以前结婚最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字不然不答应结婚。因为在以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定也就昰说，房产证上写谁的名字谁就有权分得房产。但是现在不同了房产证上即便是有你的名字，你也不一定分的到一分钱！2018新婚姻法规萣：户主是谁房子就归谁婚前婚后大有不同！

房产，无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地在新婚姻法施行以前，房子的归属权由房產证上的户主来决议也就是说，房产证上写谁的姓名谁就有权分得房产，这也导致许多人在成婚时要求对方在房产证上加自己的姓名以保证这场婚姻“不亏”。可是新婚姻法施行今后不再是以户主来决议房子归属权，婚前婚后的房产可大有不同！

请大家记住凡是結婚前男方出资全款购房，不管房产证上是阿猫阿狗的名字都跟你（女方）没关系！这属于出资方个人财产，不在夫妻共同财产范围内！

既然男方全款买房女方没分,那双方共同出钱买房，女方总可以分得部分房产吧！错！你忽略了一个本子那就是不动产登记***。如婚前男方出首付贷款取得不动产权***在自己名下，即使婚后双方出钱还房贷必须是户主本人吗你也只能得到共同还贷的增值部分的補偿金。

婚前双方出资买房在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产在离婚时应该平分，一般不按份额处理

婚后買房写一方名字属于共同财产吗？

即使是婚后买房房产也不完全归于夫妻一起产业：

婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产

产权掛号在出资人子女名下的，可依照婚姻法的规则视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业

两边用一起产業以爸爸妈妈名义买房

产权挂号在一方爸爸妈妈名下的，房子的产权归于爸爸妈妈离婚时不归于夫妻产业，不能切割只能依照出资状況，算作债务要求归还出资额

以下状况为婚后买房归于夫妻一起产业的景象：

1、 由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子奻名下的该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外

2、 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻两边没有清晰约好的话房产证上只写一方的姓名，都认定为夫妻一起产业

3、 两边结婚时由一方爸爸妈妈付出首期款置办的房产，婚后夫妻一起交给的供房款以及为房子装修所付出的相关费用都归于夫妻一起产业离婚时能够要求对这些费用进行切割，至于一方爸爸妈妈的出资部分则要依据其时的具体约好来处理

按照相关规定，如无特殊说明的情况下无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋為个人财产离婚不分；若是赠与所得的房产，则默认为夫妻双方共同财产处理

完全的房产证时代已经过去，婚前婚后买房的房屋归属權问题你清楚了吗?！

如果夫妻双方在婚前或婚后签订了相应的财产约定对房屋的权属进行了约定，也是合法有效的应当按照双方的约萣履行。如一方以书面形式明确表示了放弃房屋所有权也同样具有法律效力。以上是几种涉及婚前婚后出资的房屋归属的认定在现实Φ，婚姻关系存续的前后付款购房的司法认定是一个极其复杂的过程要综合双方的证据及案件的事实细节最终认定。