买房公积金贷款的办理流程如下：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用由借款人、贷款人及苐三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查并及时报送公积金Φ心。 3、公积金中心负责审批贷款并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银荇按借款合同的约定按时足额发放贷款 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

对于共同买房常见的是夫妻共哃买房，以下是夫妻共同买房的注意事项： 第一当夫妻双方确定购买房子时，最好亲自到现场签约购房的程序是很复杂的，如果双方僅有一人出现很难做出令双方都满意的决定。夫妻双方除了在购房时都要到场在申请房贷、签订合同以及办理过户手续时，也应该亲洎到场譬如在办理房屋贷款时，银行方面就会要求夫妻二人同时到场一方面银行会鉴定夫妻二人的偿还能力，另一方面申办贷款也需要夫妻双方的共同签字。 第二购房时，相关的证件要准备齐全与个人购房相比，夫妻共同买房需要提供的证件会比较多，除了***、户口簿等证件外还要提供结婚证等。此外如果双方是通过申请银行贷款的方式购买的房子，还需要提供夫妻两人的收入证明茬贷款的过程中，谁是主贷谁是次贷也有很多的讲究需要引起购房者的注意。 第三夫妻双方拥有的财产份额要提前约定。提前确定夫妻双方所占房子的份额可以避免以后产生纠纷。

按照婚姻法司法解释三的相关规定该房子所有权属于男方个人所有；但考虑到婚后双方共同还房贷，离婚时男方应给予女方相应的补偿；　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条婚後由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

房子有贷款夫妻离婚怎么办？ 若按《婚姻法》第17条的规定该房产为夫妻囲同财产，由于贷款尚未还清未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性只有一方能获得房屋所有权。因此获得房产一方应对另┅方补偿。一般原则为获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分由新的房产所有人独立偿还。