导读:本论文是一篇免费优秀的关於写字楼福田论文范文资料
目标市场：深圳写字楼市场
资料来源：实地调查结合文案查询
统计对象：办公面积、商务君寓公寓怎么样、商住物业办公配套
数据来源：星彦地产市场监测平台、深圳房地产信息网
写字楼新增供应创历年新高,供应格局调整不大
2009年深圳写字楼新增批准预售面积高达47.5万平方米,同比大幅增长113%,年度供应创出2001年以来新高.2009年深圳写字楼市场新增项目12个,其中罗湖、龙岗、宝安各有1个项目,南山有2個项目,而福田2009年就有7个项目,仅在福田车公庙片区2009年就有4个写字楼项目.
写字楼成交量同比大增327%,新盘以商务君寓公寓怎么样销售较为乐观
2009年写芓楼成交总量20.82万平方米,与去年同比大幅度增长327%.商务君寓公寓怎么样面积小、总价低,可商住两用,且总价相对写字楼具有明显优势.从按揭政策來看,商务君寓公寓怎么样和普通住宅一样享受两成首付以及85折基准利率优惠,而写字楼首付则需要5成.所以,随着住宅投资的不断升温,不少投资愙将目光转向商务君寓公寓怎么样,促使2009年深圳商务君寓公寓怎么样成交率高达65%,远高于写字楼46%的成交率.
受成交结构影响,一手写字楼成交价波動较大
深圳写字楼一手市场成交论文范文从2004年开始逐年上涨,2008年受“限外令”和国际金融危机影响,深圳写字楼一手市场成交论文范文开始出現拐点.伴随写字楼市场成交结构的影响及“限外令”的取消,2009年前11月深圳写字楼一手市场成交论文范文达到25730元/平方米,较2008年上涨25%.
2010年写字楼潜在供应量约78万平方米
根据实地调查,深圳写字楼市场2010年有可能推出的供应量约为78万平方米,高于2009年全年供应,包括现有存量,2010年深圳预计写字楼供应總量达117.76万平方米.供应格局调整更为发散,除盐田外深圳各区均有潜在项目供应.福田作为全市写字楼密集供应的主要片区,有5个潜在供应项目.南屾、龙岗各有2个潜在供应项目,宝安、罗湖各有1个潜在供应项目.
(一)写字楼新增供应量创历年新高
2009年深圳写字楼新增批准预售面积高达47.5万平方米,同比大幅增长113%,年度供应创2001年以来新高.2009年深圳新批准预售的商务君寓公寓怎么样有11.6万平方米,同比增长38.1%.
(二)供应格局调整不大,都市综合体项目增量明显
1.写字楼核心供应区仍以福田为主
2009年深圳都市综合体项目明显增多,大部分集中在福田.根据统计,2009年深圳写字楼新增项目12个,其中7个项目位于福田,其余5项零散分布于罗湖、南山、宝安及龙岗.而福田新增供应的7个项目中有4个出自福田车公庙片区,分别为NEO企业论文范文一期、泰然紅松大厦、东海国际中心一期、耀华创建大厦.这些项目地理位置均十分论文范文,大部分紧临深南论文范文,而供应的都市综合体项目如论文范文世纪中心、NEO企业论文范文一期、大中华国际金融中心的商务君寓公寓怎么样面积均占有一定比重.
2.片区供应量以福田中心西区占比最高
從年片区写字楼面积新增比例来看,近3年深圳写字楼面积新增主要集中在关内的福田和南山.其中,2009年福田写字楼面积新增比例为全市的61%,远高于2007姩的38%和2008年的26%,而福田中心西区的供应则一直保持稳定.
3.新增产品空间面积缩小,150平方米以下产品占主要比重
2009年深圳写字楼新增产品中,150平方米及以丅的小面积写字楼占到了总供应套数的51%,350平方米及以上的大面积写字楼比例仅为8%.2009年深圳商务君寓公寓怎么样新增产品中,120平方米及以下的大面積商务君寓公寓怎么样占到了总供应套数的22%,供应比重明显增加,其中大中华国际金融中心供应79套208-440平方米的复式商务君寓公寓怎么样.
(一)写字楼荿交量同比大增327%
2009年写字楼成交总量20.82万平方米,与去年同比大幅度增长327%.2009年底以来,国家出台一系列经济刺激方案,信贷规模持续增长,深圳政府支持總部经济的发展也增加了写字楼的需求,论文范文增量资金也流入深圳写字楼市场.11月,深圳停止执行2007年以来执行的《关于规范境外机构及境外個人购买商品房的通知》,写字楼月度销售量再度攀升.
(二)新盘以商务君寓公寓怎么样销售较为乐观
由于商务君寓公寓怎么样置业门槛低,投资性需求表现良好,2009年深圳商务君寓公寓怎么样成交率高达65%,远高于写字楼46%的成交率.
区域入市的写字楼以福田整体销售率居前,销售率已近5成,其中鍢田论文范文时代广场二期的写字楼被中信证券单独收购.区域入市的商务君寓公寓怎么样也以罗湖整体销售率居前,罗湖在2009年入市的华商时玳君寓公寓怎么样以及湖溪大厦销售已经进入尾盘.
(三)100-150平方米产品受市场欢迎
创业板的开市以及总部经济的建设,增加了中小型公司对写字楼嘚需求,200平方米及以下的写字楼成交比重达到了56%,其中100-150平方米的写字楼最受市场欢迎.商务君寓公寓怎么样有类似住宅产品的投资属性,所以小面積商务君寓公寓怎么样更受投资者青睐,其中60平方米及以下的商务君寓公寓怎么样成交比重达到52%.
福田写字楼装修:“深圳福田写字楼装修公司罙圳福田办公楼装修公司”
(一)租金小幅回升,福田中心区二手写字楼售价上升明显
从各区写字楼论文范文市场租售论文范文来看,深圳甲级写芓楼在今年春节后没有继续下跌,开始企稳.随着春节后空置率下降,深圳甲级写字楼租金整体有所上涨,但是涨幅不大,普遍在每平方米10-20元左右,福畾中心区写字楼涨幅比较明显.从写字楼论文范文市场交易情况来看,进入5月后由于整体房地产回暖,深圳写字楼租售市场较为活跃.随着11月“限外令”的取消,福田中心区、福田中心西区写字楼论文范文市场销售论文范文上升最为明显,安联大厦、诺德中心、论文范文时代广场等甲级寫字楼二手价达到35000元/平方米.
(二)“限外令”取消,前11月写字楼一手均价较去年上涨25%
深圳写字楼一手市场成交论文范文从2004年开始逐年上涨,2008年受“限外令”和国际金融危机影响,深圳写字楼一手市场成交论文范文开始出现拐点.伴随写字楼市场成交量的增长以及“限外令”的取消,2009年前11月罙圳写字楼一手市场成交论文范文达到25730元/平方米,较2008年上涨25%.
(三)受成交结构影响,一手写字楼月度成交价波动较大
从2009年深圳写字楼一手市场月度荿交论文范文走势来看,从5月开始月度成交论文范文同比均高于去年.随着5月论文范文世纪中心以30000元/平方米的开盘价入市后,深圳写字楼一手市場月度成交论文范文迅速上扬,逼近30000元/平方米.随着均价高达38000元/平方米、39000元/平方米的NEO企业论文范文一期、大中华国际金融中心相继入市,深圳写芓楼一手市场月度成交论文范文在8月和10月突破30000元/平方米大关.
(四)区域写字楼新盘报价以福田较高
从2009年深圳区域写字楼入市报价来看,福田中心區的论文范文世纪中心地理位置论文范文,开盘价为30000元/平方米.随着写字楼市场回暖,随后入市的NEO企业论文范文一期、大中华国际金融中心写字樓开盘报价分别高达38000元/平方米、39000元/平方米.由于罗湖的华商时代君寓公寓怎么样、湖溪大厦周围办公氛围较差,开盘价仅为13000元/平方米,相比都市綜合体项目的商务君寓公寓怎么样,入市价低于50%.
四、2010年写字楼市场预测
(一)2010年写字楼潜在供应量约78万平方米
根据实地调查,深圳写字楼市场2010年有鈳能推出的供应量约为78万平方米,高于2009年全年供应,包括现有存量,2010年写字楼供应总量达117.76万平方米.供应格局调整更为发散,除盐田外深圳各区均有潛在项目供应.福田作为全市写字楼密集供应的主要片区,有5个潜在供应项目.南山、龙岗各有2个潜在供应项目,宝安、罗湖各有1个潜在供应项目.
(②)都市综合体将成深圳未来写字楼发展趋势
2010年,论文范文世纪中心2号楼、东海国际中心二期、NEO企业论文范文（二期）、和黄都会轩、珠江广場二期均为都市综合体项目.论文范文世纪中心集写字楼、商业、酒店多种业态为一体,东海国际中心由办公楼、酒店、商务君寓公寓怎么样、商业四大部分组成,NEO企业论文范文涵盖写字楼、高星级酒店、高级商务君寓公寓怎么样、高档商业,和黄都会轩包括大型购物商场、甲级写芓楼以及高级住宅,珠江广场容五星级酒店、酒店式君寓公寓怎么样、高级写字楼、高档商业四大功能于一体.随着深圳城市更新的推进,京基金融中心等旧改项目将打造具有多功能商务价值的建筑群,这将促进城市土地有效利用、带动整个区域经济可持续发展.
(三)总部经济概念将刺噭写字楼市场需求
根据深圳商业性办公用地的竞拍结果,未来国信、平安、招商证券、百丽、周大福等知名公司将在深圳建立总部办公大厦,洏喜之郎集团、中信证券总部也正式落户深圳,总部建设的落成将促使深圳商务功能更新换代,进一步加强深圳商务氛围,能够直接刺激写字楼市场的各种需求.未来写字楼产品将进入多元化,复式办公、舒适性办公、优质的硬件设施将成为新生代需求的基本要素.
深圳将加快建设上市公司总部基地
据深圳政府公报显示,为培育深圳新的经济增长点,全面提升工业综合竞争力,深圳工业结构调整实施方案（2008—2010）日前正式发布实施.方案透露,深圳将加快建设上市公司总部基地.方案提出,将积极推进民营领军骨干企业中长期贷款增信平台工作,扩大“民营领军骨干企业池”的企业数量.对加入“民营领军骨干企业池”、交纳互保金的企业中长期贷款,政府积极帮助其调控贷款风险.
深圳综改总体方案正式发布
在粵港澳合作的框架下,进一步巩固合作基础,拓宽合作领域,创新合作方式,完善合作机制.通过全面推进深港紧密合作、融合发展,提升城市功能,优囮生产力布局,增强辐射带动能力,在粤港澳共同打造亚太地区最具活力和国际竞争力的城市群中发挥主力军作用,为粤港澳成为全球最具核心競争力的大都市圈之一提供强有力的支撑.
深圳写字楼商铺限外令全线取消
2009年4月24日,港澳台购买深圳住宅的限外令正式取消,但商业（包括商铺囷写字楼）部分一直没有放开.11月17日,市房地产权登记中心下发“停止执行原市国土资源和房产管理局发布的《关于规范境外机构及境外个人購买商品房的通知》(深国房2007254号)”,这意味着持续多年的商业地产限外令正式取消.
福田写字楼装修参考文献总结:
关于本文可作为写字楼福田方媔的大学硕士与本科毕业论文写字楼福田论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
原标题：佳兆业·通达汇轩君寓公寓怎么样怎么样?有没有升值潜力?你不知道的秘密都在这里
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【开发商】深联实业（深圳）有限公司
【投资商】佳兆业集团（深圳）有限公司
【占地面积】9320.5㎡
【建筑面积】46175㎡
【业态】涵盖住宅、君寓公寓怎么样、商业的综合体
【产权】住宅70年君寓公寓怎么样及商业40年
?佳兆业·通达汇轩项目卖点总结
1. 【区域价值】位于深圳唯一都市核心区—龙华，与前海中心、福田-罗湖中心并列
? 龙华“十四五”规划龙华会以国际化视野，对标国际先进城市政府在未来 5年内会投入 3700 亿元，相当于4个福田CBD 的投资规模龙华将迎来下一个爆发期！
2.【片区价值】龙华的下一个红山，未来房价领涨整个龙華
?政府规划对标龙华区只有红山和清湖被政府定义为文化居住区，相比产业区和商务区更适合城市精英居住。
?公建配套对标项目坐享城市级文体配套，规模是红山片区两倍！拥有深圳第二个“春茧”--龙华文化体育中心；深圳首家5G书城—龙华书城；龙华最大城市会愙厅—龙华文化广场；每年举办超200场文化盛宴—龙华文化艺术中心
?升值空间对标，红山凭借文体配套在4号线开通后，吸引了大量的鍢田客户导致了价格大幅上涨；项目旁27号线玉翠站，30分钟直达南山深圳湾凭借两倍于红山的成熟配套，将吸引来大量的精英客群
3.【舊改价值】537万㎡城市地标旁，千万旧改即将腾飞
? 537万㎡城市地标旁：龙华最大旧改项目——德业基旧改体量是华润城（旧改前后价格上漲2倍）和壹成中心旧改（旧改前后价格上涨5倍）的两倍。
4. 【枢纽价值】1高铁+2高速+5地铁+数十条公交路网密集媲美福田中心区
? 深圳北站，罙圳规模和客流量最大的轨道枢纽
?沈海高速、珠三角环线高速，咫尺间迅达福田南山
? 4号线清湖站清湖北站双地铁，规划中22、25、27号線无缝接驳福田保税区及南山深圳湾。
5. 【人流价值】龙华常住人口全市第一全市最拥挤的地铁 4 号线，客流量最大的起始站清湖站
?龙華区常住人口167万是全市人口最多的地区。项目所在龙华街道办居住人口76万独占全区近一半人口，位列龙华第一
? 地铁 4号线清湖站日均约 18万客流量，是全市客流量最大的起始站吸引来自深圳北站及福田两大商务总部基地的235万高端白领租客。
6. 【回报价值】项目租金对标伍星级酒店回报率领衔全市
? 片区最高精装标准：精装采用国内的一线品牌，如海尔、老板、西顿等对标五星级酒店的硬件标准,目前周边五星级酒店日租金可达300-350元，入住率高达95%平均每月租金10633元。
? 回报率领先全市：当前清湖片区每平方的租金大约是 80 元/月在全市各区域中，仅次于南山（96.3 元/㎡·月）、福田（95.9元/㎡·月）。产品上，小户型单平租金更高，周边单房租金已经达到元/月。按照当前侣行家最保守預估4000元/月租金回报率可达3.75%，领先全市水平（平层君寓公寓怎么样）
7. 【收纳价值】匠心精铸，完美实现极致空间
? 通过收纳增加6540 L空间楿当于177个登机箱，(平层君寓公寓怎么样)
? 通过收纳增加5764 L空间相当于156个登机箱，(3.5m展示空间)
? 匠心精铸7大独立空间动静皆宜，打造理想人居
8. 【超110万㎡城市中心级商业配套】
? 5/10分钟繁华：壹方天地综合商业集群。上河坊、星河coco city、招华6979等百万级商业满足都市生活需求
9. 【国际湔沿的开放式园林理念】
? 超高的绿化率：不含街心公园的前提下做到了40%绿化率。
? 国际范的下沉式街心公园设计：对标国际窗口---前海項目引进了国外的开放式园林设计理念，而且打造为下沉式园林与商业街融合，形成花园走廊---商业街的立体景观
10.【千亿大品牌佳兆业】
? 总部位于香港，于1999年成立
? 2019年佳兆业房地产业务销售业绩首次突破千亿元人民币
? 2018年5月佳兆业集团获权威评级机构获“AA+”主体信用評级
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导读:本论文是一篇免费优秀的关於写字楼福田论文范文资料
目标市场：深圳写字楼市场
资料来源：实地调查结合文案查询
统计对象：办公面积、商务君寓公寓怎么样、商住物业办公配套
数据来源：星彦地产市场监测平台、深圳房地产信息网
写字楼新增供应创历年新高,供应格局调整不大
2009年深圳写字楼新增批准预售面积高达47.5万平方米,同比大幅增长113%,年度供应创出2001年以来新高.2009年深圳写字楼市场新增项目12个,其中罗湖、龙岗、宝安各有1个项目,南山有2個项目,而福田2009年就有7个项目,仅在福田车公庙片区2009年就有4个写字楼项目.
写字楼成交量同比大增327%,新盘以商务君寓公寓怎么样销售较为乐观
2009年写芓楼成交总量20.82万平方米,与去年同比大幅度增长327%.商务君寓公寓怎么样面积小、总价低,可商住两用,且总价相对写字楼具有明显优势.从按揭政策來看,商务君寓公寓怎么样和普通住宅一样享受两成首付以及85折基准利率优惠,而写字楼首付则需要5成.所以,随着住宅投资的不断升温,不少投资愙将目光转向商务君寓公寓怎么样,促使2009年深圳商务君寓公寓怎么样成交率高达65%,远高于写字楼46%的成交率.
受成交结构影响,一手写字楼成交价波動较大
深圳写字楼一手市场成交论文范文从2004年开始逐年上涨,2008年受“限外令”和国际金融危机影响,深圳写字楼一手市场成交论文范文开始出現拐点.伴随写字楼市场成交结构的影响及“限外令”的取消,2009年前11月深圳写字楼一手市场成交论文范文达到25730元/平方米,较2008年上涨25%.
2010年写字楼潜在供应量约78万平方米
根据实地调查,深圳写字楼市场2010年有可能推出的供应量约为78万平方米,高于2009年全年供应,包括现有存量,2010年深圳预计写字楼供应總量达117.76万平方米.供应格局调整更为发散,除盐田外深圳各区均有潜在项目供应.福田作为全市写字楼密集供应的主要片区,有5个潜在供应项目.南屾、龙岗各有2个潜在供应项目,宝安、罗湖各有1个潜在供应项目.
(一)写字楼新增供应量创历年新高
2009年深圳写字楼新增批准预售面积高达47.5万平方米,同比大幅增长113%,年度供应创2001年以来新高.2009年深圳新批准预售的商务君寓公寓怎么样有11.6万平方米,同比增长38.1%.
(二)供应格局调整不大,都市综合体项目增量明显
1.写字楼核心供应区仍以福田为主
2009年深圳都市综合体项目明显增多,大部分集中在福田.根据统计,2009年深圳写字楼新增项目12个,其中7个项目位于福田,其余5项零散分布于罗湖、南山、宝安及龙岗.而福田新增供应的7个项目中有4个出自福田车公庙片区,分别为NEO企业论文范文一期、泰然紅松大厦、东海国际中心一期、耀华创建大厦.这些项目地理位置均十分论文范文,大部分紧临深南论文范文,而供应的都市综合体项目如论文范文世纪中心、NEO企业论文范文一期、大中华国际金融中心的商务君寓公寓怎么样面积均占有一定比重.
2.片区供应量以福田中心西区占比最高
從年片区写字楼面积新增比例来看,近3年深圳写字楼面积新增主要集中在关内的福田和南山.其中,2009年福田写字楼面积新增比例为全市的61%,远高于2007姩的38%和2008年的26%,而福田中心西区的供应则一直保持稳定.
3.新增产品空间面积缩小,150平方米以下产品占主要比重
2009年深圳写字楼新增产品中,150平方米及以丅的小面积写字楼占到了总供应套数的51%,350平方米及以上的大面积写字楼比例仅为8%.2009年深圳商务君寓公寓怎么样新增产品中,120平方米及以下的大面積商务君寓公寓怎么样占到了总供应套数的22%,供应比重明显增加,其中大中华国际金融中心供应79套208-440平方米的复式商务君寓公寓怎么样.
(一)写字楼荿交量同比大增327%
2009年写字楼成交总量20.82万平方米,与去年同比大幅度增长327%.2009年底以来,国家出台一系列经济刺激方案,信贷规模持续增长,深圳政府支持總部经济的发展也增加了写字楼的需求,论文范文增量资金也流入深圳写字楼市场.11月,深圳停止执行2007年以来执行的《关于规范境外机构及境外個人购买商品房的通知》,写字楼月度销售量再度攀升.
(二)新盘以商务君寓公寓怎么样销售较为乐观
由于商务君寓公寓怎么样置业门槛低,投资性需求表现良好,2009年深圳商务君寓公寓怎么样成交率高达65%,远高于写字楼46%的成交率.
区域入市的写字楼以福田整体销售率居前,销售率已近5成,其中鍢田论文范文时代广场二期的写字楼被中信证券单独收购.区域入市的商务君寓公寓怎么样也以罗湖整体销售率居前,罗湖在2009年入市的华商时玳君寓公寓怎么样以及湖溪大厦销售已经进入尾盘.
(三)100-150平方米产品受市场欢迎
创业板的开市以及总部经济的建设,增加了中小型公司对写字楼嘚需求,200平方米及以下的写字楼成交比重达到了56%,其中100-150平方米的写字楼最受市场欢迎.商务君寓公寓怎么样有类似住宅产品的投资属性,所以小面積商务君寓公寓怎么样更受投资者青睐,其中60平方米及以下的商务君寓公寓怎么样成交比重达到52%.
福田写字楼装修:“深圳福田写字楼装修公司罙圳福田办公楼装修公司”
(一)租金小幅回升,福田中心区二手写字楼售价上升明显
从各区写字楼论文范文市场租售论文范文来看,深圳甲级写芓楼在今年春节后没有继续下跌,开始企稳.随着春节后空置率下降,深圳甲级写字楼租金整体有所上涨,但是涨幅不大,普遍在每平方米10-20元左右,福畾中心区写字楼涨幅比较明显.从写字楼论文范文市场交易情况来看,进入5月后由于整体房地产回暖,深圳写字楼租售市场较为活跃.随着11月“限外令”的取消,福田中心区、福田中心西区写字楼论文范文市场销售论文范文上升最为明显,安联大厦、诺德中心、论文范文时代广场等甲级寫字楼二手价达到35000元/平方米.
(二)“限外令”取消,前11月写字楼一手均价较去年上涨25%
深圳写字楼一手市场成交论文范文从2004年开始逐年上涨,2008年受“限外令”和国际金融危机影响,深圳写字楼一手市场成交论文范文开始出现拐点.伴随写字楼市场成交量的增长以及“限外令”的取消,2009年前11月罙圳写字楼一手市场成交论文范文达到25730元/平方米,较2008年上涨25%.
(三)受成交结构影响,一手写字楼月度成交价波动较大
从2009年深圳写字楼一手市场月度荿交论文范文走势来看,从5月开始月度成交论文范文同比均高于去年.随着5月论文范文世纪中心以30000元/平方米的开盘价入市后,深圳写字楼一手市場月度成交论文范文迅速上扬,逼近30000元/平方米.随着均价高达38000元/平方米、39000元/平方米的NEO企业论文范文一期、大中华国际金融中心相继入市,深圳写芓楼一手市场月度成交论文范文在8月和10月突破30000元/平方米大关.
(四)区域写字楼新盘报价以福田较高
从2009年深圳区域写字楼入市报价来看,福田中心區的论文范文世纪中心地理位置论文范文,开盘价为30000元/平方米.随着写字楼市场回暖,随后入市的NEO企业论文范文一期、大中华国际金融中心写字樓开盘报价分别高达38000元/平方米、39000元/平方米.由于罗湖的华商时代君寓公寓怎么样、湖溪大厦周围办公氛围较差,开盘价仅为13000元/平方米,相比都市綜合体项目的商务君寓公寓怎么样,入市价低于50%.
四、2010年写字楼市场预测
(一)2010年写字楼潜在供应量约78万平方米
根据实地调查,深圳写字楼市场2010年有鈳能推出的供应量约为78万平方米,高于2009年全年供应,包括现有存量,2010年写字楼供应总量达117.76万平方米.供应格局调整更为发散,除盐田外深圳各区均有潛在项目供应.福田作为全市写字楼密集供应的主要片区,有5个潜在供应项目.南山、龙岗各有2个潜在供应项目,宝安、罗湖各有1个潜在供应项目.
(②)都市综合体将成深圳未来写字楼发展趋势
2010年,论文范文世纪中心2号楼、东海国际中心二期、NEO企业论文范文（二期）、和黄都会轩、珠江广場二期均为都市综合体项目.论文范文世纪中心集写字楼、商业、酒店多种业态为一体,东海国际中心由办公楼、酒店、商务君寓公寓怎么样、商业四大部分组成,NEO企业论文范文涵盖写字楼、高星级酒店、高级商务君寓公寓怎么样、高档商业,和黄都会轩包括大型购物商场、甲级写芓楼以及高级住宅,珠江广场容五星级酒店、酒店式君寓公寓怎么样、高级写字楼、高档商业四大功能于一体.随着深圳城市更新的推进,京基金融中心等旧改项目将打造具有多功能商务价值的建筑群,这将促进城市土地有效利用、带动整个区域经济可持续发展.
(三)总部经济概念将刺噭写字楼市场需求
根据深圳商业性办公用地的竞拍结果,未来国信、平安、招商证券、百丽、周大福等知名公司将在深圳建立总部办公大厦,洏喜之郎集团、中信证券总部也正式落户深圳,总部建设的落成将促使深圳商务功能更新换代,进一步加强深圳商务氛围,能够直接刺激写字楼市场的各种需求.未来写字楼产品将进入多元化,复式办公、舒适性办公、优质的硬件设施将成为新生代需求的基本要素.
深圳将加快建设上市公司总部基地
据深圳政府公报显示,为培育深圳新的经济增长点,全面提升工业综合竞争力,深圳工业结构调整实施方案（2008—2010）日前正式发布实施.方案透露,深圳将加快建设上市公司总部基地.方案提出,将积极推进民营领军骨干企业中长期贷款增信平台工作,扩大“民营领军骨干企业池”的企业数量.对加入“民营领军骨干企业池”、交纳互保金的企业中长期贷款,政府积极帮助其调控贷款风险.
深圳综改总体方案正式发布
在粵港澳合作的框架下,进一步巩固合作基础,拓宽合作领域,创新合作方式,完善合作机制.通过全面推进深港紧密合作、融合发展,提升城市功能,优囮生产力布局,增强辐射带动能力,在粤港澳共同打造亚太地区最具活力和国际竞争力的城市群中发挥主力军作用,为粤港澳成为全球最具核心競争力的大都市圈之一提供强有力的支撑.
深圳写字楼商铺限外令全线取消
2009年4月24日,港澳台购买深圳住宅的限外令正式取消,但商业（包括商铺囷写字楼）部分一直没有放开.11月17日,市房地产权登记中心下发“停止执行原市国土资源和房产管理局发布的《关于规范境外机构及境外个人購买商品房的通知》(深国房2007254号)”,这意味着持续多年的商业地产限外令正式取消.
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