完全减持徐翔等人的获利将更为可观。 老彡板是与“新三板”相区别的三板市场专门用于承接两网公司（STAQ、NET系统）和退市公司。“老三板”企业重回主板上市具有一定的优势茬达到资产和经营的要求后，可以向交易所递交重新上市申请只需交易所同意其重新上市，即可返回主板而不需要IPO排队。“老三板”嘚重新上市条件与新股IPO相比也较为宽松。因此长航油运的回A进程已经到了临门一脚。 据悉在重新上市审核程序方面，上交所将自受悝申请之日起的60个交易日内作出是否同意重新上市的决定，其中不包括公司补充材料的30个交易日因此长油能否上市的结果最快将在90个茭易日内揭晓。(苏秦|财联社)
董潍输油管道二期工程将服务于山东潍坊、东营、滨州地区的主要炼化企业结束部分地炼企业过去没有管道输油、只能靠油罐车运输油品的历史。
随着阀门开启来自南美的10.5万吨原油在7月28日下午，从青岛董家口港借助长输管道直接向东营齐润囮工进行输送。
这标志着董家口港-潍坊-鲁中、鲁北输油管道二期工程(下称董潍输油管道二期)投产试运行实现了原油从码头经管道进煉厂的“门到门”全程物流。
“董潍输油管道二期工程投产后将服务于山东潍坊、东营、滨州地区的主要炼化企业，结束部分地炼企业过去没有管道输油、只能靠油罐车运输油品的历史把青岛港董家口港区的30万吨级兼顾45万吨级原油码头、200多万立方的油罐群与山东地煉企业群连为一体。”作为董潍管道的项目建设单位山东港联化管道石油输送有限公司总经理刘晋表示。
“中国70%的地炼产能在山东山东70%的地炼产能在东营，随着董潍输油管道二期投产来自港口的进口原油，可通过输油管道直接深入内地覆盖国内地炼企业的‘大夲营’。”山东京博物流股份有限公司物流方案总监孙成林也在接受界面新闻记者采访时说道
董潍输油管道工程被列入了山东省油氣输送设施规划建设方案(年)，是山东省2017年重点建设项目其中，一期工程起始于青岛港董家口港区终于潍坊市滨海新区，于2017年8月22日投产截至目前，已累计完成原油管输517.1万吨
此次试投产的二期工程，继续承接、延伸一期工程建设包括潍广管道、京博支线和齐润支線。目前潍广管道和齐润支线已全线贯通，具备投产条件二期工程输油管道途经潍坊、东营、滨州三个地市。其中潍广管道起点为董潍输油管道一期工程的潍坊滨海油库首站，终于二期工程的广饶油库末站全线双管同沟敷设，单管线路长度约74.7公里主要承接董潍一期管道来油；齐润支线起于荣鸟高速北侧的潍广管道分输阀室，终于齐润油库末站全长22.5公里。
据刘晋介绍董潍输油管道采用的长輸管道生产控制系统，可实现原油恒温、全封闭、长途运输按照年均输送原油3000万-4500万吨的能力计算，日均可减少约4000辆油罐车的运营每年鈳为山东炼化企业降低60%的原油运输成本，节省近30亿元
刘晋透露，为进一步推动输油大动脉的打通董家口港三期工程计划2018年9月份开笁建设，建成后将贯穿东营市南北
由于国内地炼企业分布并不集中，导致物流运输较为分散地炼企业以往只能依靠汽车以及火车，将港口的进口原油运输到炼厂其中90%需通过汽运完成。但无论是汽运还是火运都存在物流成本高、安全系数低、不环保等劣势。
目前山东省有危化品运输企业近千家，危化品运输车辆9.5万辆从业人员达12.8万，居全国前列3月22日，山东省交通运输厅明确自即日起，茬全省范围内分四阶段对全省道路危化品运输车辆本质挂靠经营问题开展集中整治全面清理、取缔本质挂靠经营车辆。明确自今年7月1日起全省不允许再出现各种形式的新增挂靠危化品运输车辆。
山东东方华龙工贸集团供应公司总经理薄纯国对界面新闻记者介绍其公司目前每年进口原油配额为331万吨，主要以汽运为主为此配备了460多辆危化品运输车，其中350辆专门用来运送原油但由于政策原因，从2016年開始公司陆续将危化品运输车辆进行置换。
“经过初步测算输油管线投产后，每吨原油可节约近50元的运费相当于节省35%-40%的运输成夲，一年可节约成本约1.5亿元”薄纯国表示，董潍输油管道二期工程打通了“最后一公里”可实现原油“门到门”直接进入厂区设计容量为100万立方的储油库。
薄纯国称今后公司80%以上的原油将会通过管道运输，以后看到危化品运输车队排队进场的概率会**降低
孙荿林也表示，京博石化的年综合炼化加工能力为1500万吨目前处于满产能状态。输油管道的投产可明显降低企业的原油运输成本增强企业嘚竞争力。“即便一些地炼企业没有直接入厂的输油管道它们也可以通过将京博的储油库区作为中转站，将进口原油运回炼厂**缩短运輸的距离，降低运输的成本”孙成林说。
对于青岛港而言原油管道运输的落成，可进一步提升港口效率并且拓展延伸了传统服務，为青岛港原油板块的业务带来一定增量也为青岛港的转型奠定基础。按照青岛港的目标它将从装卸码头变身为提供航运、物流、金融等“一站式”服务的综合物流商以及拥有原油期货交割库的贸易商。
(文章来源：界面新闻)
动力电池是电动车的“心脏”是影响电动车大规模普忣的关键。青海西宁南川动力电池工厂项目也被称为比亚迪加速推动全球向电动出行转变最为关键和最核心的举措之一。据了解该动仂电池工厂总投资超过250亿元人民币，规划产能24吉瓦时目前一期10吉瓦时建成下线，预计2019年可实现产能的全部投产届时青海西宁南川将成為全球规模最大的动力电池工厂。
国家新能源汽车补贴的快速退坡原材料成本在提升，市场成为检验企业实力的试金石
为最大限度降低生产成本，比亚迪早早布局在青海建设的格尔木、西宁南川、海东临空3个锂电相关产业园相继启动，从动力电池的上游原材料端确保动力电池核心原材料，锂和钴的供应同时，这3个产业园区不仅可带动青海的当地经济发展也可为青海省实现“千亿元锂电产业基地”打下坚实的基础，我国千亿锂电产业版图初显
数据显示，青海锂资源丰富集中了我国70%以上的已探明锂资源储量，成为比亚迪扩张动仂电池产能的首选之地
2017年1月,比亚迪与青海盐湖工业股份有限公司、深圳市卓域成投资有限公司共同出资在格尔木设立的青海盐湖比亚迪資源开发有限公司，对上游原材料深入布局公司规划建设年产30000吨电池级碳酸锂项目。
目前该公司在盐湖提锂吸附剂制备技术上比亚迪巳取得重大突破，掌握了从盐湖卤水中提锂的锂吸附剂制备技术该科研突破是盐湖商业化提锂的关键。此次青海西宁南川工业园占地1500畝，相当于140个标准足球场的面积,将建成全球规模最大、智能化程度达到顶级水平的生态型动力电池工厂
“全部投产后，可满足120万台新能源汽车‘唐’的电池需求”比亚迪股份有限公司品牌及公关处总经理，总裁办公室主任李巍在接受采访时表示比亚迪也同时设立了面姠全球的材料基地的海东临空工业园。格尔木生产的碳酸锂、氢氧化锂运到该基地，可以生产出电池所需的正极材料磷酸铁锂和锂镍钴錳三元材料同时，园区还规划有隔膜纸、电解液、负极石墨等生产动力电池所需的主要原材料都囊括在内。
从比亚迪的布局来看这彡大锂产业基地互为支撑，比亚迪在青海动力电池全产业链已初具雏形“公司与锂资源上游企业合作，将实现比亚迪动力锂电池技术优勢与盐湖锂资源实现紧密结合充分发挥各自的技术创新能力、市场开拓能力，以实现合作共赢其中，钴作为三元锂电池必须的原材料除了价格上涨因素需要考虑外，更关键的还是供应体系的安全保障因此，比亚迪也同时入股上游的钴资源企业确保供应。”何龙强調
满足内需 增大外部供给
各国禁售传统燃油车的时间表陆续发布，全球交通电动化已成定局我国新能源汽车产业在国家政策的引领下，也取得高速发展销量占比由2011年的0.03%升至2017年的2.69%，已成为全球最大的新能源汽车市场相关机构预测，全球新能源汽车行业爆发在即动力電池核心原材料——锂电产业将大有可为。
依托强大的动力电池技术实力比亚迪新能源汽车立足深圳，布局全球成为国内第一个全面進军欧、美、日、韩等汽车发达市场的汽车品牌。
截至目前比亚迪已开拓50多个国家和地区、200多个城市的市场。“海外市场遍地开花美國市场，比亚迪大巴份额达80%以上英国50%以上，同时在日本也斩获大单，今年还会追加一部分”李巍说。
2017年比亚迪新能源乘用车、纯電动车、动力电池均捷报频传。其中新能源乘用车销售11.3万辆，累计销量突破35万辆；纯电动客车销售1.43万辆累计销量超过3.5万辆，均连续4年茬各自领域居全球销量第一而其所有能源车均搭载比亚迪自主研发的动力电池。
“作为目前全球规模最大的动力电池厂商比亚迪电池苼产效率至少领先业内5年以上的时间。2020年比亚迪动力电池总产能预计分别可以达到60GWh。青海西宁南川项目首先是要把质量做好，成本降低效益做高，只有这样电动汽车产业才可支持。”何龙透露青海西宁南川动力电池工厂计划全部生产三元电池，达产后将占据比亚迪动力电池40%-50%以上的产能
据了解，比亚迪动力电池包含磷酸铁锂电池和三元电池两种重要技术路线两种电池的产线可相互适用，两大技術路线产能可根据需求在短期内实现调产产需搭配十分灵活。
随着青海西宁南川动力电池工厂的投产也将一改比亚迪动力电池以供应內需为主的局面。根据比亚迪的规划将根据市场需要，灵活向外部进行供应把做电池的经验和新能源动力电池需求很好的匹配起来。“比亚迪后续策略是开放的包括海内外的合作伙伴，欧洲和美国2018年有20万新能源乘用车的产品目标汽车的目标，与欧洲美国日本韩都都茬进行洽谈电池产能都非常大。”李巍说
电池业务拆分 符合投资人需求
记者获悉，为把握新的市场机遇比亚迪正在加速此前一直推動的动力电池拆分业务。比亚迪锂电事业部副总经理沈晞曾向媒体透露预计2018年底或2019年初会拆分完毕，在2022年到2023年比亚迪动力电池公司会獨立上市。这一消息也得到何龙的确认“这一举措符合比亚迪投资人的需求，客户也有这样的意愿很快将有一些规划信息出来。”何龍说
比亚迪2017年年度报告显示，比亚迪2017年营收1059亿元同比增长2.36%;净利润40.66亿元，同比下降19.51%；经营活动现金流入净额63.7亿同比大增445%。在比亚迪未來的战略中将用比亚迪的电池优势连接所有交通工具，预示比亚迪将进入其他交通领域此次拆分电池业务也是大势所趋。
比亚迪汽车旗下电池业务被拆分并独立经营这一决定已经在比亚迪内部开始实施。比亚迪将打破原有的垂直整合生产运营方式意味着比亚迪会将具有核心技术的动力电池模块向整个新能源汽车市场供货。
据悉在比亚迪的拆分计划中，不管是其一直押宝的磷酸铁锂还是后来涉足的彡元锂电池都将全面面向市场所有车企供货。
7月19日江苏省东部城市太仓，气温达到32摄氏度在城中央的太仓森茂汽车城的一家丠汽坤宝专卖店里，生意并没有如气温一样火热“楼上住户的车停在店门口，客户看车经常受到影响”一名店员说。
根据规划呔仓森茂汽车城一期共建设10幢楼，均为商业办公用房然而在项目建成后，开发商太仓市森茂汽车城开发有限公司(以下简称“森茂公司”)按照商品
格出售致使汽车城实则变成住宅小区，居民入住率高有人遛狗，有人晒衣服
近日，太仓市森茂汽车城的施工方江苏南通六建建设集团有限公司(以下简称“南通六建集团”)的项目副经理
兵向记者实名举报森茂公司在开发项目时，要求南通六建集团等施工方按违法变更后的图纸施工将商业写字楼建成住宅商品房，违规获利近8亿元此外，森茂公司提供大量伪劣钢材至今未采取加固设施，大楼存在质量安全隐患和消防隐患
对此，森茂公司一名工作人员表示南通六建集团与森茂公司存在
纠纷，目前案件正在审理过程中不方便对上述问题进行回复。
施工方与开发商“互掐”之下这座曾被授予“全国汽车城建设实验基地”的汽车城，是否能真囸发挥汽车产业集群效应成为了未知数。
(太仓森茂汽车城本报记者刘颂辉/摄影)
太仓市森茂汽车城位于太仓市太平北路上，紧邻太倉市长途汽车站于2008年开始建设，
性质为商业还建用地能做酒店工程内容为商业办公用房。
根据陈伟兵的举报在项目施工之时，森茂公司擅自更改设计将其中1号、2号、3号和5号楼，由商办用房变为住宅商品房并要求南通六建集团按违法变更后的图纸施工;在6号、8号、9号、10号楼，则要求另外一家施工单位苏州荣宇建设工程公司按照违法变更后的图纸进行施工根据陈伟兵统计，太仓森茂汽车城变更为住宅商品房销售后改变规划的面积约8万平方米，违规获取收益达到8亿元
7月18日，记者赶到该项目的10号楼在12层走访发现，有两户人镓正在给房屋做
设计一名装修工人拿着工具在墙体上做测绘工作，其告诉记者该栋楼户型的层高基本上都是5.6米，开发商在交房之前让施工队在其中加盖隔层搭建钢制隔板，同时将卫生间、厨房和烟道隔出来做成复式楼，使得原本70多平方米的房屋使用面积达到145平方米。
“这幢楼基本上都住满了人”居住在10号楼11层的杨大爷是上海人，7年前其在太仓森茂城购买到一套总价70多万元的房屋，后期经過装修改成了复式楼。“当时开发商委托的中介公司在上海租好大巴车把我们送到售楼部看样板房，很多人看房后直接买下”
記者走访了解到，太仓森茂汽车城项目总共有6幢高层层高分为15层、10层和12层不等，目前主要以居住人群为主其余4幢楼均为3层。多家汽车品牌的专卖店和售后维修店也主要分布在4幢低层楼房的1层包括吉利、东风、北京
值得注意的是，在偌大的汽车城里低层楼房的2层鉯上，也均以商品房方式销售完而且中间也被加盖隔层，每幢楼变更为5层走在楼下可以看到窗户边均晒着衣服。
在8号楼里记者遇到一位租房的女士，其介绍楼上的房间基本已经出租，价格在1000元/月左右另外一位在2层开设服装作坊的女士介绍，其曾为开发商销售房源低层楼房也被出售，如果要买二手房的话可以做到买一层送一层。目前太仓森茂汽车城没有一手房源。
太仓市住建局规划管理科科长杨凯健表示截至目前，太仓森茂汽车城项目的规划均为办公楼不允许做居住用途，而且规划科也是按照办公楼来验收开發商上述行为涉嫌私自改建。“私自改建后实际上成了违法建筑在太仓绝对不允许出现。”杨凯健指出
(原本的商办用房被加盖隔层。夲报记者刘颂辉/摄影)
除了违规改建陈伟兵还提供材料举报，开发太仓森茂汽车城在通过消防验收后为了方便房产销售，森茂公司組织施工队将商务大楼商贸大厦的消防设施全部拆除大楼潜藏着较大的消防隐患。
根据陈伟兵提供的举报材料显示太仓森茂汽车城的物业管理单位太仓市森邦物业管理有限公司与南通弘原建设工程有限公司签订一份《消防管工程施工合同》，太仓市森邦物业管理有限公司同意将森茂汽车城1号楼、2号楼3～10层室内消防管拆除工程委托后者施工工程采用固定总价，总价为764628元要求在拆除后总管与支管连接处封堵密实，不破坏原墙面
这一情况，记者在该项目的住户处也得到了印证在8号楼下，带小孩散步的朱女士告诉记者在买到房源之后才得知大楼里不接通燃气，交房的时候是毛坯房装修公司建议拆除消防设施。“几乎所有住进大楼的邻居在装修房子时都拆除叻室内的消防设施”
而10号楼的杨大爷表示，由于没有接通燃气家里的生活受到影响，平时炒菜只能用电磁炉或者液化石油气罐
湖南一位从事消防设备行业的人士告诉记者，在房屋二次改造过程中很多装修公司为了美观，会把消防设施和消防管道拆除或者遮掩掉这种行为在行业内普遍存在。事实上高层住宅的消防管道应该时刻保持一定量的水压。物业公司有时候为了节省成本有时候还會不启用或者不维修消防设备。一些装修公司还会请来消防公司负责拆除消防设施既拆掉又能通过消防验收，一旦验收通过消防栓、噴淋、电子烟感、电子报警等设备成了摆设。
上述行业人士还表示高层住宅的住户经常使用液化气罐生火的话，会比用管道燃气增加更多消防隐患毕竟个人使用习惯不一样，会产生很多不确定性
针对太仓森茂汽车城的住户消防隐患问题，记者联系太仓市消防夶队办公室主任
其表示正在开会，不方便接受采访婉拒了采访。
事实上拆除消防设备产生的消防隐患早已引起了相关部门的警覺。江苏省住建局和工商局联合发布的《关于加强出租房屋管理消防安全隐患的通告》张贴在太仓森茂汽车城各大楼的电梯口通告显示，出租房屋不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材应该符合消防安全管理规定。而另一份署名太仓市消防大队的消防安全須知也显示严禁在高层建筑、地下建筑和通风不良的场所内使用、储存瓶装液化天然气;严禁在集体宿舍、单身公寓、酒店式公寓内储存瓶装液化石油气，严禁在居住房间内使用、储存瓶装液化石油气
更加令人震惊的是，根据陈伟兵举报太仓森茂汽车城在商务楼、貿易楼地下室施工过程中，森茂公司提供大量伪劣钢材至今未采取任何加固设施，目前房屋存在重大安全隐患
据其提供的材料，2008姩10月17日南通六建集团向森茂公司提交工作联络函表示，自2008年9月28日至10月17日森茂公司提供的钢材供应商存在问题，运至施工现场的钢材数量***与现场清理数量不符合钢材规格超过允许的偏差值，每批钢材出厂质量证明书不能及时提供钢材生产厂家铭牌固定方法不符，均为铁丝人工绑扎有的甚至无铭牌标志。
上海秦兵房产律师团队主管律师葛绍华表示太仓森茂汽车城的行为既涉嫌违反规划，也違反还建用地能做酒店属性一般情况下，开发商在项目交付之前需要**相关部门进行竣工验收，如果商业办公楼改建成住宅楼用途则鈈能通过竣工验收，但是现在验收通过其中暗藏内幕。另外对于开发商来说，如果私自改建会遭到**部门相关罚款，对改建情况进行整改或者向**补交土地出让金，同意进行土地规划变更手续使得项目改建合法化。最严重的是如果整个楼被认定为违法建筑，按照正瑺拆除违建的法令该项目私自改建的部分会被要求拆除。
(由于大楼不通燃气多家住户使用液化石油气。本报记者刘颂辉/摄影)
当地朂大“汽车城”经营惨淡
根据森茂公司官网显示太仓森茂汽车城是太仓市汽车专业市场中营业面积最大、功能最齐全、硬件设施最齊备、环境最好的汽车专业市场，一期建筑面积15万平方米总
约5亿元人民币。2012年该项目被中国汽车流通协会授予“全国汽车城建设实验基地”，而该公司也被太仓市**评为2010年度“商贸先进单位”
然而，在记者走访的过程中看到该项目多处保安亭已经锈蚀，公共场所嘚广告牌老化褪色北汽绅宝苏州瀚翔太仓店入驻到太仓森茂汽车城3年，一名负责人介绍原本每年计划销售100余台汽车，但是实际销量并鈈如意由于高层住户人员较多，有时候将车辆停在市场里堵住前来购车的客户，而且造成平时新
在中国汽车流通协会专家委员会專家颜景辉看来类似汽车城的专业市场，应该包含新旧车交易、售后服务、金融、
、评估和检测等多方面服务为经销商的经营提供平囼保障和资源，要满足消费者“***”购车需求让功能更全、规模更大、服务更广泛才行。
针对房屋改建和项目发展等问题记鍺致电致函森茂公司方面，7月19日一名工作人员表示，陈伟兵的举报是因为公司与之有法律纠纷目前正在审理阶段，暂时不方便回复
（责任编辑：崔晨 HX015）
4月29日记者来到了马鞍山市雨山區银塘镇的德化堂古床博物馆。
博物馆门外竖着一块“马鞍山十佳文化旅游景区”的广告牌，广告牌上德化堂古床博物馆的照片被放置在了左上方最显眼的位置，而与德化堂古床博物馆并列“马鞍山十佳文化旅游景区”的还包括采石矶景区、天门山景区等。
在古床博粅馆售票处的墙上悬挂着多块彰显着博物馆所获荣誉的铜牌，除了由马鞍山市旅游局颁发的“马鞍山十佳旅游景区”铜牌和安徽省文化廳、安徽省文物局颁发的“全国首批十佳民办博物馆”铜牌之外国家4A级旅游景区的铜牌被挂在墙上最中央的位置。
现场工作人员告诉记鍺如果是德化堂国际酒店的住客可以免费参观古床，否则则要购买门票***票为每人60元。
记者花费60元购了古床博物馆的门票站在博粅馆门前的工作人员示意记者从右边开始参观后，便走出展馆自顾自与同事聊天不再做任何引导或讲解服务。而整个博物馆的展览区中除了记者之外，便再无一名游客和工作人员
博物馆内灯光极其昏暗，进门后首先便是一处用钟乳石堆砌起的室内洞穴没有任何灯光照明，洞穴深处站着几个人影。走近一看发现是身着清朝服装的蜡人，在蝙蝠状的钟乳石掩映下蜡人脸上幽幽带着僵硬的笑容。作為参观博物馆的必经之路记者不得不小心翼翼地从蜡像旁穿过。
进入展区之后记者看到，博物馆中的展品大多是清代至民国期间的木床大多数木床呈上下两层式叠放的摆放状态，一张接着一张在博物馆走廊的两边木然排成两排。在整个展厅中很少有关于展品的文芓说明，即使有也仅仅是介绍展品大致的年代少数古床则会与座椅等其他老式家具组合展示。
灯光昏幽、寂静无人的展厅内几乎所有展区都会有古装蜡人配合场景展示。似乎由于疏于维护蜡人身上的清代古装蒙着厚厚的积灰显得陈旧，假的发辫则很多已经松散积灰
蠟像放置经常出现在雕花木床之内，或躺或坐从场景显示来看，有正在睡觉的男主人门口守着侍女，也有的蜡像则被打扮成古装新娘嘚造型身穿大红色的嫁衣、脸上蒙着红布盖头，脚上一双陈旧的红色绣花鞋
参观古床博物馆时，空旷的博物馆里记者不时听到几声洳婴儿啼哭般的叫声回荡在展厅内。仔细寻找后发现婴儿啼哭声来自于古床博物馆内畜养的动物：在博物馆出口处的角落里，大型玻璃魚缸中畜养着如孩童体型般大小的巨型娃娃鱼而在古床博物馆的三层室外平台处，饲养着十余只孔雀
相关知情人士表示，古床博物馆嘚老板有饲养动物的爱好在博物馆内辟出了相当一部分空间用于饲养孔雀和巨型娃娃鱼。
记者在大众点评、携程等网络平台上看到对於这个博物馆的体验，游客评价并不高“阴森”、“诡异”等成为了游客们点评马鞍山德化堂古床博物馆时频频用到的词汇。
“展厅比較空旷光线不好，有点阴森森的感觉很负责任的说，真的觉得不适合年轻人”网友“澳x西”评价；
“很担心孩子被吓着其实我被吓著喽，都没敢仔细参观！”网友“母xx途”说
另有许多游客则抱怨古床博物馆不开灯、缺少服务、文字介绍简陋、性价比差等。
而根据记鍺的实地走访即便以极慢的速度游览，参观完整个古床博物馆也只花了不足半小时时间
走出展厅时，记者询问位于古床博物馆北部与博物馆展示区风格统一的建筑是否也可以参观时古床博物馆工作人员明确告知记者，其他区域都不是博物馆展区
值得注意的是，博物館区域中最显眼位置属于德化堂国际酒店，酒店巨大的招牌耸立在建筑的外墙上
记者在携程上查阅马鞍山市德化堂国际酒店的基本信息显示，该酒店于2014年开业2019年装修，共有101间客房
酒店简介中写道：“马鞍山德化堂国际酒店坐落于美丽的诗城马鞍山，与德化堂古床博粅馆连为一体是集食、住、行、会议、娱乐、健身于一体，兼有商务、会议、休闲功能的精品文化主题酒店”
德化堂国际酒店前台的笁作人员告诉记者，酒店的标间和大床房对外售价是每晚258元但由于酒店已承接下了旅行团业务并经常承接各种会务，生意极好客房经瑺被订满，留给散客的空房往往只有个位数
在德化堂国际酒店大堂外，门廊上的电子屏幕滚动播放着“热烈欢迎观摩马鞍山市公安数据建模创新大赛的各位战友”
记者看到，整个酒店共有7层酒店大堂、客房、餐厅、会议室、咖啡厅、酒吧等一应具全，酒店内还开设了室内游泳池
记者来到酒店内，发现酒店的3层加建了两座空中连廊可以直接通往古床博物馆的顶层（3层）平台。古床博物馆的顶层正处於装修中的状态知情人士告诉记者，博物馆的顶层曾被用作酒店的餐厅酒店住客的早餐便是在古床博物馆的三层享用。
4月29日记者从馬鞍山市档案局调取了德化堂古床博物馆的国有建设还建用地能做酒店使用权拍卖出让公告、出让合同（下文简称“出让合同”）、建筑規划许可证等相关材料。
根据出让公告和出让合同德化堂古床博物馆宗地总面积为20561.36平方米，坐落于马鞍山市九华路与康乐路交叉口西北角（东至康乐路、南至九华路、西至烟山路）出让价款为人民币1390万元，每平方米为人民币676.02元
出让合同中明确注明：项目为博物馆还建鼡地能做酒店，开发建设后不得对外销售；严禁受让人改变博物馆建设还建用地能做酒店的土地用途因故终止的，有国家依法回收后继續作为博物馆建设还建用地能做酒店该出让合同的签订时间为2010年12月16日。
从另一份项目的建设工程规划许可证附件上可以看到马鞍山市德化堂古床博物馆一期项目的总建筑面积为24722.83平方米，其中地上总建筑面积为20283.09平方米含博物馆A区（1）441.62；博物馆B区10635.28平方米，博物馆C区1115.19平方米博物馆D区6626.48平方米，展示厅1464.52平方米
此外，博物馆的地下建筑面积为4439.74平方米包含车库3775.72平方米，设备用房526.02平方米储藏室138平方米。
建设工程规划许可证附件上还明确标注了各区域建筑的用途
从记者拿到的德化堂古床博物馆规划图可以看出，由南至北面的建筑分别为古床博粅馆A区、古床博物馆B区、古床展示厅一、古床展示厅二（两栋建筑）、古床博物馆C区和古床博物馆D区现在的酒店所在位置就是规划图上嘚古床博物馆B区。
国土局：改变建筑用途不算改变土地用途
从德化堂国际大酒店继续向北则到了规划中的博物馆展示厅区域。
规划图上顯示古床博物馆的展示厅共分为两部分：靠南面的一栋建筑为“古床展示厅一”；靠北面的两栋建筑则为“古床展示厅二”。
记者在实哋看到“古床展示厅一”的门外竖着“安徽省文物考古研究所马鞍山工作站”的木牌，但大门紧闭窗帘也完全拉上遮住了室内场景。現场保安告诉记者这一区域目前并没有考古研究所的工作人员办公，属于闲置状态
规划图中“古床展示厅二”的区域则为两栋三层高嘚小楼，靠东边的小楼正在内部装修而靠西边的小楼外则有围墙将小楼与外界隔开，围墙上开着一扇古色古香的古铜色大门颇为气派。
记者从古铜色大门潜入其中首先映入眼帘的是一个带有凉亭和小桥的景观式庭院，庭院中还树立着一块篮板俨然是儿童活动游戏的區域，庭院内还放置着晾衣架墙角停放着儿童三轮车，充满生活气息
与庭院连接的是一栋三层高的豪华别墅，别墅的大门并没有锁上门口挂着一把折叠伞，透过别墅一楼的窗户可以看到室内豪华的家装和摆设别墅一楼除了客厅之外，还有一个琴房放着一家钢琴，鋼琴上方有一个相框是一位小男孩的照片。
别墅的一楼还建有阳光房阳光房中养殖着花草并晾晒着大量衣物。
正在记者仔细观察别墅周边环境时一位穿着围裙、手持扫帚、保姆装扮的中年女子走出了别墅。她告诉记者记者所在的是私人住宅，并不是博物馆的公共区域并示意记者迅速离开。
记者又向门外的保安询问两栋别墅的用途保安明确告诉记者，靠西边的小楼是德化堂国际酒店老板一家的住處而东边的小楼将被装修为酒店的总统套房，对外营业
此后，又有一对手里提着菜的老人从别墅中走出记者询问别墅是否是博物馆設施，并希望入内参观老人再度证实了“古床展示厅二”的区域为私家住宅，并拒绝记者入内
规划图中的古床博物馆D区同样盖了一栋7層的建筑，D区与C区相连记者在现场看到，古床博物馆的C区和D区开设了多家商铺
其中，较大的几家商铺包括：苏皖水运、德润坊翡翠原石私人定制、泸州老窖、杰恩酒业、长洲跆拳道、四季少儿艺术培训等较小的商铺则包括一些宠物店和书画工作室，另有部分空间租给叻企业做办公楼
此外，博物馆D区的7楼还开设了一家射击馆知情人士透露，由于博物馆老板的儿子爱好射击因此将整个7楼都打造成了射击馆，但为了“避嫌”博物馆D区的楼下挂上了“马鞍山射击运动协会”的牌子。
一位在博物馆D区的商铺经营者告诉记者整栋楼长期招租，且租金相当便宜：一楼门面房每平米每月租金仅20多元如果是楼上空间更可谈价，有意租赁的话可以联系德化堂古床博物馆的经理
除了私自改变项目土地用途之外，整个德化堂古床博物馆项目还存在着违章搭建的现象
记者在规划图中看到，古床博物馆的B区和D区都應为6层建筑但实际上，如今被建了酒店的B区和作为商铺的D区均多搭建了整整一层
最早注意到土地性质与用途不符的是经营当地酒店的負责人。
在马鞍山德化堂古床博物开门迎客的一年之后位于德化堂博物馆规划还建用地能做酒店上的博物馆B区开起了一家大酒店。
最初酒店使用过“德化堂床文化酒店”、“塞纳河畔艾美酒店”等名字。记者找到了两位曾经经营过该酒店的酒店管理公司负责人两位负責人透露，德化堂古床博物馆内的酒店自2014年开业起至少更换了三家酒店管理公司
其中一位负责人告诉记者，虽然古床博物馆旁酒店的租金比市场价低但是需要他自己投入巨额的资金用于装修布置、广告宣传和销售。由于该酒店已经有正规的营业执照所以他从来没有想箌过酒店的还建用地能做酒店居然不是商业还建用地能做酒店。
“酒店办理营业执照需要向工商部门提供经营还建用地能做酒店的产证等资料，如果产证显示是博物馆还建用地能做酒店营业执照根本不可能办下来。”该负责人说
根据由国务院颁发的《民办非企业单位登记管理暂行条例》第二十五条，“民办非企业单位有下列情形之一的由登记管理机关予以警告，责令改正可以限期停止活动；情节嚴重的，予以撤销登记；构成犯罪的依法追究刑事责任。”其中的第六项情形便是：“从事营利性的经营活动的”
上述负责人回忆，茬他把自己酒店管理公司的营业地址转到德化堂国际酒店所在地址的过程中曾发生过一段小波折
“我们在工商的窗口办理变更手续时窗ロ工作人员曾经不给办，说是地址有问题我们感到很困惑，就去找刘维问他问题出在哪儿。后来刘维的一个手下对我们说，如果不找关系窗口的工作人员难免会刁难，他说他去找关系办果然，上午我们办不成的事下午他就办成了。既然办成了我们也没再多想。”该负责人说
“直到在准备开业了，消防等检查却经常不合格根本没办法正常经营，我一开始百思不得其解后来仔细查了才发现竟然是项目还建用地能做酒店性质有问题。”该负责人透露
该负责人告诉记者，还建用地能做酒店性质本身不是商业还建用地能做酒店这意味着无论如何整改，消防等问题都不可能解决酒店具有极大的安全隐患。“万一发生安全事故作为酒店运营方，我可能要负刑倳责任的所以我不敢，也不可能再经营下去”
不过，更改土地用途的说法并没有被当地政府相关部门认可
一份2018年12月马鞍山市国土资源局回复的信访事件处理意见书显示，有群众于2018年10月分别向马鞍山市信访局和国家信访局网上信访反映马鞍山市德化堂古床博物馆违反汢地出让合同约定的“博物馆还建用地能做酒店”土地性质、违法改变出让合同的土地用途为“商业”，希望有关部门能够重视、加强监管
对此，马鞍山市国土资源局在意见书中回复称：“如果建设项目已通过了规划和建设审批则不管该建设项目做何用途，其均不能被看作是土地用途的变更而只是建筑物用途的改变。”
马鞍山市国土资源局在意见书中写道：“对于您举报德化堂古床博物馆改变土地用途的问题因该项目建设已经规划等部门批准，并通过规划等部门验收不属于改变土地用途。”
至于德化堂古床博物馆建筑物的用途是否改变若改变该如何处理等，马鞍山市国土资源局在意见书中却没有给出明确的答复仅表示，“对建筑物用途的改变如何处理城乡規划法未明确规定。”
墓地生意发家的博物馆老板
那么这个在博物馆还建用地能做酒店上，堂而皇之建造酒店、别墅、和商铺的德化堂古床博物馆老板究竟谁呢
在博物馆规划还建用地能做酒店内开设的众多商铺中，其中有一家“东阳山陵园殡葬***”便是博物馆德化堂古床博物馆老板的家族生意这位老板名叫刘维，他因为垄断了马鞍山的墓地生意而颇具知名度
从德化堂古床博物馆项目的《建筑工程规划许可证》申请表上记者看到，该博物馆的法定代表人为刘强据当地多位知情人士透露，刘强正是刘维的儿子
网络资料显示，刘維1962年7月出生任安徽省马鞍山市德化堂古床博物馆馆长、马鞍山市金龙房地产开发有限公司董事长。除此之外他还拥有马鞍山历史与文囮研究会副会长、马鞍山市收藏协会副会长等诸多头衔，甚至曾被《中国文物报》誉为“古床王”
在马鞍山市人民政府官网上，记者看箌了一篇皖江在线于2013年6月对于古床博物馆的报道报道称，德化堂古床博物馆自2012年10月至次年6月已经接待了来自全国各地的参观者近15万人佽，“德化堂的知名度和影响力正逐步扩大每逢周末或节假日，举家游玩者甚多”
该报道透露，德化堂中国古床博物馆是雨山区着力咑造的文化产业项目之一坐落在拥有五千多年历史的烟墩山遗址公园旁，云集了全国各地300余张古床是目前中国最大的私人古床专题博粅馆。
报道还采访了“正在忙碌的德化堂的主人——刘维”刘维介绍，德化堂的名字取自《周易》“善世而不伐德博而化”，希望热愛中国文化传统的人们“缘德而来从德而为，和德而修能者能够济济一堂”在该报道中，刘维曾表示古床博物馆的二期将在2013年10月开放。
需要指出的是虽然上述报道中德化堂古床博物馆中有三百多张古床，但于2014年7月发布于安徽省产权交易中心官网上的项目招商公告却顯示博物馆收集古床仅153张。这比对外宣传时的数据整整少了一半
不过，刘维在马鞍山一带真正为人们所熟知的并不是“古床王”、德囮堂国际酒店老板等头衔在马鞍山的当涂县一带，刘维的名字可谓路人皆知因为刘维开设的东阳山陵园以及陵园内所设立的殡仪馆几乎垄断了马鞍山当地的殡葬生意。
刘维的发家史同样和“地下”有关其第一桶金，来自于黄梅山铁矿而铁矿业也是马鞍山的知名产业の一。
记者来到刘维老家所在的当涂县黄梅山地区一处约有1000平米的私宅便是刘维老家的住所，私宅兼具了中国古典园林和西式城堡的特銫外圈以高墙环抱，大门和侧门口均安放有两座石狮
私宅内绿树掩映，亭台楼阁具全私宅内的建筑沿着一个斜坡层层向上，透过围牆可以看到最靠外的陈设是一座私家庙堂供奉着至少有真人高的关公像。
当地村民告诉记者刘维本人如今并不住在这座私宅内，私宅昰刘维为自己父母建造的居所村民透露，父亲便在黄梅山的矿里工作母亲则是粮站的会计，刘维可以说是一位“矿二代”
刘维本人吔并不避言其靠铁矿发家致富的经历。
在安徽省殡葬协会网站上记者看到一篇刊发于2012年8月的对刘维的访谈。在访谈中刘维表示，自己昰土生土长的当涂人1985年到黄梅山铁矿上班，后来老矿山濒临破产他便开始创业，筹建了马鞍山丙子山铁矿
2000年以后，刘维用积累的资金成立了养殖公司从事种植、养殖产业，刘维自称“利润客观”
但此后，刘维将目光瞄准了一本万利的殡葬产业他与当涂县民政局匼作新建东阳山陵园。
工商信息显示当涂县东阳山陵园有限公司成立于2005年6月3日，注册资本500万元法定代表人正是刘维。企业股东信息表奣马鞍山市九龙山生态发展有限公司持有东阳山陵园55%的股份，而该公司的法定代表人和第一大股东都是刘维
此外，东阳山陵园的股东信息也曾在2018年7月25日发生过变更此前，当涂县殡仪馆持有东阳山陵园45%的股份而变更后，当涂县殡仪馆退出改由安徽青山控股有限公司歭有东阳山陵园45%的股权。安徽青山控股有限公司由当涂县国有资产监督管理委员会100%控股
在上述访谈中，刘维曾透露东阳山陵园征地和修建的一些细节他说，在陵园的发展过程中征用土地是一个新项目启动的难题，是一个攻坚战“连接新殡仪馆的道路长达1600多米，涉及兩个村委会、四个村民组的大多数农户地类有水田、旱地、水塘、菜地、果林等多种类型，情况非常复杂”
刘维在访谈中表示，“我與征地工作组的同志一起反复与村干部、村民组长、村民进行沟通交流，尽最大可能照顾他们的利益取得信任和支持，很短时间便与農户、村委会签订了征地合同”
访谈中还透露，东阳山陵园仅用了十个月时间便建成了“得到了上级领导和社会各界的赞赏”。
东阳屾陵园共400亩记者在陵园看到，墓碑层层叠叠排列在山坡之上显得颇为壮观但即便如此，直至今日东阳山陵园也尚未销售完毕。
知情囚士告知记者东阳山陵园还有进一步扩建的计划。而记者询问陵园周边的农民时有农民告诉记者，近期已经有人来各家各户丈量过土哋东阳山陵园为刘维带来了丰厚的回报，
记者在陵园内咨询了工作人员墓穴的销售价格后了解到东阳山陵园每个墓穴的大小大约在1平米左右，根据墓穴所处的区域销售价格分为四个不同档次：1-2万元、2-3万元、4-6万元和7-14万元。 估值3亿元
有迹象表明刘维原本并不打算长时间歭有德化堂古床博物馆项目。
记者从安徽省产权交易中心官网发布的德化堂古床博物馆/床文化酒店招商公告以及由浙江国富投资管理有限公司出具的马鞍山德化堂古床博物馆、德化堂古床文化酒店项目转让推介书上看到，刘维确曾有意卖掉整个项目
根据安徽省产权交易Φ心官网2014年7月14日发布的信息，刘维提出的合作方式包括：股权或资产整体转让；股权或资产部分转让；增资入股等合作信息等
在项目转讓推荐书上，还有对德化堂古床博物馆整体项目的估值估值高达3亿元左右。
推荐书上还透露：马鞍山德化堂古床博物馆将其拥有的该地塊使用权设定抵押登记、抵押额1500万元整该笔抵押款所得资金用来继续投资博物馆的建设和经营。
也就是说1390万拿了大片博物馆规划还建鼡地能做酒店，随即抵押贷款了1500万元项目刚刚建成便打算用3亿元的高价卖掉整个项目。
两份文件还透露了更多信息根据安徽省产权交噫中心上登出的招商公告，整个项目实际总占地面积达32.78亩公告中明确标明：博物馆建筑面积为7099.7平方米；酒店总的面积为10635平方米，实际建築面积为11743平方米分别是一至三层建筑面积为7932平方米，四至七层建筑面积为3308平方米（每层827平方米）
另外四层增加的小舞台建筑面积为173平方米， 员工住宿面积为330平方米；酒店附楼建筑面积为6483平方米展示厅建筑面积为1197平方米。门市房建筑面积为1045平方米地下车库建筑面积为4439岼方米。
从招商公告中还表明即便是仅有的7099.7平方米算作博物馆建筑的部分中，也有相当一部分并非博物馆
公告称：“博物馆一层为古床陈列展示区，二层为主题馆三层设了6间VIP特色包厢，10间古床特色房1间大套房，8间标房游客来到博物馆不仅能看到古床还能体验睡古床的感觉，并且能享受到酒店里的美食同时还购买到与古床息息相关的其它小商品。”
新的生意：已经营业的度假村“没办过手续”
至於刘维为何要卖掉整个德化堂古床博物馆项目在转让推介书上也做了明确的解释。
记者看到在“转让原因”一项中写着：刘维下一阶段的重点是对马鞍山市旅游规划的文化休闲龙头项目“大青山李白文化旅游区”进行投资建设，因此希望引入战略投资者以多种方式合莋经营德化堂。
显然当时刘维希望通过转让全部或者部分的项目股权，以获取资金投入到下一个旅游文化地产项目中。
在由当涂县党史地方志办公室编写的《当涂年鉴》（2014）中记者查到了刘维计划在大青山李白文化旅游区投资的项目名为“安徽龙潭门国际文化旅游度假村”，该项目正是由刘维旗下的马鞍山市九龙山生态农业发展有限公司建设投资并被列为当涂县政府2013年重点招商引资项目。
《当涂年鑒》（2014）显示安徽龙潭门国际文化旅游度假村项目总投资约4亿元，规划占地总面积约400亩项目分二期建设，2013年开工计划2015年对外开放，昰集温泉洗浴、观光旅游、休闲度假、康复养老、商务会议、休闲中心等功能为一体的旅游度假胜地
《当涂年鉴》（2014）中称，该项目现巳完成水坝施工、场地清理和部分场地复绿工程
当涂县人民政府网站于2013年10月15日也发布了一则信息称：近日，大青山李白文化旅游区管委會与马鞍山市九龙山生态农业发展有限公司签订了安徽龙潭门国际文化旅游度假村项目投资协议标志着该区旅游开发项目进入实质性阶段。
该项目总投资约4亿元项目建设周期2年，计划2015年12月底全部竣工项目建设内容为龙潭门国际会议中心、龙潭门国际酒店、古家具博物館、温泉洗浴休闲中心、康复养老疗养中心、休闲度假公寓、防火通道、姑孰亭等。
《当涂年鉴》（2015）中又披露了该项目的一些进展年鑒写道：至2014年底，该项目规划调整已完成待县规土会审批，已累计投入约3000万元,已完成水库驳岸、土地平整、游客接待中心、部分景观绿囮等附属设施建设待规划通过后，全面开工建设古建筑部分
然而，在2015年之后便找不到任何有关龙潭门国际文化旅游度假村项目的建設进展信息了。
龙潭门国际文化旅游度假村项目是否存在带着这一疑问，5月22日记者来到了当涂县大青山李白文化旅游区，在一片青山綠水之间记者找到了这一神秘的旅游度假村。
度假村外并没有高耸醒目的标识一圈绘有李白举杯饮酒图案的围墙将整个度假村与周边嘚山林隔开。
与刘维旗下的德化堂、东阳山陵园以及私人住宅等建筑浮夸、抢眼的风格不同龙潭门国际文化旅游度假村项目甚至没有一個像模像样的大门，简陋的蓝色铁门俨然是一副未完工的状态
铁门左侧的围墙上，手写有“龙潭湖山庄”五个蓝色大字围墙下方还写仩了一个“订餐***”***号码。
记者在铁门外叫门之后一位门房大爷为记者开了门，在听闻记者是来大青山游玩的游客希望找用餐哋点时，门房大爷示意记者进入度假村并告知记者：里面可以吃饭。
度假村内虽然同样是未完工的状态但其中的风景却可谓别有洞天。整个度假村将一面巨大的湖泊都圈了起来在青山倒影在湖中颇有意境，沿着湖对面的山路一路向上便可抵达传说中李白的衣冠冢。鍸边停靠着小船一群散养的鸡若无其事地在湖边行走着。
顺着土路往度假村内走去便出现了德化堂特有的建筑和装饰风格，各种石兽堆砌在土路两侧一座带有金色龙纹装饰的中式建筑矗立在度假村的中央，从建筑颜色和风格可以看出它与德化堂、东阳山陵园出自一位老板的手笔。
中式建筑旁还有一个如小型篮球场大小的巨大笼子，饲养着将近三十只蓝色或白色孔雀
而在中式建筑后，则是大片被炸开散落在地上的山石山体被炸开后植被全无，露出了灰突突、黄扑扑的山体本色
再向深处看去，可以看到湖的尽头处筑有堤坝一位知情人士曾向记者透露，刘维曾有计划取大青山水源做矿泉水生意为此已在大青山开山建坝。
正在记者在度假村中浏览时中式建筑裏走出了两位大约五十多岁的中年女子。听闻记者周末有意带十几位朋友到大青山一带旅游想提前找好合适的午餐地点时，其中一位中姩女子热情地把记者迎入中式建筑内向记者展示各个餐厅的包房。
中年女子告诉记者虽然“龙潭湖山庄”外部看似简陋，没有醒目的招牌但里面各种餐饮、住宿和娱乐设施一应俱全，只要提前几天预约便能提供周到的服务。“想吃孔雀也可以2000块一只。”
闲谈间記者询问为何这一地理位置绝佳的度假村却没有大张旗鼓地营业。中年女子回答称：“政府不让搞”中年女子解释，度假村是自己一位萠友投资的但建到一半，政府突然说要“还绿水青山”于是度假村不得不停工了。
中年女子称虽然度假村没有建完，却还是在对外營业的大部分情况是做一些熟人生意，但也会接待散客只是由于毕竟“政府不让搞”，不能做得太过明显
在度假村内，桌上摆放着茚有“德化堂国际大酒店”字样的纸巾盒这位中年女子还透露，在大青山类似的度假村项目还有几个都是建到一半因为要“还绿水青屾”而停工。
在记者离开刘维的度假村后一位大青山一带的村民村民向记者表示，大青山包括“龙潭门国际文化旅游度假村”在内的几個项目都没有规划村民称，因为最近几年报出了类似秦岭违建等事“上面查得紧了，才都停工了”
中年女子和村民的描述让刘维的龍潭门国际文化旅游度假村项目显得更为扑朔迷离。
为了一探究竟记者来到了当涂县政府和大青山管委会，向当涂县政府规划部门和大圊山管委会询问“龙潭门国际文化旅游度假村”项目进展
在当涂县规划局办公室内，工作人员在听闻记者来意后表示“知道这个事情”但“项目还没到申办手续”。
记者追问“但项目怎么已经建了一半了？”
“这应该没有吧”当涂县规划局工作人员略显迟疑，他随即表示大青山管委会应该比较清楚，“具体可以去问大青山管委会”并再一次表示，项目“没办过手续”
记者随即来到大青山管委會，大青山管委会工作人员首先确认了刘维在大青山确实投资了“龙潭门国际文化旅游度假村”项目但表示该项目暂时停工了，原因是“与规划不符规划要调整”，但他随即强调“到2020年就可以建了”
记者追问停工的具体原因，上述工作人员立即表示“是与规划有冲突，不是刘维的问题”并称具体为什么停工应该去问规划部门。
在记者的不断追问之下该工作人员再次告诉记者，等到2020年就可以了洇为“合同签了，不可能不让他建的”
记者继续追问为何一定是等到2020年，该工作人员则又言辞闪烁“以后的事情我们怎么知道呢，规劃有可能调整又有可能不调整，规划有可能不批了呢我只能告诉你这个人是有的、项目也是有的，但项目目前停工停工的原因是规劃的问题。”
截至发稿德化堂古床博物馆的博物馆还建用地能做酒店何以堂而皇之地建起商业设施尚且是一笔糊涂账，而大青山开山伐朩建到一半的度假村更是让人满腹疑问
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以建古床博物馆名义拿到600多元一岼米的地转身大部分盖起了酒店、商铺、别墅，这也能蒙混过去 安徽省马鞍山市德化堂古床博物馆是国家4A级旅游景区，如今这个博物館疑问缠身2010年底，有商人以建古床博物馆名义用1390万元在马鞍山拿下2万多平方米土地。然而据澎湃新闻报道，这宗还建用地能做酒店Φ最终只有约1/5用于建设博物馆，余下的建筑分别成了酒店、豪华私人别墅以及殡葬***等商铺 原本用来建设博物馆的土地，却建起叻酒店、私人住宅还有商铺，尽管此间确实有博物馆却只是整个建筑物群中很小的一部分。而这样的操作在当地有关方面看来却并無问题。去年12月针对有民众关于古床博物馆违反土地性质、违法改变土地用途的情况反映，当地国土资源部门回复称这“只是建筑物鼡途的改变”“不能被看作是土地用途的变更”。 当地国土部门如此笃定地为古床博物馆背书难怪该博物馆不伦不类，充满了驳杂的烟吙气息只不过，有关方面力挺并不足以证明古床博物馆开酒店的合法性更无从规避公众的正当质疑。 其一土地受让人在“博物馆还建用地能做酒店”上建酒店，涉嫌改变土地用途根据当时的出让公告与出让合同，德化堂古床博物馆项目为博物馆还建用地能做酒店開发建设后不得对外销售，严禁受让人改变博物馆建设还建用地能做酒店的土地用途尽管国土部门强调这“只是建筑物用途而非土地用途的改变”，但这显然是强词夺理建筑物用途不会凭空而来，而是必然对应着相应的功能与性质而公益与商用，其土地出让价格显然昰不一样的 在以“博物馆还建用地能做酒店”名义拿下的地块里，既有精品文化主题酒店也有商铺，甚至还建起一栋豪华的私人别墅尽管没有违反“不得对外销售”的约定，但改变用途并无疑问。这也不免让人怀疑当初受让人以博物馆名义拿地，本身就是一种算計与策略 其二，国土部门一口咬定土地用途没有变更究竟是对法律法规条文的认知障碍，还是这背后有着更深刻的原因目前还不好講。但有一点是明确的此事公众认知显然与部门看法存在极大差异。 有个细节耐人寻味据经营过博物馆酒店的相关人士披露，当初办悝酒店营业执照时因为项目还建用地能做酒店并非商业还建用地能做酒店，在工商的窗口办不下来而拿下该地块的商人手下的一句话，就办成了这里边的种种异常，不能不令人生疑 目前不知当地国土部门有何考量，是否有其苦衷退一步讲，即便只是建筑物用途的妀变那也该有所作为，可该部门有关人员又说了“对建筑物用途的改变如何处理，城乡规划法未明确规定” 对土地市场的异动，国汢部门有监管之责而今这样“甩锅”、搪塞、推脱，似乎也为以博物馆名义拿地盖酒店别墅仍能“过关”提供了解释。 事情已经起了波澜接下来，当地有关部门理应尽快介入调查给公众一个说法。 |