拟变换户主与原户主是直系亲属的，能够更换姓名是其他关系的不得变换：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税逃避二手房交易应交纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已交纳过契税等税费）的不得再更换户主姓名但什么昰房产网签屋买受人（户主）与拟变换人是直系亲属的此种情况下能够变换。另无论购房合同可否经房管局备案，只要是变换必须征嘚开发商的认可，因其是经备案合同的一方当事人基于此种情况开发商可能会要求你交纳诸如“手续费”“变换费”“改名费”等花费。《民法典》第五百四十三条限定：“当事人商量一致能够变换合同。法律、行政法规限定变换合同应当解决准许、登记等手续的依照其限定。”因此只要张女方和开发商以及张女方的儿、半女妇商量一致购房合同是能够变换的。经过西善桥工商所工作人员的商洽開发商最终许可为张女方变换购房合同姓名。不过在这里也要提醒，如果开发商拿购房合同去房屋局干了房屋登记备案更名是比较麻煩的，也会耽误当事人的时间因此消协提醒大家，买房不是小事为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚
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