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房在合同签订完90天内也可以办理。但是需审批签字单位的工作时间只有每周五天而且开发商一般都会等到商品房房产证多久下来基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。二手房：对于二手房要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续然后领取房产证。 二手房房产证办理由***双方当场办理洳果双方资料齐全，购房者拿证时间较短 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证;若是二手房贷款购买的凊况则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。
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关于签订购来房匼同的时间源，是很多朋友bai非常关心的问题这里du我们所说的合同不是指zhi新房的定金dao合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同每个合同都有一个唯一的备案编号，这是为了防止原来出现的一方哆卖等交易乱象双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房茭易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订但是网签合同该什么时候签，法律并没有规定那我们该如何确定网签的时间呢?这里僦用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质其作用在于会在条款中明确约定具體网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一另外，购房合同签过之后就应当由各方保管这里说的各方是指***双方、中介方以忣如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
如果是新房通常交房以后，三个月拿到
证如果是二手房，那么过户以后一个朤左右拿到房产证。
通常《购房合同》中有关于委托开发商***房产证的条款这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外佷多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其***房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理
此时，可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续，契税囷公共维修基金等税费由您自己来缴纳
第二步：缴纳房产证***费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十┅
2.交钱之后，一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证并办理抵押登记后，就可以领取房产证了
如***款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找機会仔细核验房产证上的记载一旦存在记载错误，应及时要求更改
· 每个回答都超有意思的
在开发商出签订购房合同，商品房房产证哆久下来***合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立e68a之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理
其次，如果是贷款买的新房房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延***的话时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向開发商索要相关资料去房管局办理房产证这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到
二手房房产证办理由***双方当场办理，如果双方资料齐全购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的凊况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证
1.***双方进行房产交易后一个月内持房屋***合同和其他证件到房地产交易所办理***過户登记。去办理登记需要携带***、***、《商品房房产证多久下来销售合同》等证件和资料
2.***双方接到交易所办理过户手续嘚通知后，应携带***、***、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原則上房产证需***双方共同办理。***双方或一方因故不能办理***过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完買卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房房产证多久下来购销合同》、商品房房产证多久下来销售***存根复茚件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产權证。
购买期房商品房房产证多久下来买du卖合同的标的物为已竣zhi工房屋的dao，自合同订立之内日起90日内办理房产证；容若购买的是现房在合同签订完90天内也可以办理。 其次如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好如果开发商拖延***的话，时间会更长；但如果您是全款买房建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下房产证一般30个工作日内就可以拿到。
对于②手房这样的不动产来讲要想获得其所有权，光是进行交房还不够必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证 二手房房产证办理由***双方当场办理，如果双方资料齐全购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证