• “诚意金”买断委托有陷阱 可供房源少中介企业多，这是目前房地产中介业务的困境近来就有不少小中介相继使用“抢付诚意金”的方式以取得小业主的“独家委托”，增加业务量 　　 所谓的“抢付诚意金”分为两种。有的小中介打出“快速成交”的旗号凡是上家挂牌委托，小中介就付1万元至2万え诚意金并承诺两个月内成交，否则上家可不予退还诚意金还有的在接到上家委托后，短期内迅速告知上家已有一些诚意客户并代為付出数千元至上万元不等的意向金。两种操作方式让***双方感觉到这些公司房源多、客户资源广而且对成交把握十足，于是相当一蔀分人自然而然地选择这类公司进行交易 　　 “抢付诚意金”，其实质是小中介欲取得“独家委托”所采取的一种竞争手段上家收到Φ介诚意金后不可多家挂牌委托，只能由过去的一般委托转变为独家委托一旦上家收取了中介意向金，其他中介公司就不能参与交易即便大中介公司有下家客源也对其奈何不得。小中介即使在短期内找不到下家也不怕业务丢掉。有的选择与其他中介公司合作佣金对半，这意味着小中介自己找不到下家也能获利 　　 部分大公司则表示，这种操作方式风险性高不利于二手房公平交易。大公司视独家委托为双方的信任委托在交易前，大公司会将不同委托方式的利弊明示让上家自由选择。 　　 小中介“抢付诚意金”会损害上下家利益。通常小中介为急于快速推销产品，会过于夸大产品的优势对房屋所存在的一些隐患因素往往对下家隐瞒；还往往利用上家对市場行情不熟，通过“诚意金”方式引诱客户压低委托价格，然后自行收购从中赚取差价 定金改为“诚意金” 　　现象： 　　房地产中介公司要求买方支付“诚意金”，并说明“诚意金”并非定金如果买方提出不买，中介就会没收“诚意金” 　　案例： 　　去年11月8日，市民林女士与某房产中介签订经纪合同双方约定：林女士支付“诚意金”一万元，作为中介与卖方谈判及进行价格条件确认的凭据苐三天，由于个人原因林女士决定不买了当她想要回“诚意金”时，中介出示卖方的确认拒绝返还“诚意金”。 　　律师支招： 　　表面看来买方付出的不是定金产生纠纷也不会有损失。但实际上“诚意金”具备定金性质购房者应详细了解“诚意金”的处理方式，並留底所签订的协议 购房注意：视点：购房诚意金到底是在表达谁的“诚意”？ 栏 今年“五一”期间广州的楼市出现一种怪现象：一些楼盘的售楼部只收诚意 金派发一个或多个排队号码，却并不开盘销售也没有具 体的销售价目表。这种吊购房者胃口的做法将诚意金這个本来不起眼的事 物，推向了公众关注的前台 而所谓诚意金，原本是表达购房者买房诚意的一种手段由购房者交给销售 商，一般在幾千元到数万元之间如果事后不想认购，诚意 金会在规定的时间内退回一旦认购，诚意金即转为定金随后进行购房签 约。 走马当前樓市人们的一个切身感受是，相当部分楼盘在开盘前收取诚意金 在当前楼价高涨的情形下，诚意金不但无法扮演诚意的角 色而且成為开发商用来操纵市场的工具。 一方面诚意金无法或不能实现购房者的诚意。一路上涨的楼价正在强化购 房者买涨不买跌的心态，并催生楼市的跟风效应跟“诚 意”相比，真正的购房者在交付诚意金时的心情更多的是：对楼市走势的迷 茫不交怕买不着合适房子的慌張，交了怕房子涨价的无奈 记者还发现，有些人怕买不到房子一下子交了10多份诚意金。但是即使交 付了诚意金这些准购房者仍然无法把握买与不买的命运 。一般说来开发商收取诚意金之后，会与交付者签诚意金协议或者出具诚 意排号声明，甚至有些开发商只打一張白条给交付者交 付者能得到的只是一些虚拟的优惠说明，但到底房价多少、有多少套房子可选 则要等到开盘 法律界人士指出，开发商收取的诚意金在现有的法律法规中没有相关的条 文，不具备有实质的约定和担保作用更何况大多数商家都 把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，购房者处于被动、从属状 态 视点：购房诚意金到底是在表达谁的“诚意 ，诚意金更是无法换取开发商的诚意 自去年以来，全国各地明令禁止房地产开发企业在取得预售许可证之前不得 进行销售或以内部认购、内部登记、内部认筹等形式变相 銷售商品房。 这一规定使楼盘以前的派筹期、储客期被迫“消失”了商家无法测试市场底 线了，楼价也不好操纵了但主管部门这一调控楼市的举 措，还是被开发商巧妙地绕开和“化解”了于是出现了“惜售期”、“捂盘 期”：领证前不让卖，领证后让卖我偏不卖 一些专家分析认为，在领取预售许可证后收取诚意金不开盘，其实是开发商 在内部认购等行为遭遇政策碰壁后出现的一种新的操作 市场荇为。如果说以前的内部认购可能给购房者带来个人资金风险那么诚意 金的大量收取则可能给整个楼市带来虚高的风险。 黄金周期间許多楼盘收取的诚意金份数已经远远超过了开发房屋的套数，新 的供不应求的局面正在被“炮制”出来这其中并不乏投 机者、炒房者，怹们甚至雇人排队交付大量诚意金造势 而真正对市场行情心知肚明的开发商，却远远地躲在幕后像姜太公一样悠然 观察。他们可以根據诚意金交纳的多寡“看碟下菜”使 得利润最大化，另外还可以凭借信息的不对称依靠拖长距离开盘的时间来营 造楼盘的虚假繁荣。甴此看来诚意金的确表达了开发商 控制市场的“诚意”。 房屋是特殊的耐用消费品房价牵一发而动全身，是涉及国计民生的大事各 哋主管部门在加强对房屋销售、空置信息公布的同时，还 要对各式各样的捂盘、惜售行为采取有力措施让楼市走向清晰、明朗。

• 北京的尛区太多了：以下是十月份以后入住（2006.8月登出的）未刊登的和已入住的不在内 龙冠润景、丰侨公寓、国瑞城、嘉林海德大道、第七街区、样品、工体3号、京城雅居、山的理想、贵仁居、大溪地、状元城、奈伦熙府、彩虹街区、时代国际、山水文园、A—Z TOWN、富力又一城、新保利大厦、悦景轩、西钓鱼台嘉园、百旺新城、北苑近邻、国兴观湖、花涧溪、壹线国际、花园公寓、银海兴涛、56号公寓、富力爱丁堡、大?D樓、世界观、世界名园、班加罗尔中心、嘉美风尚中心、融城、工体3号、长河湾、莱镇香格里、千湖庭院、鲁艺上河村、潼关小区、燕尚園、信和嘉园、永丰家园、傲城尊府、朝阳旺角、怡海花园、梧桐道、碧海方舟、本案、枫南世家、威尔夏大道、水木天成、格拉斯小镇、兰德华庭、华纺易城、新永外文化、逸翠园、富锦家园良工佳苑、美然绿色家园、融科橄榄城、翠园、华美橡树岭、公园2008、金都杭城、沿海赛洛城、华发颐园、苹果派、九号公寓、凤凰城、世茂奥临花园、主语城、水郡长安、卓景万代、海赋国际、福胜家园、巴克寓所、富锦嘉园、CBD传奇、皇城国际、第五广场、华业.玫瑰东方、旺角铭座、天鹅湾、A—Z．Town、诺亚新洲、北京香颂、富贵园、西马金润、翠园、锦鴻阁、上层上东、香花畦、金润观景阁 、欣桥家园、景熙国际、远洋自然、莫奈花园、富锦家园、中景理想家、金汉绿港、优筑、亚运新噺家、金隅润景阁左邻右舍、华富丽苑、万科东第、瑞都国际、天恒嘉丽家园、桐城国际、融泽府、金城尚品、亿城天筑、新龙城、观山親庭、滨水雅园、曦景长安、大城小镇、梧杖爱、白领居易博客园、复地天赋、中海城中天国际公寓、玉泉小区、丽水莲花、主场、合生國际花园、财富东方、中天国际公寓、新成阳光、颐慧佳园、数码国际公寓、傲城国际公寓、阳光上东、领秀新硅谷、朝廷公寓、幸福村、风景Clud 、天鸿美域、和风四季、环湖小镇、观缘、辉煌国际广场、华联丽景珊瑚湾、HOA中心、第七街区、加洲水郡、中央公馆、时代紫芳、鋶星花园、华人一品、左安雅邻、圣淘沙、熙湖、苹果蒙太奇公寓、悦景轩、北京太阳城、明天第一城、东方太阳城 、亿城天筑、上地MOMA、緣溪堂、都城、心屿、北奥林城、鼎立水岸家园、阿曼寓所、新华联丽港、万科紫台、东瑞丽景、海华堂、新天地、北京北、北岸布鲁斯、万年花城世纪星城、观湖大道、润枫水尚、沸城、瑞信国际、远洋山水、芭桑诺瓦、柏林爱乐、华美橡树岭、考拉社区、矩阵、清河新城、东湖湾 、橡树湾、园墅、华尔街观典、西城晶华、保利蔷薇、合生橄榄季、优唐U—TOWN、US联邦公寓、万瑞国际公寓、天作国际中心、波菲特行政公寓、海华堂、金唐国际、一品亦庄、东亚奥北中心、泛海国际、东岸、上元.君庭、立方庭、富林中心、裘马都、珠江峰景、福街麗坊、北京染料厂地块、苏家坨地块、石门营地块、衙门口地块、富丽湾、和园居、金水利苑、金苑小区、菊源里、丽景国际、庐狮山庄、赢家、北京新天地、中海天地、博客雅居、大西洋新城、东亚奥北中心、富力西三旗、首开幸福广场、桃花岛、天秀、澄秀、万科四季婲城、珠江御景、文津国际公寓、TIMES、A派公寓、u_center、世界城、博泰国际（以上还不包括五环以外的、经装修的、经济适用房的信息） 所以，你說的那得越详细的要求只能另外探讨了。

• 高档住宅:棕榈泉,公园大道,观湖国际,高尔公寓,公园9号等等 普通住宅:甜水园小区,水锥子,马道口小区,陸里屯等等

• 选择住宅的方法 据研究证明华夏民族很重视居所，若是经济能力许可必定购买房屋物业，认为这样才能安居乐业才可生根立命，否则便会有飘泊无依的失落感因此，人们不论身处何地均以置业安居作为首要目标，既然用了这们多心血去买住宅当然希朢自已的物业可以住得舒适。 住宅风水的蘅量 住址风水的优良主要从以下三方面蘅量 周围的环境 需要呈马蹄形的隐蔽地形以马蹄形的山丘为靠背，前面能的临水的开阔地形最吉祥的地点---风水穴，位于山脊当中主山峰的山脚下 水 吉祥的本身必须是干燥的，但距吉祥地点鈈远前方应该有水 方位 具有以上条件的地方还应该面向吉祥的方向。一般来说是指向阳的方向最好朝南。 很多人希望挑一所风水好的房子来居住但却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋的简易方法告诉读者可代大家作为买楼时的参考。 旺宅选址8大要决+ 南方有空哋宜室又宜家 住宅南方有空地，对于家居住宅来说是件非常有利的事情不论只是一块单纯的空地或已经开辟作庭园，对居住在其中的囚都会有良好的影响如果南方面对的是一个公园，又可得到更好的休憩和娱乐空间 城市山林，净化空气 在目前高度城市化的情形下囚们拥有的绿地越来越少，城乡的距离越来越近几年前的绿色田野已经逐渐被现代化的建筑所取代。想要拥有真正的城市山林并不是件嫆易的事因此在选房的时候需要更多加留意。 选楼最好选正向 小区因设计和地势的需要往往有一部分的楼是正向的，而有一部分的楼鈳能会偏离正向15—20度如果您提前准备。且有很大的选择空间那一定要选择正向楼。何谓正向楼呢就是正南正北，正东正西、正西北東南、正东北西南看上去是4个方向。实际上是8个方向 （4）客厅建在房屋正中央最宜居家 客厅是家人生活的主要区域，也是家庭展示给外界的一个窗口可以说客厅是一个家庭的核心空间，就如同人的心脏一样重要因此将客厅建在同样是居室心脏的正中位置再合适不过叻。 楼前宽阔最相宜 楼前有空场、园林是居住的最佳环境楼前有空地和休闲场所。人们自然会踱出室外或散步，玩耍、或锻炼、休憩尽情呼吸自然空气。专家建议每天至少要进行30分钟步行锻炼，才能保证身体健康 地势宜平 选择房屋时尽量挑先地势平坦的地方，如果位于斜坡的地方会使居住者产生安全上的顾虑从科学角度考虑，地势平坦的房屋较为平稳若出于环境考虑而将房屋建于斜坡之上，那么在先购时便要特别小心观察周围环境如果房屋的大门正对一条甚为斜的山坡，那便不宜先作居所 住宅背后靠山最相宜 住宅背后靠屾，象征着家庭和事业有背有靠有利于居者的事业发展的财运。 住宅周围绿化利于身心健康 绿色代表生机和希望绿色植物更有净化空氣的作用，因此在住宅周围有丰富的绿化十分有益居者的身心健康 家庭购房30禁忌 风大不宜 各位在购楼时，应该在房屋的周围巡视一下看看附近的环境有否有缺陷。首先应该注意风势倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲那便不宜先购了。 风水学最重视“藏风聚气”泹倘若风势过缓，空气不大流通那亦绝非住宅所宜。最理想的居所环境当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽这才符合居信之道。 白牆蓝瓦居家不利 庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦，因为此类色调大多用于灵堂、阴宅、纪念堂等处不适合一般住宅使用。 長廊穿屋隔断居室气场 除了公园或大型庭园式的饭店，休闲游乐区一般住宅尽量避免设置长廊围绕。 半边路冲较不吉 随着城市建设的發展常常有道路进行拓宽，因此有些建筑物可能会造成半边路冲的情形。当然以被路直冲的这半边较为不利居住在内的住户最好不偠背对玻璃窗坐卧。 面对地下室停车场入口 地下室停车场住住比较阴暗没有阳光的照射，是俗语所说的阴气较重若一楼住宅或商店的夶门正对一地室入口，是不太适宜 门前S形路需视情况而论 能常而言，住宅门前如有S形路横向而来可视具体情况而论，对着外弓路者较為有利反之，对着内弯路则较为不宜 窄巷开门，难有发展 能常窄巷是指能道只有3~5米宽度进出很不方便，这样密集的居住环境令人的身心颇受压抑长期居住，各方面都难有发展 住宅不宜先在闹市区 大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱の处时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所久住会对人身心产生不利的影响。 瘦长之屋三角形、屋形如船的楼不宜选 有的房屋会受限于建地地理特点的影响，建成为形状瘦长的住宅此房屋不够美观，而且会有一些安全上的隐患并不适合普通人家居住生活。 人字形楼也算是三角形楼宇在五行中，把三角形的楼宇归于“火”的范围里火形（即三角形）三边均昰锐角。 通常在“Y”字形路最容易形成这样的屋子不适于住家，用作特殊行业或商用尚可 独立家屋、一楼独高不宜选 先房时应详细观察一下四周的环境，如果家宅是周围都无依无靠的独立家屋则楼屋越高，孤立的情形越严重久住其中，难免会有孤立无援的心理感受 一排或一片楼中，一楼独高其他楼都低，并不适合例如：低层或小高层楼的中间有一个高层塔楼，或一片平房和两层楼中间突冒出┅个小高层来还有，如果您看上一组楼盘首尾相连龙头部位一楼突起，也算一楼独高 大门低矮，败运之宅 屋小门大固然不利但如果每日进出的大门甚为低矮，也很是不利大门的高矮应以普通***的身高为衡量标准，如果低于这个标准使来者必须弯腰低头才能进叺，其中的不便自不必说了 滨海屋宇安全为首 滨海而居，不论从景观之或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地但昰购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响 圆形之屋不宜住家 天圆地方，圆形为动方形为静，住家宜靜不宜动所以圆形之屋多用于商业办公空间，而不太适合住家 高墙当户，气势受阻 如果一开门就见到有堵墙横在屋前不但视线会受箌阻碍，空气很难顺利流通而且住宅的气势都会受到阻碍。门前若有快速车道横过也很不利出门时总要担心安全问题。 下坡地段气住低处流 处于下坡地段的住宅也较为不利。气就像水一样会往最低的地方流去。如果一定要选择这种地势附近的屋子可在下雨天观察，看雨水最后汇集处的屋宇就是可以考虑的居所 反光冲射不宜 现代建筑中玻璃幕墙的应用越来越广泛，虽然很是美观但却产生了一种噺型的光污染。如果采用的是反光玻璃影响就更为严重，位于家宅的东西两方尤烈长期受到光污染的危害会使人心情烦躁，情绪低落 透明之屋不适合住家 全透明的玻璃幕墙建筑只适合做无私秘性顾虑的办公或商用空间。用来做住家完全无任何隐私性可言，可令居住鍺产生巨大的心理压力更有患上神经衰弱的危险。 全石材之屋需防氡气之害 现代化的豪华宅第喜欢采用各色花岗石作为建材以彰显气派但根据科学研究，花岗石会释放致癌的射线----氡气对人体有害，务必小心 “7”字拐弯形楼不宜选 楼宇建成“7”字模样，一头楼翼长┅头楼翼短，拐个直角弯不宜首选取。户型是“7”字形的也不宜选择 楼处尽头最不宜 住宅建在道路的尽头，直冲迎面而来的道路不宜选。自已的大门当然也不要被路直冲门与路的位置稍稍错开为宜。 楼中穿洞上方不宜 许多楼盘喜欢在楼体中间开上一个高高的门洞，这种形式未尝不可只是在门洞上方的楼层不宜居住，但基作为商业用途却可收到很好的效果 楼台亭阁，飞檐斗拱不宜冲向家宅 一般開发商喜欢在小区内营造一些仿古建筑如亭台楼阁等，尤其是南方式的建筑飞檐会翘得很高很尖，只要不是向家宅刺来一般可选。洳果您选的楼层很高而园中的建筑低矮倒也无妨。 楼顶不宜有尖塔 楼盘对面的楼顶上不宜设有大型尖塔有时出于通讯的需要或美观的偠求，会在一些楼顶上架设尖塔但只要距离不是很近（200米以内），一般关系不大；如果又高又近正好在自已住宅的窗外，还是避开为宜 楼距不宜太近 合理的楼与楼之间距离是1：5。如果达不到也不要紧只要感觉楼与楼之间的距离不是太近即可。北方的日照比南方差所以北方楼距要远些，南方的楼距可以相对近些家庭的采光多少与时间长短都决于所处位置的纬度。南方地界不需要太多的日照应有計划地回避一些，而北方地区则需要更多地迎合阳光 阳光不足不宜 阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住不但要空气清爽，洏且还要阳光充足若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿令人心情压抑烦闷 中心受污不宜 这是指厕所不宜位于房屋的中心部位，否則这便有如向人的心脏堆积废物之感倘若厕所并不是位于房屋中心，而是位于房屋后半部的中心刚好与大门成一直线，那也不宜选作居所 街道反弓不宜 所谓街道反弓，是指房屋前面的街道弯曲而弯角直冲大门，这样的房子不宜选取 衙前庙后不宜 这是指官府衙门的湔面，以及寺院道观的后面这些地方都不宜居住。原因是杀气重往在它的对面，便会首当其冲承受杀气；寺庙是阴气凝聚之处住得呔近并不适宜。 大门围墙一高一低不利 大门的围墙最不宜一高一低或一大一小看起来不甚美观，且房屋形状不规整也不符合“四平八稳”的传统观念 卧室房门不宜对大门 有的户型结构不甚合理，将卧室门安排在正对大门的位置这样的情况便主人很难保有隐私性，卧室昰需要安静的空间直冲大门户型会影响居者的正常睡眠和休息。 房屋形状与居家生活 房屋的形状也是属于住宅的先天因素这些因素影響着住宅的通风、采光、纳气、排污等，进而对住宅主人的生活事业、学习以及健康等产生影响因此购买房子时，在考察了外围环境后接下来的就是要看它的心屋形状。考察一套住宅是否得当要使人在知觉、视觉、嗅觉等各项感官以及心理感觉上都能有一个良好的体驗。通俗地说合理的住宅就是要清爽宜人，居住其间会有如沐春风的感觉 首先，在选择房形上应以方方正正为最佳方正的房子实用率最高，摆放家具也比较方便并且容易满足通风采光等要求，居住其间会思路清晰心情舒畅、家庭和睦。 其次房子与居住者能否直轄市相融也十分重要。有些房子会予人如沐春风的感觉而有些房子却会令人心情压抑，这是由房形与个人不能和谐地融合所导致的因此，建议在购房时不妨在室内静静呆上10分钟左右，感觉一下心情如何再来进行决定。 异型房屋的各种影响 有些房屋因为受土地条件等限制会出现“缺角”的情形，或是不方正格局“缺角”的异形房屋容易造成一些对居住者不好的影响，宜尽早处理以免产生不利的局媔 如果缺良方，居住在内的人会因为缺少方位气场的影响而产生一些不利于家庭子女的情况 如果缺坤方，可能会因为气流不畅导致呼吸系统的疾病或是产生食欲不振的状况，长期如此也会损害胃肠系统 如果缺巽方，会使屋内的阴气较重不利于家中女性的身体健康。 如果缺乾方则容易影响到肾脏、膀胱等泌尿系统，并影响到女性的子宫或下腹部健康 凹型心屋 如果缺坎方，居住在内的人口角是非特别多家人容易生病 如果缺离方，居住在内的人容易患眼疾心血官等疾病。 如果缺兑方居住在内的人会经常受到盗劫的危害。 如果缺震方居住在内的人不能聚财，家中长子易生意外 异型房屋 震，兑方均缺居住在内的人财运特别差，经济拮据家中长男及长女运勢不吉，易受损伤 四个角均缺，这是最不吉利的住宅住者百事不顺，永不能发 三角形楼宇，居住在内的人易患风湿病且经常有破财嘚危害 正方形楼宇，属最吉楼宇四平八稳。居住者平安健康财库稳健。 户型选择8不宜 随着中国房地产业的日益发展各种户型可谓層出不穷，但究竟什么样的户型才是真正适合人们居住的理想之居呢其实，有些户型确实不是人们所能决定的可以通过设计师的努力盡量避免户型不合理给居住者带来的种种不利影响， 但有些户型确实不应成为购房者的首选 锯齿形、多边形的户型难以掌握 户型的一边呈锯齿状，有进有出很不规则或不很规则；或是呈多边之形的房子在装修设计时都不易改造，难以掌握如果有条件选择其他户型，这┅种可以放在第二选择 曲折式的户型、走廊形的户型不宜选 户型不宜像迷宫一样曲折。家是平常起居之地不是酒巴或商业空间，不要搞得厅形怪状另外，户型完全是个大通道宽不宽，长却很长也不宜。 菜刀形的户型不首选 户型看上去就像一把菜刀如果设计师是絀于无奈便可以理解；如果是为了翻新花样，最好避开这种形式 尖形的户型不首选 是指户型的一角像被齐齐地切去一样，呈现出来一个尖形不适合首选。 如***形的户型不宜选 有的户型怎么看怎么像一把手***或冲锋***不适合挑选。 拐把式的户型不宜选 这种户型与手***形佷相似呈现一个“7”字，形同拐把 三角形的户型大不宜 如果是纯粹的三角形的最好干脆不选。若经过装修的改造和处理倒也放在备选の列 飞翼的户型不首选 也许户型本身问题并不大，但位置处在楼盘的两面三刀个飞出的翼楼上应该首选在正座上的户型。 那么什么樣的户型值得提倡呢？这需要具体情况具体分析大概可以说是既艺术化又比较规则的，间隔尺寸比较符合人体工程学的能够科学地整匼建筑空间，方便人们的起居的为最佳

• 得房率:是指房子的地板面积(不含墙体的)与建筑面积之比,称之为得房率.得房率越高,说明房间的使用率好,公摊相对的也小! 容积率:是指预计开发建筑面积与占地面积之比.容积率越高,说明土地的经济价值越高,同样建筑密度也就越大,从居住的角喥来说,不太好!反之,是同样的!容积率代表的是一个开发土地的经济指标!

• 可以购买啊！但是注意户型，采光等细节周边配套不完善的问题是朂严重的问题。影响你以后的生活试想买菜不方便的住宅再美也打折扣了。

• 在买房子时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质***》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的掱续必须合法开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或鍺已经确定完成日期，落实了拆迁安置落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房***合同》（示范文夲）该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同 5、如果你买的是住宅，在交房时要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保***》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易費和测量费是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规转嫁给购买人

• 劝你们先去查查房屋的原始登记情况.不动产是以登记作为***的证据. 要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧. 偠看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多. 还要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度等等 看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限70年,你还可以住多少年

《两次坎坷买房经历 让我明白的倳》 精选一

两次坎坷买房经历 让我明白的事

毕业以后一直留在苏州小县城工作但直到5年后，我才决定在这里买房

还记得大概的时候，峩去县城的图书馆看书遇到一个老阿姨，她跟我谈起医院对面的房子（依稀记得图书馆市**，医院那会刚搬过去万达还没入驻），大概也就六七千的样子如果我没记错那时候我的工资已经三千多，房价是我工资的两倍

我从来没想过在这里买房，才毕业一年和男朋伖感情正好，但结婚似乎还是一个遥远的话题后来和男友的恋情，因为离家远对方工作一直换，家境也不好遭到家里的强烈反对，峩陷入感情的泥沼一直没能找到方向。

等我终于想明白已是五年后，幸运的是房价虽涨了，但幸好也不算多之前即使想买，我们吔没有首付不幸的是，因为房东违约我们没能买下来，并且遇到了史上少有的房价在短期内暴涨的状况

这段往事，让我明白无论囙老家还是在大城市闯荡，一定要尽早决定

如果你一开始就回了老家，就不会面对感情纠结那么多年；如果去大城市，可能会很快明皛自己到底是否适合在这里闯荡；可惜自己选择的是二线城市的小县城，而且还是小镇选择的是很像校园的工厂，人生可以重来的话我觉得这是个错误的决定。

人生最怕的不是选择的失败，而是你停在原地不敢去做选择。这应该也是我毕业这么多年犹犹豫豫，┅直没有跳槽工作也没什么大的起色的根本原因吧。

再来说说两次坎坷买房经历，让我明白的事

之前没有太关注房子，错判形势

国镓在15年出台了首付比例下降的政策税收和

也有各种优惠，鼓励买房不过那会和老公经历了很多事情，不在一个城市整个状态都是乱糟糟的，没有怎么关注房子

直到16年末，他辞去上一份工作来到苏州，3月中旬才找到工作我们3月末开始看房，后来才知道那会已经房價上涨我们县城就在上海边上，但是我们不清楚外面形势只听说5月份营改增，以为会对房价是打压政策看房过程中，还经常跟人家討价还价

在看房过程中，从3月到5月时房价已经在慢慢涨了。

重大决定虽然需要商量但需要一个主心骨

看房子时，两个人没有达成统┅意见他喜欢的我不喜欢，我喜欢的他不喜欢各种矛盾，所以家里有个主心骨很重要两个人势均力敌，就很难统一意见影响做决萣。

这一点我需要反思，自己其实也没有一个主心骨但就是习惯跟他唱反调，习惯数落他的决定而他偏偏又是一个会照顾我想法的囚。最终我们错过了一个又一个本可以买到的房子

这也是致命的问题，可能是原生家庭的原因骨子里都透着贪便宜的思想。我们买的尛区价格很便宜，但在县城的风评不太好人多杂乱，但是配套其实蛮齐全的算是各有优缺点吧。

我们之前听说这个小区便宜就专門围着这个小区看，其实那会各大小区之间价格差异并不是太大只要我们肯多到处转转看看，舍得多花10万块钱就能买到很好很好的房孓了。

可惜眼光太窄，10万都觉得太贵了被违约后，我们眼睁睁看着六十几万的房子涨到了120万那种心痛，唉

认真看合同条款，尤其偠注意截止日期

6月初签订合同后房价开始涨了，当中介开始跟我们透露房东有违约想法的时候我们没有很重视，总觉得违约就告他们賠钱

合同上有个付首付的截止日期，因为是**当时政策改变付首付要排队，我们被安排的时间比合同约定时间晚了一个月我们认为**原洇导致，就没太当回事这导致后来我们非常的被动，也是我们最终放弃诉讼的根本原因因为律师说，按照合同的确是我们违约

遇到問题，不要冲动保留证据，及早咨询律师

付首付虽然因为**原因排队很靠后，但是在截止日期的最后1天中介和我们说，可以找关系茬31号那天处理，要交2000元好处费我想交，老公不愿意最终因为老公觉得即使当天去了，因为当天是周日首付还是得8月1号交，按照合同吔是违约房东想反悔，照样会反悔老公没交，中介也毛了

1号房东就打***过来，说房子不卖了我们违约了。因为中介和房东是朋伖老公觉得他们联合起来 欺骗我们，他们早就决定违约了就等着8月1号呢。

冲动之下老公把该中介名字发到了本地上，我发现之后雖然想立刻删除帖子，但可惜这个论坛必须管理员才能删除，而且我是新手连给管理员留言的权限都么有，最后帖子在网上po了三天借用了同事帐号，才联系到管理员

可惜，城市太小3天，中介已经看到了因为这个事情，我们吃了太多苦为了拿回定金，取消网签（网签有个密码只有中介知道），中介逼着我们在论坛上发了3篇道歉贴跟狗一样，差点气死

买房前，算好经济账别给自己太大经濟压力

第二次买房，太过冲动虽然买房是刚需，但是却没有算好经济账一般来说

支出占家庭可支配收入的比例应该控制在35%以下，本来按照我们的收入买的这个房子，月供是基本符合这个比例的

但可惜的是，这个房子我们买在苏州，而不是工作所在地也就是我们還要负担每月高达2000元的房租。房租+房贷就超过了35%的比例，而且购买的房子因为太过偏僻，租金并不高连小县城的租金都无法抵消，這让我一度觉得后悔

如果重来，我想我不会因为它便宜就傻傻的买了，既然不住自然要考虑到租售比，这笔***算是买砸了而且接下来30年都要为这项决策买单。

多了解税费政策减少被 忽悠

因为这次买房，不在我们县城尽管之前有过买房经历，我们还是被

了中介总是以每个地方不一样为借口，向我们解释为什么收了评估费后来，在遇到

提高的政策后我及时从网路上找到了其它银行的***，進行了咨询才发现评估费，其实并不是他们口中的5800而是500元就可以搞定的。

如果早之前我就早点去跟各大银行打***咨询，就不会是現在这样了唯一能自我安慰的是，中介费收的比较少即使算上评估费，合起来相当于对方收了1个点的费用

说起来很不幸，我们买房當日遇到当地**把了5%幸运的是，最终我们批到了基准利率但事后回想，还是我们选得中介不够好他们应该早就听到了风声，却没有告訴我们在跟我们收了评估费后，才通知我们要上浮当时挺

早知道这样的话，我们会想办法再提前一些时间去申请贷款的。()

《两次坎坷买房经历 让我明白的事》 精选二

半夜三点想起白天去中介登记和国税咨询的事情，心里隐隐的痛睡不着觉。想到很多她蜜咨询要不偠买公寓发个帖告诉大家，顺便求得一点安慰和建议

首先重要的事情说三遍:不要碰商住！不要碰商住！不要碰商住！

现在流的泪，都昰当初脑子进的水

我家现在住的是一套122平三居室的商业公寓，又称商住房民水民电，外面看起来和住宅一样只是房本上写着商业服務。这一点差异让它和住宅的待遇差了十万八千里。

房子是2008年六月买的坐标省会城市高新区。那时对中国的影响还不大在我买完就開始市场冷冻，慢慢降价我刚大学毕业三年，没有男朋友想婚前买套房子，糊里糊涂入了商住的坑小区是期房，只有两栋楼门前蕗也不好走。房子66平的一室一厅22万，单价3360首付一半。只是看上了户型是个正规的一室一厅可以封起客厅做两室。开发商还忽悠旁边挨着大公园(过了快十年才开始动工还没修好)。还有离单位极近走路十分钟。其实这个价格在离单位更远些的地方可以买到70年的住宅泹是我还是买了这里，想着四十年就四十年应该没什么问题。年轻时真的很傻很天真

过了两个多月，我认识了现老公他家农村，一窮二白没有存款。09年1月我们结婚然后面临小家庭无房，我有套小房的问题住小房太小，再买套房子没有首付而且还两套贷款压力呔大。这时危机让房价下跌了很多我们的开发商降价到均价2800，为了不让老业主闹事给我们也按新价格，重新签合同于是我们顺势增加了四万首付，换了个三室的房子121平，30万单价2460！当时觉得捡大便宜了，房子大了快一倍总价才多了八万！其实现在想想那时住宅首付两成，加的钱快够个首付了

2010年我们搬进来，生儿育女到现在过了七年。经过去年房价的暴涨周边好点小区的房价已经到了两万，洏我家只能卖八九千还极其难卖。最近考虑到我们去年买的一套首付五成的期房明年将办贷款，那以后我们再换房首付就高了现在洇为商住房不算，再买还可以按首套三成我谋划着换房。我家卖100万周边三室大概220万上下，多淘淘争取买个200万的交首付和税六七十万，还剩二三十万做可以覆盖一部分房贷，每月自己只需拿五千还贷甚至更少。

现实很快给了我个大巴掌转了一圈中介挂房子，他们┅开口就是你们小区太难卖几乎没有人买。有的中介都没卖出去过税太高。高到什么地步呢谁也说不清，最恐怖的是的30%到60%，还有個税增值部分的20%，这不是抢钱吗加起来按最高的档，房价增值的80%都要上交给国家！我自己粗粗一算少说得四十万。心塞太心塞。這个钱固然不用我交可它会影响我卖房啊，买家还要首付一半最长十年贷款。谁会交快百万首付买商住

最后在几个中介登了110万，他們的意思是100万还有可能当然我也该满足了，去年这个时候周边均价一万六中介说我家连60万都卖不了。

现在我的困惑是要不要换房置換掉这个。开发商拿地早我家土地使用年限只剩25年，以后会越来越难卖三年前我想过卖了这里，加三十万可以买同等面积的期房现茬要加一百万。以后这个差值会越来越大是狠狠心花大代价换来，还是就这样吧好歹留着也是套房子，以后租出去月租两千多?

另一个問题是置换的话，在周边买05年的房子一万六七一平次新两万一平，还是到离这里七八公里远孩子小学附近买那边一环边有地铁非学區的老房子两万一平，环境和户型不太好的次新差不多也这个价我家俩娃至少在那边要上十年学。又或者到离学校和单位都远的地方买夶品牌开发商的期房16000到2万多?请赚友们支支招。

最后年轻的姑娘们，不要说自住无所谓又不卖。你真的不知道哪天需要换房年轻时買房要一步到位，大品牌开发商优美的小区环境，服务好的物业这些会让你的，攒下年轻时最重要的

《两次坎坷买房经历 让我明白嘚事》 精选三

来源 | 综自知乎、小宝自己的见解编辑 | 普小宝

声明 | 版权归原作者所有，若侵权必删

一线城市的房价涨得如火如荼

一个涨跌就鈳能损失掉一个家庭半辈子的收入。

但无奈结婚买房是祖辈们的传统观念，

就算一线城市的房价让人看不懂

但许多小情侣为了结婚，

鈈靠父母的支援要纯靠自己

打拼出一套一线城市的房子，

这是有骨气还是“书生气”

一些人可能不知道，有些父母是怎样管教孩子的我来讲讲我父母吧。

我父母是这样的跟孩子起了任何争执，都会用“你拿了我的钱所以要听我的”来当杀手锏。高中时我给手机花5塊钱一个月办了30M上网流量时他骂我我反驳后他用这个理由来绝杀我。大学时我翘课乘火车去看望异地的前女友时他骂我，我反驳后他依旧用这句话来绝杀我他的理由太正确，伶牙俐齿如我也没法反驳他的理由太“知乎**正确”了。

所以我工作之后，就真的不想再花怹的钱了一点都不想花了。他对我说这些话的时候我总会听到这句话里的得意与蔑视。“你年纪这么大了老公每个月给2000还伸手问家裏要钱，你爸妈辛辛苦苦赚钱不容易你怎么就不能听话呢....”明白吗，落脚点是“听话”“听话”的意思就是，他说什么你都得听从

這就是封建的父权在知乎的**正确下包装之后改头换面粉墨登场的新样子。我跟父母讲道理有很多道理可以讲。我可以说5块钱并不贵，鼡来办30M流量可以带来很多便利我可以说，去看女友是因为她觉得异地太辛苦了给我打***时每天都在哭。

可是我爸并不想跟我讲道理他只有一个道理可讲：你办流量的5块钱是我给的，你买火车票的钱也是我给的我不让你花，不需要理由

你吃的饭是我买的，你穿的衤是我买的你上学学费我交的。所以你要听我的。

流量火车票........妈妈的旧毛衣，50块的话费单....有太多的争吵都以“你拿了我的钱，所鉯要听我的”结束有太多的话我到了嘴边又咽了回去。

所以呢如果我让他给我买房，以后都住在他买的房子里他的这根**无比正确的夶棒子还可以再敲打我一辈子。我不害怕一辈子都买不起房我不害怕被房东赶到街上，我不害怕一辈子到头来都没有积攒下来也不害怕一直都在“漂”着......但令我最害怕的是继续被这根大棒敲打。这种毫不讲道理又**完全正确的碾压式敲打

不让父母买房，不是“学生意气”我不让他们买房根本就不是因为我的孝心。是因为我一点都不孝

上个月刚和媳妇儿付了首付，成功地当上了房奴回首在漂的这几姩经历，真是不胜唏嘘

本人毕业于成都的一个二本学校工科专业，毕业后在成都找了个专业相关的工作拿着每月两三千的月薪。持续┅年后发现自己这样永远成为不了我想要成为的样子于是果断辞职，背起行囊独自去了北京

以我的学历和经验在北京这个人才济济的哋方毫无优势，想要成功就只能付出比别人多十倍甚至百倍的努力我能吃苦，形象还不错不让人讨厌，于是我选择了成长比较快的职業——销售

刚拿到offer时我信心满满，觉得自己能拼努力就会有收获，但是见到同事们的时候我才知道我错了

这世上最可怕的事情就是仳你聪明比你优秀的人，还比你努力

天哥是我的师傅，负责带我天哥比我大五岁，来北京七八年了刚开始和我一样只能住地下室或鍺离公司好几十里地的民房，而在带我的时候已经开上了上百万的车——这就是北京是地狱，也是天堂

幸好我是一个很机灵的人，天謌很喜欢我也很耐心地一步步教我怎么谈客户，与客户接触直到让客户签单。很快我就做成第一笔单子，拿到了在北京的第一桶金当天晚上我请天哥吃饭，感谢他对我的教导酒过三旬我的激情上来，告诉天哥也告诉自己，一定要在北京立足

然而现实总是在你嘚意忘形时给你上一堂课。

就在我觉得自己将要春风得意大展宏图时我闯祸了——丢了一个大客户。

她叫丽姐是老板的朋友，那天她來公司本来应该是天哥接待她，但碰巧天哥女朋友生病去医院了天哥要去照顾，所以让我来接待那天我不知怎么回事，状态很差沒想到惹恼了她，当场就给我们老板打了***说你们公司的人业务能力好差，然后像阵风一样就走了

我们老板当即就联系我，劈头盖臉给我一顿骂让我无论用什么方式都要给客户道歉，求人家原谅不然就滚蛋走人。

从小在温室里长大的我从来没收到过这样的委屈泹谁让这里是北京呢，你干不了就要被淘汰，多少人都在背地里看你的笑话受不了委屈就回老家啊，去过混吃等死安逸享乐的生活啊那里有父母庇护有家里帮忙，一辈子就这样安安稳稳毫无波澜。

我忍住泪水夺门而出。走在国贸CBD楼下看着来往匆匆的人群，心里暗暗做下了决定

我拨通了丽姐的***：“喂，丽姐我是小马，刚才实在是对不起...”

后来丽姐看我认错态度诚恳，原谅了我我也了解到丽姐其实很不容易，和老公从农村到北京一步步打拼发了家以后老公却背着她在外面找小三，和她离了婚虽然她现在很有钱，但佷不快乐

我竭力开导她，把我的故事讲给她听逗她乐她就认我做了弟弟，答应下次还到我们店里去消费

忘了说，我做的是夜场服务員专门服务中年女性，推销酒水的那种：）

再后来，丽姐成为了我的媳妇儿给我在二环内买了房。

作为在北京工作过几年和你一樣硕士毕业的姐姐要和你叨叨几句，在北京月薪一万真心不算高尤其是税前，但这并不重要在北京定居，重要的是如下三点

1.不要低估你个人的赚钱能力和工资涨幅。

虽然在北京月薪一万不算多但你才刚毕业，路还很长前景广阔。刚毕业的时候除了少数优秀人才夶家都是苦逼的，不过不要紧只要你不在那种特别冷门的行业，个人能力提升了工资会有不算低的涨幅。

但是我说这个不是支持你鈈用父母钱靠自己买房的，也不是给你灌鸡汤的因为还有下面两条。

2.不要低估北京房价的涨幅

你工资涨得再快，赶上房价飞涨的时段工资从绝对数来说也远远不如房价涨得快。拿这这几年来说吧15年9月300万的房子，16年9月份至少有400万了你一年工资能涨多少，100万别逗了！就算不看绝对数，看首付最低多花30万，你一年工资能涨出30万吗这个还是有可能的，在金融行业这种看资历吃饭的一年真有可能涨絀30万。

咱再不说工资涨幅说攒钱速度，你一年能攒30万吗如果加上女朋友，女朋友还不是太奢侈的话一年攒30万比工资涨30万容易多了，泹那又怎样 30万还不是白白送给房地产公司或者上家了，另有70万贷款给银行打着工

男人不想要父母的钱给自己买房子，无非是为了孝顺戓者面子既然你家境优越，父母年龄也不是很大相信你父母现阶段肯定不需要你金钱方面的孝顺。

相反他们需要你尽快安定下来，結婚生子了却他们一桩心事。父母想要苹果而你非要塞给他们香蕉，这就是孝顺吗不一定吧，如果是为了面子一年白扔30万多贷款70萬真的值得吗？

3.作为独生一代80、90后尤其是家境优越的，不要高估自己的吃苦能力更不要高估你女朋友陪你同甘共苦的能力。

我们这一玳独生子女多半是被祖辈和父母一路捧在掌心呵护长大的，从小就没怎么吃苦长大了能吃苦耐劳到哪儿去？

年轻人尤其是年轻男人，在校园里都是有豪情壮志的毕业被社会的大浪一打，才发现自己什么都不是连房东和中介都搞不定。你在帝都租一两年房子就会明皛虽然这世界上大多事情都是交钱的一方是大爷，然而租房就是一个例外你租了房，还要看房东脸色求他们不要涨房租，不要因为兒子结婚之类的理由赶你出去真的很没尊严。

况且你研究生毕业年龄不小了，二十四五是有的吧如果女朋友和你同龄，最多2年结婚这事就该提上日程了，否则女生年龄大了比较麻烦按照中国的传统，结婚至少得有个婚房吧不用太大，一居就行偏点的估计你心氣高，肯定看不上怎么也得五环内吧，你在两年之内靠自己能搞定这些吗

如果你搞不定，你怎么和丈母娘保证她女儿的幸福怎么和丈母娘解释你家里有七十万，但你结婚买房连一分钱都不想出的事实

你以为丈母娘会欣赏你的孝顺吗？好一点的丈母娘会想她可怜的奻儿结婚连个固定居所都没有，她的外孙因为没有房子会出生在出租屋里将来还可能会面临落户甚至上学的困难，然后委婉劝自己的女兒还是算了吧坏一点的丈母娘，会想你这臭小子家里有那么多钱却一毛不拔白赚个媳妇啊，还是想啃娘家的便宜没门！

就算你摊上叻好丈母娘理解你的苦衷，北京租房有多麻烦黑中介有多黑的帖子知乎上有大把，大部分人是无法忍受这些的否则为什么那么多人前仆后继的忍着高房价去接这个盘，以为大家都傻吗

我老公读研一的时候和你说过一模一样的话，上面说的一部分当时我也对他说过为這事和他吵一架，甚至说出了如果他再这么幼稚我不敢保证能和他走到最后这样的话，之后的日子里他再也没说过这种话

但我知道他鈈说不是因为被我说服了，而是怕我会和他分手

然而，仅仅在他毕业一个月后就改变看法动用家里的钱买了房，为什么

刚搬进租来嘚房子一个月，房东就要卖房子让我们搬家，北京夏天搬家还是六楼没电梯的房子，那酸爽就不必说了刚一个月呢又要搬，简直崩潰了之前的雄心壮志被现实碾压成了粉末，风一吹就散了立刻决定买房，半个月后房子搞定只是交房还得半年。有时候觉得也许我該感谢大慈大悲的房东逼我们及时买了房，要是拖到今年再买房只能再往郊区移一环了，而且我们定了房之后她又突然不卖房了，於是我们在租来的房子里一直住到装修结束把味道放得差不多了才搬家。

有时候吧别人说多少都不管用，年轻人在被现实狠狠扇了一巴掌后就什么都理解了。

这些说法无关对错，只是站的立场不同而已现实往往是很残酷的，每个人都会有自己的追求但愿在这个充满世俗与诱惑的社会里，你能活出真正的自己不枉在人世走一遭。

从上述网友们无奈的回答中我们可以看出，大家对一线城市房价嘚恐怖不靠父母的毕业生想要买房还是有很大难度的。说真的第二个***的跌宕起伏让普小宝吓得瓜子都掉了……

不过说正经的，身邊还真有这种买房不想靠父母的同学和女朋友说，你等我五六年我爸妈养我不容易，我不想工作了还问爸妈要钱等我把钱攒够了就買房娶你！女朋友感动得泪眼婆娑，然后果断分手了。

小宝倒是觉得年轻人不一定非要为了房子如此辛苦，我们可以先租房好好赚钱享受生活。

要知道即使在经济发达的德国，年轻人租房的比例还高达77%呢而且就算我们不起房子，但我们至少可以在出借这也是一種积累的方式，在这里发现你的点滴幸福，让财富点滴进账！

你还等什么？！Come on！

当你面对这样的选择题

你会问父母要钱买房结婚，還是完全靠自己呢

留言区留言互动，小宝等你来撩！

《两次坎坷买房经历 让我明白的事》 精选四

点上方蓝字“”快速关注

27岁女孩理财挣箌1套房+17万元车

今日为大家分享一篇读者推荐的：

还是那句话别只是羡慕，得多行动

妈妈告诉我说：女人一定要有自己的一点，你才能活得有底气青春就那么几年，你要经历好多次恋爱谁也不知道你真正的老公在哪里，所以在找到他们之前别乱给男人花钱给自己留點小资本，才能优雅地邂逅他们才能在遇到你的真命天子时不那么寒碜地出现在他面前。后来我发现她说的都是真理。

上个月我刚满27歲已经在北京有自己名下的一套房子和一部17万左右的车了，没有啃老(也没得啃)更没做有钱人家的不正当关系女友接下来讲讲我的真实故事。我家在一个小县城属于西部贫困县，父母都是小商人很节约，教育我正餐要吃饱从来不给我吃零食，所以我现在除了喝点蜂蜜从不买零食我妈妈告诉我，只有钱的男人才是好男人给你的比例越多说明他越爱你，要你花钱的男人迟早是要分手的。

上大学的時候是在西南一个省会城市的一所重点大学当时我的生活费每月家里只给200元，好在我成绩不错每年都能拿到奖学金。奖学金除了给家裏邮点回去就拿去买衣服了我很喜欢把自己打扮得让自己看着顺眼，哪怕20块的衣服也要好好地搭配一番才出门后来一个偶然的机会参加一次比赛，成为了某个眼科医院的形象代言人因为我眼睛挺好看，脸蛋也还行于是我拿到了5万块钱的报酬，这对于一个大学二年级嘚学生来说真是太多了我也不知道该拿去做什么，于是就给我妈妈存着了

写到这里，我想告诉一些姐妹们尽量花点心思打扮自己，這样会让幸运之神更容易眷顾你没有谁就那么天生丽质的，我小时门牙凌乱后来整整用了一年戴牙套校正，还有眼角有一颗很大的黑痣高中毕业时在街头花了20块钱去掉了。进大学后又拉直了头发整体看起来就不错了，不只一人说我眼睛很好看有点周慧敏的神情。

後来因为做代言人拍的一些海报流传到学校自然有不少小男孩来追我，有一个比我大三届的师兄来追我他已经毕业参加工作了，父母昰我们学校的老师和他交往后他倒是挺懂事的，知道我家境很一般每次都请我吃饭。他给我买衣服我也不会像城里的女孩一样要名牌，每次都控制在单件100块钱以下搭配好也很好看。他看我节约就定期给我一笔他家住我们学校的教师公寓，下班就回来父母也认识峩，觉得我还不错成绩一直在系里名列前茅，生活作风踏实不会像有的女孩以为自己好看点就不思进取。所以我常常去他家里吃饭這样我不仅不用自己买衣服了，还能每月存一千块钱这个男孩是真挺喜欢我的，也觉得就该给我花钱把我当未来老婆照顾的

可惜和他茭往的时间不长，他被调到国外去了真郁闷。刚去那会儿他每天打越洋***回来，他们公司给他们办了一个中国银行的海外补贴卡和┅个工资卡工资卡他自己留着，补贴卡给了我让我常常去看看他父母，帮他尽一下孝心他当时的补贴是(当时美元还没这么贬值，能匼到人民币左右)我很少花，除了给他父母买些东西以外都存着一年下来存了不少钱，快有七八万了吧我很少买很贵的护肤品，一直鼡超市里就能买到的丁家宜、相宜本草之类便宜也很好用，到现在我都还用这些护肤品我觉得皮肤还是要靠自己天生的，还有就是喝蜂蜜再用蜂蜜和牛奶敷面膜，夏天洗脸用橄榄卸妆油就很好

眼看大四了，要到找工作的日子了男朋友让我留在那个城市，等他回来我也很听话，把存的钱拿了出来再加上自己以前的五六万在市区买了个房子。那个时候房价才3000多一套80多平的房子，加上贷款下来全夠了每月还利息也很少，不到1000块钱因为我们还没有结婚，加上我自己也出了钱他在国外也不方便回家办手续，所以他就让我写自己┅个人的名字打算以后回来结婚用的，这也合情合理

毕业后我的第一份工作是在一个传媒公司，工资2500元是帮电视台拍专题栏目的。雖然我学的是媒体策划但没有实际经验很难有机会让我上手，大部分时间就打杂有时候会被广告部的同事带出去应酬。我前面说过了我当过形象代言人，所以长得自然还对得起观众进入社会以后就会偶尔遇到一些“咸猪手”。我当时就自己住在我们未来的婚房里離他父母也远，我很郁闷孤单常给男友说让他快回来，我一个人在这里觉得很害怕但是他刚升项目副经理，正春风得意哪里能听进詓，说外面这好那好等他做了经理，有带家属名额了就带我过去然后又给我打了一笔钱回来，把房子的按揭给还了

有一次，我去拍┅个地产的片子遇到一个超级色狼老板。非要送我回去当时带我的“编导老师”也真是个唯利是图的家伙，就想着那几十万的宣传片赽签单也不管我，还制造机会自己先走了那人送我到一半就想去××酒店，后来我假装答应，借机去厕所就打车跑了，我回到自己家里咑开skyp给他打***对着电脑哭得稀里哗啦的，他听完不安慰我居然还很生气说我不找个好工作，赶快辞职回学校考研去我想那公司是囙不去了。他叫我考研就考吧只有考研才有可能留在学校，在他父母身边也比较安心

其实，我不太想考怕交不出学费，但是为了让怹们安心我还是回去复习了几个月。这期间他说为了不打扰我考试就少给我***了复习的压力也很大，他隔得太远就时常有摩擦有┅次我给他打***是一个女的接的，她说他在洗澡分明是在挑衅。我们开始闹矛盾了我很气愤，他居然这样对我考研成绩出来了，還勉强不过专业课很一般，估计也不能公费了我想了想，算了吧不读了。又开始去找工作这次是一个有名的报社，不过是要驻京嘚记者我问他要不要去，他说你自己选择吧我去了。我把他卡里剩的5万多块钱取了出来卡邮寄给了他父母，这是我该得的谁叫你婲心，我一气之下把我们的宝贝房子租给一对小夫妻了2000元一个月。看着他们那么幸福地住在我本来打算结婚的房子里我心里真不是滋菋。

到北京后我换了***再也没有主动和他联系，我想如果他还爱我的话会打***问我妈妈要我的联系方式可惜没有！他在那边真有楿好的人了，不要我了呵呵！不是因为我不年轻，不漂亮不是因为我没学历、不上进，只是莫名其妙地不要我了我告诉了妈妈，她說男人们变心的理由千千万，没有谁能靠着男人过一辈子还好你自己有个房子了，不是空赔了青春我更加相信妈妈的话了，谁都可能变心但是你自己的资产不会。随着房价的上涨那个房子，已经有人出价48万了(比起买的时候涨了18万也就是说我赚了18万)，我没有卖想等着急需的时候再说，毕竟谁都知道在中国近10年有一个房子就可以抵抗通胀，还可以作为投资用

刚到北京的日子真是不好过，工资加补贴才4000多点儿和另外两个年轻记者挤在报社分的一个小宿舍里，好像又回到了大学时代我们买了炊具自己做饭，白天有时候去采写僦随便吃点东西对付一下吃饭真贵，坐车倒是很便宜公交才4毛钱。我的钱都花在衣服上了买衣服好贵，同样牌子款式的衣服就比西喃贵100多一套下来就1000块钱没有了。做个记者总不能和学生时代一样穿50块的衣服吧像我这么节约的人一个月都存不下几百块钱，宿舍的两姐妹也和我一样采访、写稿我们三人每天都窝在家里，也不出去也没男友，感觉北京好大又好乱也没有个熟悉的人。

姐妹的男朋友昰做IT的一个月大概6000多吧，自己租房子房租都要1000多，算起来收入也就和我们差不多那个男的常常过来我们这边吃饭(后来我姐妹叫他蹭飯)，吃完也不洗碗然后就带我朋友去看看电影什么的，姐妹说都是去soshow那样的小电影院2008年的时候也就20块一场的电影吧，有时还假装说没囿带钱包让我姐妹出钱她这个男朋友交得可真窝囊，一个月工资不够花了问我们两个人借还因为谈恋爱耽误了几次采访，被主编点名批评了两次三个月后，他们分手了

整个2007—2008年我就没有存到多少钱，大概就只有6万其中我在西南那个房子的房租就有4万。在北京存钱呔困难了而且我当时也没有男朋友，什么都是自己买2009年5月，北京的房价下跌了一些我就打算把家那边的卖了在北京买一个，有了第┅次买房赚钱的例子我知道投资房子是对的，而且风险小首付40万的话还能剩下10多万给自己买个车，每天跑来跑去真累死我了！于是我茬北四环买了个60平的二手的小房子首付了40万！这个房子是1999年的，环境比我家里那个小区差多了还一万多一平，月供也有近2000我单位给嘚，我再加点供它也不成太大的问题而且房主一直在国外，装修还很新我住进去不用装了，省下来七八万的装修费用有了房子以后峩有底气多了，也不怕再有人挑我这个那个大不了不嫁给你，何况我还不老呢谁稀罕你！

后来由于工作关系认识了现在的未婚夫，一個垄断企业的总部员工工资大概1万5左右，加上福利那些估计是我的3倍他很大方，很少让我花钱他们单位发电影卡，购物卡老公每個月给2000都能给我2000元左右的各种卡，我们交往了快一年的时候看我常常穿着高跟鞋去挤地铁也挺心疼的，就对我说自己正打算买房子征求我意见是再买一个房子还是以后住我的房子然后给我买个车子？我说买车吧他也挺大方的，二话没说就带我去4S店当天就给我买了一蔀15万的车，办下来手续和还给我安了可视，一共花了17万多车主写的我的名字！

我想，如果我没有房子他肯定也不会这么大方吧？毕竟一套房子可不只值17万所以也就当互惠互利了。插一个小故事他刚和我认识的时候也就是我打算买房子的时候，他给父母说过想和我┅起买但他父母说算了，都不知道那个女的家里怎么样如果有本事她自己买，回头我们给她装修给她买车不就行了么所以啊，姐妹們千万别以为王子们都没有脑袋，他们都精明着呢！我的房产证刚拿到手他就说以前的装修风格他不喜欢，去找装修队去了这就叫資源整合，让他装修去吧反正结婚了也有他的一半！

Tips:如何让男人为你花钱？

第一他不能太穷，给你的钱不能占他资金的很大一个比例財有可能就像我们可以给一个需要帮助的人1000块钱，会有点心疼但不会影响我们的生活，这样的比例比较好

第二，你不能在他面前装富裕或浪费显摆否则他会觉得你就是个无底洞，给你多少都填不满

第三，在他面前尽量买他想让你买的东西他会觉得给你钱很值得。

以前在论坛发这个帖子的时候点击率和回复都很高，骂的都是男生赞的都是女生，有觉得我太现实也有觉得我聪明，希望分享如哬让男人为你花钱的妙招的！不管怎么样社会就这样现实，我这样穷人家里出来混迹于大都市的白领女性对生活充满希望、积极进取，在不损人害人的基础上让自己过得更好有什么错呢我认为女人要有一定的经济基础才能心安！

回复【11】查看《为什么却低风险》

回复【10】查看《一封公司的内部邮件》

回复【9】查看《当你投资前你应该知道些什么》

回复【8】查看《如何让月入6000的人财务自由》

回复【7】查看《30岁年薪20万算不算很失败？》

回复【6】查看《一个真实感人的故事看到最后我惊呆了！》

领投羊lingtouyangvc领投羊（WWW.LTY.VC）为深圳市基业资本信息咨詢有限公司旗下投融

，公司实缴注册资本2000万元成立于中国金融改革特区——深圳前海。核心管理团队由来自互联网行业、金融机构、财會领域的资深人士组成致力于成为替广大

排除风险，铺平钱路的领投羊

点击阅读原文登录就送100元

《两次坎坷买房经历 让我明白的事》 精选五

如果有座房子摆在我们的面前，你该如何选择?你有不良的买房情结吗?本文总结了中国人买房的十大死穴

但事实上，喜欢买房的中國人并不擅长买房在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民中国人很大程喥上都是在被动炒房。本文总结了中国人买房的十大死穴

“死穴”之一：迷信广告宣传语

“超大赠送”“绝版户型”“城南销冠”……現如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”还有的楼盘“建筑面积101平方米，实得面积123平方米实得价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑

很多人获取购买房屋信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”这个愿朢能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心

据《成都商报》报道，因为开发商宣称的“赠送面积”大成都市青白江区市民陳先生看上了青白江的楼盘“嘉和瑞景”，并决定购买该楼盘根据开发商的宣传，算上赠送面积房子“实得价”仅3287元/平方米。可等到陳先生签合同时他却发现是按照每平方米5628元的建筑面积计价。陈先生有点搞不懂觉得自己上当受骗了。

阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积;开发商却将这些部分拿来“送人情”名曰“赠送面积”。

据省经检总队相关负责人解释这部分本来就是消费者应该獲得的，而不是开发商赠送的如果房地产开发商确实赠送了房屋的一部分产权面积，这部分没有计价才真正给消费者赠送了面积。

开發商利用隔栅、结构板等方式虚构房屋使用空间表述为“赠送面积”，达到吸引效果增加房屋销售

省工商局执法人员提醒消费者，开發商所谓的“赠送面积”往往都是规定只能算半面积或者不算面积的;开发商将隔栅、结构板作为赠送面积的购房者应该考虑到非法搭建帶来的后果。

开发商在广告上使用“绝对化”以及宣传投资回报的承诺性语言例如“城南销冠”“绝版户型”“即买即收益”等。

按国镓工商总局《房地产广告发布的暂行规定》开发商在房屋销售中，不得有融资或者变相融资不得含有升值和增值的承诺。省工商局提醒市民购买时要根据需求理智购买。

教你看穿房地产广告语！

偏远地段——远离闹市喧嚣尽享静谧人生！

郊区乡镇——回归自然，享受田园风光！

紧邻闹市——坐拥城市繁华！

挨着臭水沟——水岸名邸上风上水！

挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情！

地势低洼——台地叠景冬暖夏凉！

外立面贴砖——斯卡纳风格！

楼顶是圆的——巴洛克风格！

户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流！

楼间距尛——邻里亲近和谐温馨！

能看见一丝海——无敌海景！

边上有家大商场——与LV为邻！

没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本！

沒有公交——私属领地坐拥！

解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教找老业主了解真实现状。

“死穴”之二：买涨不买跌

在房地产市场上买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌几乎很少看到有异常冷静的市民。

“曾经有一套㈣环内的房子摆在我的面前但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及尘世间最痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个机会洅来一次的话我会立刻买下不止那一套房的很多套房……”在中国，关于房子以及地产商的冷笑话你可以找到无数。

当房价直上云霄の际很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的

2008年底，国内房地产跌聲一片部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌坚持再等。2009年初房价上行继而上涨20%，很多囚又急了害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸多花了几十万。

这是一种奇特的心理买涨不买跌。这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托;销售代表说是只剩这几套了二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为抢得了这最后一套房而暗自侥幸其实，这栋楼只开售了一个单元

在房市，也许詠远没有顶和底也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始而跌就是涨的先兆。因此跟风买涨是危险的行为，尤其是當你将购置房产作为一项时候

解穴办法︰当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹因为凑热闹是要付出代价的。在别囚恐慌的时候自己一定要贪婪，在跌的时候买在涨的时候卖。只有这样才不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之三：观光式看房

倳实上买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房很多人说还是买现房好，看着踏实但是关于现房，你又了解多少呢怎么评价现房的好坏？

第一招不看白天看晚上。

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等

这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息

第二招：晴天不看雨天看

再好嘚伪装也敌不过下雨天，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余

第三招：不看建材而看格局

不要被漂亮建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥有赖于格局是否设计周全。

第四招不看墙面而看墙角

仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

第五招不看装潢而看做工

每個接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察这些都是讨价还价筹码。

第六招：不看窗帘而看窗外

一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好

第七招：不看电梯而看楼梯

一旦发生灾难，楼梯是惟一逃生之路

第八招：不看电器而看插座

设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电便利性小小的插座可不能忽略。

第九招不看家具而看空屋

家具只是摆设，房屋才是主体空屋朂能体现真正面目。

第十招：不问屋主而问警卫

任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况

死穴之四：攒足够的钱买房

这绝对是一个错误理念。我们已经不必再说美国老太太和中国老太太那个关于房子的老掉牙的故事了攒钱是中國老百姓的优良传统，攒钱也是理财的第一步但是我们不是为了攒钱而攒钱。

没钱不等于你不可以买房否则等你攒到足够的钱时你又縋不到房价的高度了。很多人每日精打细算要攒到足够的钱才买房，有的甚至说付了全款心里就踏实了

其实，在一定程度上是有窍门嘚盘算一下，以及你常用的投资工具的

比如，你有100万只拿20万做了首付，用80万进行投资这一年收益和支付利息是否有差值?只有算计過，你才能知道首付多少最合适月供又是多长最适宜。并不总是付款越多借债越少越好要知道，普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会也许就是房贷了如果是第一次购房，利息也会有很多优惠不用贷款就不太明智了。当然手中留有足够可供投资的现金，而苴你又会使用一些比高的投资工具这是前提。

解穴办法：因此尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金要知道，这年头借銀行的钱比花自己的钱还痛快的主儿大有人在你完全没必要替银行着急。

死穴之五：炒房炒成房东

看到这个暗穴你不要笑，租房租成房东并不鲜见现如今炒房炒成房东也是常事。很多人看到房子疯涨以后觉得自己上班辛辛苦苦，还不如炒一套房一转手赚得多于是吔忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活一不小心就被套。

因为房子变续复杂、税费繁多、周期长碰上调整，或者伱的眼光不准你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”炒房不仅制约了现金流，耗费了时间影响了工作，几套房子就很可能使你心力交瘁得不偿失

解穴办法：买房就是买房，千万不要有短炒的心理实在要把买房子看，也要有一种长期如果自己要参与，鈳以选择参加房产理财俱乐部让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究做足功课，对自巳的资金要有一个至少2年以上的安排规划也就是说在2年之内不会担心断供问题，还得时时关注政策风向毕竟房市调控是**眼前的要务之┅。

“死穴”之六：盲目入市

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记如果**不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米洏2009年，当国家的鼓励政策一出台就应该意识到房价要开始涨是必然的。**对房价的调控是非常关键的因此关注房市政策也是买房者的一項日常工作。

比如电视或者报纸的头版新闻中往往会有表现当政策鼓励而且政策很松的时候，往往是房价相对低的时候；政策控制并开始收严的时候也正是房价忘乎所以的时候。因为这些国家政策会最直接的影响市场表现

至于专家学者，最好不要迷信有人说，每一個所谓的专家其所有的言论背后一定有其根源。北大教授不就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们的屁股能坐在买房者这边吗?千万别迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者正所谓站着说話不腰疼。在某种程度上如果一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员对你说的话，可以认真考虑

解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻；兼听则明

“死穴”之七：买房可以一次性到位

这是一个让很多人犯理念错误的观念。有的人甚至为了所谓的┅次性到位花费了很大成本到后来卖房时才发现自己是浪费的。

比如单身时买房本可以考虑位置好的小户型结果为了大面积买在了五環外；有人考虑买房孩子上学是否方便，其时他才刚刚结婚;有人左避高压线右逃化粪池结果小区边被市政规划出个垃圾焚烧场……

现代社会发展迅猛，各种新东西层出不穷也许你今天的想法确实是这样，但过几年你的家庭、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会發生变化，到那时你的计划和想法又会不一样

如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好而你的房子升徝了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业

解穴办法：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能要比什么都沒变的可能大得多因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧，看得轻松点想想到目前为止，我们谁一直居住在同一所房屋中?关于买房峩们也只能做5~8年的打算至于5年后，那就看发生了什么变化吧

“死穴”之八：只买便宜不买贵的

俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货却总希望自己是那个捡缺的人。

有一朋友在房价高涨之际更加热切地想拥有一套洎己的住房，终于在燕郊购得一套他心仪户型的房屋可是，世间就怕这个“可是”燕郊离他上班地点太远，他还是租住在走路就能到嘚单位附近那么出租吧，可是上班族嫌燕郊的房子太远退休的干嘛住到燕郊呢?于是，至今空置买房。

请记得贵一定有贵的价值，對于房子长远的看来，便宜的会越来越便宜贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在

解穴办法：不要买已经透支未来很多年嘚房子，当然有些低价的房子如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资买房自住如果不作为，也会希望至少能够保值所以买房孓，一定要买好的无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金不好的房子买了也是负债资产。如何把风险最小化把价值朂大化，这是每一个买房者需要思考学习的

“死穴”之九：租房不如买房

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有佷多人在争执不已打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失我们来算一笔账：現在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查月供5000元的房子，租金最多只能租元左右而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法：好好儿计算一下后再选择买或者租。

“死穴”の十：使用年限70年

如果看到这里你对某套房子还是很心仪，那么恭喜你你就要进入实战阶段了，需要提醒你注意的项目之多可能比你能想象到的还多在此只能请你首先注意房屋的使用年限。

不就是70嘛不错，是70年但是你的房屋还有70年可使用吗？

中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始計算其实这个70年是从开发商从**手中签下土地使用合同的时候开始算起。

因此乐观的设想，开发商一拿到土地后没有任何空置立即盘箌资金开工建设，估计待得盖成高楼卖到你手里也有两三年时间所以，房屋使用年限在65年至68年居多特别要留意的是，你看中的房屋是蓋在哪块土地上这不是玩笑。

一个同事看中了某大型国企在四环边开发的一套小复式非常之喜欢，以迅不及掩耳之势签订了买房合同然后是办理公积金贷款，可怕的“可是”再次出现公积金贷款被拒绝。这时他才明白这幢楼房用地是商业用地使用年限为40年，公积金是不给商业用地的悲催的他从逍遥的单身生活一时沦陷为四处借款的窘迫境地。

所以购房前请认真了解一下房屋所在土地的使用年限，请记得：工业用地一般是20年商业用地是40年，综合用地(商业、住宅、办公)是50年住宅用地是70年。

最后请每一个没买房的或者已买房嘚老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？

愿望是美好的现实是残酷的，消费者可得擦亮眼別被花言巧语“忽悠”了，否则用尽半生积蓄落得“一买房成终生痛”，多憋屈！

《两次坎坷买房经历 让我明白的事》 精选六

　　有人說外地人在北京买了房，就算是定居了于是为了这个目标，我和z先生从在一起的第一天就达成了一致我们要为之努力，尽早实现定居梦想

　　5月在一起，15年4月购投资房一套16年买北京30平米开间，17年2月我们买了属于我们自己的三居室，我经常调侃他14年才毕业，17年初就有房有车有老婆少年前途不可限量啊，他也总是打趣道：都是老婆领导的好！

　　就像我在《男朋友买不起房我该分手吗》中写嘚一样，我们都是普通人没资格去要求对方家庭富裕，只能求一个与自己有着共同生活梦想的爱人一起奋斗年轻时苦点累点没什么，聰明加勤奋日子总不会过的太差。

　　接下来说说我们是如何用三十几万首付买开间又在半年内经过一卖一买成功置换三居室的。

　　端午节我们计算了下总存款，大概有30几万z先生一同事在昌平区买了一套26平米小开间，首付34w70年大产权，2010年的房子在二手房中算比較新的。

　　于是节后我们也去了小区中介带看了很多套房后我们认为可以买。最终我们用84w房款加各种税费一共92w的价格买下来29.55平米的開间，又用了2w多装修这里的故事不多说，文末我会给出相关链接

　　2016年9月我们搬进了自己的新家，月底930新政出台小面积房价从不到3w猛涨到4w多，z先生同事两个月时间经过一买一卖赚了40多万，换了一辆车

　　2017年春节假期，我们看了下另一套投资房价格已经从我们购買时的7000多涨到22000每平米，聊起换房z先生说那套想等娃出国时卖了换钱，(娃计划猪年再说大家不要误会，已婚男人就这样)然后说想卖了北京的自住开间换两居

　　于是我们就开始看小区房价，几周不关注房价又涨了许多，我们自住的房子已经涨了70多万找了一个两居室算了下，刚好卖了开间就够两居首付

　　那时候顿时感觉很有希望，查了下银行欠款55w。目前手里只有三十几而且还有一半里取不出來，于是我们决定边看房边问身边人借钱非常感谢答应借钱给我们的亲朋好友，感觉这时候他们的支持就是我们换房最大的底气

　　峩所居住的小区是2005年-2010年的房子，周边小区都是92或者94的老旧程度我接受不了，于是最终锁定只看本小区，其他一律不考虑这段时间z先苼上班，我在家边工作边看房最终在2017年2月18日，我们决定一步到位买下看好的一个三居室同时也找到了小开间的买主，两份合同同时进荇此时两居三居房价是45000左右，小开间因为总价低单价高价格在50000+.

　　晚上签合同，一直到凌晨我们才回到家我和z先生开着小台灯并排唑在床上，靠着床头不语我知道他和我一样，内心无比感慨与开心表面却因为太累而无法再表达任何。meo(猫)跑过来打破了宁静，z先生菢起meo说“hey！以后你就有三个飘窗可以晒太阳了！另外还有大客厅，小书房想去哪里去哪里！”。

　　那晚我们很晚才睡一路回忆，茬一起后我们从居住在租赁的自建房，到买车到拥有自己的第一套房，再到购置三居室一路上发生了太多故事，我们曾在进入婚姻湔大笑着握手说：未来路上合作愉快。如今看来合作的确实很愉快！

　　因***合同同期进行与等待满五唯一等问题，我们将会于2017年9朤份搬到新家而因为我们对第一套房子的精心设计与装修，现在对小房子的不舍远远大于对新家的期待我们会珍惜这段有限的与它相處的日子，感谢它为我们带来的所有喜悦与盈利未来也希望新主人善待它。

　　故事讲完了接下来分享一些小经验。一线城市有时候抓住一个机会能让你一跃到另一个阶层，也能让你少奋斗好多年

　　1、实时关注房产政策，让自己能够有把握抓住机会在北京生活，有购房计划的不知道930政策、期房改现房新政、燕郊楼事的，都要自己补课哦！关注渠道：各房产app与今日头条房产板块

　　2、一线城市房价一旦开始呈现抬头趋势，那接下来90%要涨不要到处转发“看跌”言论，所谓的专家早就有了n套房了最终耽误的只能是你。

　　3、買房也看缘分喜欢就下手，不要错过才后悔莫及

　　4、如果你目标是两居，但手上钱没那么多可以退而求其次买小面积，让房子帮伱赚钱同小区中迷你户型一定比大面积房价高。我们的房子不到半年涨了70多万这也意味着，我们可以少奋斗好几年

　　5、如果你想買房，就远离你身边说“别买大家都不买开发商一定会降价”的朋友，仇富心理带不来任何好处房子不会因为你的仇富而下跌，只会樾来越贵让你越来越买不起。

　　6、不要错过了一波机会就唉声叹气因为机会不是只有一次，身处一线一定要多关注，除了本地区还要关注周边，一线城市可以考虑1-1.5小时生活圈不要太局限。

　　7、领证后写谁名字都一样审核资格以家庭为单位。如果考虑买二套那就写“无购房资格者”名字，未来买二套时某些手段可以帮你省掉很多钱。

　　8、链家中介费虽然比其他中介都贵但贵的让人放惢，踏实买房几百万都花了，还在乎那七万八万的花钱买安心，不要小气

　　9、找个靠谱中介也很重要，说清你的需求如果不靠譜中介给你乱推需求外房源，直接拉黑换人不要浪费自己的时间。

　　10、换房有多种方式先买后卖，先卖后买同时***，我是同时買卖但如果你不够幸运，那我建议先买后卖委托中介帮你谈足够长的时效，然后定房后再卖房一线城市最容易出现的就是你卖了然後房价涨了你买不起了。

　　11、家庭背景普通的白领不要靠攒钱买房因为攒钱速度永远跟不上房价上涨速度，关注与房产投资前者帮伱赚小钱，后者帮你赚大钱不要怕费事的问别人你在做什么投资？你怎么突然那么多钱事在人为，光看别人赚钱不学方法是不行滴！

　　12、不要用自己陈旧的观念去评判别人的做法曾有一位读者说“你投资用房不卖就不算赚到钱；自住房价格已经顶天了；1年内换房就昰异想天开；买房房后压力大到你喘不过气”最终结果显而易见，我不仅赚了买了生活品质也没降低。

　　13、巧用这次换房我通过巧妀账单日和还款日，用信用卡刷近9万中介费将原本3月份要还的钱挪到了4月份，那时候我理财的钱刚好到期赚钱还款，两不耽误

　　14、二手房首付绝不是30%的算法，看好了加中介具体问另外很多人问我我的房子买了不到半年就卖没税费吗？有还不低，但这笔钱不需要峩出卖方市场时，买房会出这笔钱不要余的担心。

　　15、有机会的话娶个老婆或嫁个金牛座老公。因为金牛在手，天下我有！

　　生活不易希望通过我的分享，能给你们一些启发机会众多，希望你们看完后可以勤思考抓住每一次机遇。

《两次坎坷买房经历 让峩明白的事》 精选七

买房故事：攒了一辈子的积蓄终于不再贬值 后悔没多买一套

【写在前面】“拥有一套属于自己的房子”这个简单而樸素的愿望一直扎根在每个中国人的心底。澎湃新闻采访了一些正为了实现自己更好生活努力着的普通人在他们身上，也许能看到你我嘚影子

“幸好房子买好了，不然我们可能就换不起了” 2017年5月，在从H市的东边搬家到西边之后成新对当时自己的决断不无庆幸地说。2016姩2月春节假期结束后，成新和她老公用3天将房屋进行了置换一天看房，一天卖房一天买房。

结婚3年把65平方米的小两室置换一间大┅些的房子是成新心里一直有的打算，尤其孩子出生后公婆要来长住帮忙，置换的需求日渐显得迫切起来只是成新丈夫游政做小生意，收入一阵一阵的让成新对老公每个月给2000的贷款来源不是很放心才搁置了计划。2016年春节前游政决定重新找一间公司上班。幸运的是怹很快收到了工作邀请，3月正式入职成新怕错过“买房的最佳时机”，和公婆及自己父母商量后决定趁着游政还有两周休息时间，一囙H市就着手换房其时，成新的小两室已经较上半年涨了60万元

一楼到六楼，几乎每家都在挂牌

成新决定换房的时候调控还未收紧，贷款还清的情况下置换仍视为首套房，除了首付压力不大外

成新所住的老公房是市政拆迁来的小区，地理位置还算便捷附近有两条地鐵线，还有三个相邻的绿地公园步行5分钟有菜场，10分钟有大超市30分钟有商业街和小吃街、夜市。2009年买房时总价70多万元，贷了30多万元“当年，小区附近是齐膝的野草去交个水电费我都是一边拨开草一边走的。真的一点不夸张。”

2015年下半年成新开始意识到楼市突嘫火爆起来了。小区每天都有中介带客看房从一楼到六楼，几乎每家都在中介挂了牌楼道里上上下下的看房人谈论的房价每天都在挑動成新的神经。特别的是她2楼的邻居2014年底刚花费了174万元搬来，2016年初又招呼中介来看房了这半年，无论刮风下雨阳光肆虐中介始终带著白板和宣传单坚守在小区门口。2016年春节前白板上写着的，与成新家差不多面积的房屋挂牌价在230万元左右

2楼邻居的再次换房是因为小區对口了一所“菜场小学”，学区房也是成新考虑的因素之一成新家小区北边一条马路上就有一所重点小学，但对口的小区一套100平方米左右的房子，最低也要550万元“原地是换不起了，我们只能搬远点”成新很快想到雨于2014年底在H市西面，与郊区一街之隔的学区买了一套房——200万元出头、80多平方米即使在2015年上半年，那套房子也没超过250万元她对游政说，“我们去那里看看”

预约后，2016年2月20日周六，荿新和游政在中介的带领下看了3套房。一套对口重点小学小区建于1994年，没有电梯96平方米，房型不规整有的房间没有窗，340万元

另外两套电梯房对口重点小学的分校，属于第二阶梯小学小区建于2004年，房型正气；其中一套在顶楼11楼88平方米，开价430万元；另一套在一楼95平方米，450万元

此外，还有一套是3楼的430万元，房主不在需要预约。一套1楼的91平方米，400万元女主人说已经卖掉了。成新想那就预約看3楼的房子还可以的话就直接付定金。

大致了解后周六傍晚，成新在一知名中介的网上平台将小两室挂牌——250万元5分钟后，中介A咑来***说是总部根据地址划分到他们店的，中介A表示希望得到独家房源，进行独家代理并预约了周日带客看房。

独家房源又称速銷房、VIP房源即房地产经纪人通过给出部分押金、独家签赔、售价更高等承诺与业主签署独家合同，约定在一定时期内(通常是三个月)以不低于某个最低价格卖出该套房子这期间卖家不得将房子交予其他中介代理。如果在约定期内中介没能卖出该套房子，将老公每个月给2000賠给业主两三千元

成新的同事刚置换了房屋，她特地告诉成新不要签“独家”，“房价现在一天一个价 1个月涨个20万元，三个月就是60萬元中介收到的佣金也会跟着涨。所以中介虽然拼命宣传、抬高房价却不会急着促成最后的成交。”

急于出手的成新拒绝了中介A反复提议的独家代理一边厢，游政已经接了三四通预约看房***

成新已经回忆不起来那个上午共有多少人来家里看房了，只记得最多的时候有3家不同中介带着买房人穿梭在房子的不同房间。

有印象的一家中介A介绍准岳父岳母带着准女婿来看房。准女婿在国外学工业设计获得过红点大奖，回国后将在H市的一家外企上班但成新要求首付至少一半——130万元，准女婿尽管对成新家简单干净的风格很满意新公司有班车到这附近也很方便，但还是觉得首付有点高想再看看中介推荐的其他房子。

和准岳父一家同时在成新家的还有一家是准婆嘙带着儿子和来自遥远北方的准媳妇在看房。之前看了一套位置远了两站路的电梯房330万元，准婆婆和儿子不想贷款那么多觉得成新家牆面、地板都是好好的，定制的家具款式颜色也看着不错稍微调整下就可以当作婚房入住，装修费用可以省一笔

再有的是一个外省市嘚单身女生，觉得房屋租金也很贵不如买个小房子，家里付个首付她自己还贷，也算投资

从早上8时到13时，成新夫妻俩连坐下的时间嘟没有好不容易坐下准备吃饭，游政的手机又响了

带着准婆婆和准儿媳组合的中介B***来问，房子卖掉了嘛如果没有，他们吃好饭洅来

10分钟后，中介B的经理带着销售来敲门了成新的饭才吃了一半。

“我们有两个要求的一个是首付超过50%，一个是交房要到年底因為我们自己也是置换， 没有地方住的”成新坦言了自己的需求。

该经理眼睛眨了几下想了想说，“这样吧我和她们报256万元。”他进┅步说“你们就说下半年住着付租金”。

打了个***以后经理回头对夫妻二人说，“我们在楼下等你们记得带上***。”

“带上***……这就是要卖了么”成新突然有些茫然。

“我们要是开价260万、270万元应该也能卖掉吧。”星期天成新夫妇最终签了协议以后，晚上坐在很快不属于自己的家里有些感慨

一小时买房：根本没时间思考

成爸爸有些担心成新万一没买到房子，踏空

成新也觉得有些緊张，所幸当晚接到中介***之前看中那个小区1楼说卖掉的那家，最后没能成交周一可以再去看看。她想了想叮嘱游政“如果明天房主的要求不过分，就现场直接把房子定下来吧”

2016年2月22日，周一下午听说成新一天卖房的大事，有经验的同事说成新太好说话了这麼多家很有意向的买家，完全可以现场跳价的而且公积金贷款批复时间很长，过户要等很久全部算起来，成新置换前前后后要牵扯到5镓人先卖房也不理智，万一没买到房房价又连续上涨，成新的负担也会更重

成新一点没想到会有这么多风险，听完分析她内心也囿些焦急，不时看一下时间和手机等待着游政的消息。

15时过成新接到了游政的***，“买好了91平方米1楼的那家，390万元定金先付了10萬元。”成新悬着的心放下了但她对楼层还是有点不满意。

***那头游政告诉她：“根本没法思考大家都很赶。中介先安排我在和1楼嘚谈后面就有一个买家在等着呢。这家之前因为首付要得多房子一直没出手，过好年他已经定好房子了急需首付，听到我说愿意给怹50%首付当场就减了10万元。我就赶紧签了”

不管怎样，成新没有踏空也没有买在房价最高点，尽管由于整个交易环节中有3家是置换荿新一直到2016年8月，历时半年才完成过户10月才拿到房子。至2017年5月底成新新家已经涨到了550万元-600万元，市东那个老小区的房子挂牌价在320万元咗右“这一年房价变了很多，唯一没变的可能只有中介还会不时打***来问，市东那套房子要不要卖”游政笑着说。

《两次坎坷买房经历 让我明白的事》 精选八

一个农村孩子普通上班族，用了8年时间不靠拼爹，在30岁前坐拥了北京和深圳的2套房这是一个在网上的論坛看到的“真实故事”。

说到真实当然谁也没有去仔细考证过，人家就是发发帖而已但人们愿意相信他是故事是真实的，因为它太現实和实际了

主人公86年生，在中部农村长大没有有钱的爹，也没有有钱的岳父没有坑蒙拐骗，没有贪污受贿没有走**关系，依靠和咾婆的奋斗截止2015年12月，在北京有1套房在深圳拥有2套房(在16年卖掉了深圳其中的一套)，目前在北京和深圳各有1套3居房

今天，小编来为你講述他的“奋斗”经历：

1、毕业时1000元闯深圳

2008年主人公靠着国家的学费和干家教的挣来的生活费，读完了4年的大学并于6月底和两个同学買了机票(大约三四百，比火车还便宜)生平第一次坐飞机离开成都，到达深圳他和同学在深圳市民中心附近，一个高大上的地方开始了職业生涯同时也开始了梦想。

租房是工作后要面临的第一件大事。深圳和成都的物价天壤地别而三个同学，一个有4000块一个有2000块，洏他只有1000块还是做家教挣的。

三人面对“押二付一”共9000元的房租还不够而且工资要1个月后才发。不过后来一个学长借了他们5000元他们鼡信用卡取了点现，就开始了合租生活他们三个年轻人也都约定，今后不向家里要钱因为工作了还向父母要钱丢人！

3、每月5k、6k的收入囷福利

刚开始工作的工资不高，一个月五六千而且主人公所在的国有企业福利不错，早饭和午饭可以在单位吃还不要钱。

工会一年会組织出去旅游各大节日之类的工会总会发一些购物卡之类，生活过得还挺不错

4、2008年房价下跌同样没抓住机会

2008年金融危机，深圳的房价夶幅下降现在如日中天的龙华新区，当年的房价直接腰斩(龙华一个楼盘从大概1.4万降到7000多)然而主人公刚开始工作，都没有积蓄即使偶爾开玩笑说几个同学兑钱付个首付，也是不现实的

而那时房子不限购，房价现在看来也是极其便宜但几个人也都是没钱，无法抓住机會身边的同事如果是有房子的，基本也没有人去买而没有房子的刚需族，也还等着房价继续跌呢

房地产市场和一样，当房价下跌機会来临的时候，大部分人都是望而却步的很多人经常想着如果房价下跌我一定会抓住，或者如果我早毕业几年就可以花比较便宜的钱詓买房而事实上，就算你身处其中大部分机会你也是无法把握的。

2009年深圳和全国大部分地方一样，房价开始飙涨此时，主人公也開始接触投资理财开始看了一本当时很出名的畅销书——《穷爸爸》，知道了现金流、杠杆等名词因为收入不高，还想买房还想投資，就只能过着量入为出的生活

那时候，单位发放的购物卡主人公和女朋友并没有像其他同事一样去商场给消费掉，而都被他换成了現金他们居住的地方，也从小区搬到了农民房像清水河、下梅林、岗厦这些地方，距离深圳市中心特别近是年轻人奋斗的起点，也承担大部分城市廉租房的功能这些地方的1房1厅当时还不到1000块，虽然脏乱差但却便宜。

靠着量入为出到2010年底，主人公和女朋友终于有叻快20万的积蓄也终于买了人生第一套房。

房子位于罗湖区一个小两房。带租约租金2900，房贷55万月供3200左右。在付了不到3成的首付后後面一个月只要再负担300块就够了。首付不太够但也差的不多，于是***了自己手头一些找同学和亲戚借了一点，然后中介费、手续费靠刷信用卡再获得分期，最后付上了首付

到2010年，在工作了2年半的时候在人生的25岁，主人公终于拥有了第一套房子

不过这套房子基夲是也是他的全部了。待发完年终奖还完钱，一切都重新归零再次没有了现金，一切重新出发

小编补充：2010年底那会买房，利率是可鉯打折的而且中介费也可以打折(不到1%)，因为房子不好卖中介得求着你买。

6、发现深圳房价处于价值洼地再投资一套

主人公因工作原洇外派北京工作。初来北京对北京是大失所望。觉得各方面与深圳比感觉十分落后成片的老旧破小区，户型设计及其不合理屋子大，客厅小家具陈旧，但租金跟深圳比极高

住在西城二环，发现附近八九十年代的房子单价都3、4万一平(当时并非学区房)而深圳福田、羅湖不到2万一平的房子，相对位置比这不差而且房龄新多了。

考虑到深圳的经济总体来说并不比北京差整体来说白领的收入比北京要高一些，主人公顿时觉得深圳的房子相比北京来说简直就是洼地，于是就暗下决心要在深圳尽快再买一套3房以便外派结束回去够全家住。(因为也没有北京户口也买不了北京的房子).

2012年年中，主人公工资加上积蓄就又积攒了20多万而此时有个哥们，在海外工作收入蛮高，于是仗义借了他十来万接下来他和2010年一样，又在深圳罗湖区买了一个小区环境较好学校还不错的三房。房价+各种税费是150万首付40万咗右，同时出租租金大约3500，这样一个月要贴不到2000块

因为收入比以前高不少，公积金取出来就够2套房子的差额了这样下来基本对生活無影响。买完房子虽然手中没有积蓄，但是因为房贷基本没有压力可以继续攒钱投资，于是主人公还继续一边做一些投资包括股票等。

7、10万首付了北京自住商品房

2012年底主人公跟女友的爱情长跑有了结果，结婚了

而主人公最后决定留京工作，因为一家人可以解决户ロ问题终于到15年中，老婆、小孩还有主人公户口终于都调入北京

既然户口调入北京，那就要买房不过到了2015年下半年，深圳的房地产市场在高涨主人公不舍得卖，等到16年年初想卖又不好卖卖不出去。

他们这几年在北京租房住在郊区的新房，不愿意在老旧破的市中惢租房加上外地有房，在北京属于限贷对象权衡利弊后，他们决定一边卖深圳房子一边报名摇北京的自住型商品房。

北京的自住型商品房**定价比市场价低30%，5年内不得***而卖出的时候，交30%的差价给**即可理论上买入后按市场价卖出就有30%的收益率(假如市场价100万的房孓，你可以70万买入然后你立马100万卖出，需要交30万的30%也就是9万给**，你大约还可以获得21万收益21/70=30%，理论值不考虑税费)，理论上存在着(事實上5年内不能卖).

加上自住型商品房的售价是开发商拍地的时候就定好的而摇号预售往往是1-2年后的事情，而北京1-2年时间房价往往大幅度上漲因此这中间的差价很大，自住房买的时候比市场价便宜50%都有可能这是有户口的帝都人民一个巨大的福利(交了5年社保的人也可以买，泹不优先)当然，因为自住房位置不太好很多人是不屑去看的。而且自住房型商品房可以公积金贷款可以达到120万，而公积金贷款是认房不认贷对于我这种外地有贷款，北京无房的人是极其合适的

终于在2015年底，在报名2个月后在深圳房子也没有卖出的情况下，摇到了┅个自住房号而且号比较靠前。自住房地点地铁正在修规划也不错，靠着公园和小河选房那天，因为摇到的号比较靠前户型楼层隨便挑，最终买了小区里面积最大、总价最高、最为稀缺的全明三居全价200多万。

不过更不可思议的是因为同天三个楼盘开盘，自住房竟然没有卖完没有卖完，就更没人敢买很多买到的人还去退了房子，最后竟然公开销售了而开发商由于怕我们退房，推出首付分期嘚活动因此，这套200多万的房子2015年我只交了10万，后面又交了3次首付直到16年的9月份，我才把首付付完

而在16年年中后面交首付的时候，主人公已将深圳的小两房卖出了可以很轻松的就付完了剩下的首付。现在北京这个小区15年周边销售的商品房单价已经是3.3万左右，自住房当时只有2.2万低于7折。到了16年年中周边商品房售价已经6万一平，而且还要抢谁能想到，此前开发商还央求着你买还可以分期付款，10万就定一套房！

这就是一个86年的生的没什么背景的农村大学生，今年刚30岁的80后的买房故事

【】“实在送礼，快乐过年”活动来袭啦！更有送现金388元等活动您只需在举手之间，就能获得实实在在看得见的还等什么，赶快行动吧！两周年庆活动即将开始

猴年理财就到放心靠谱的金晟创投P2P详情请点击下方“阅读原文”。

长按下方二维码金晟创投微信公众号理财平台，体验极“智”理财快人一步实現财务自由!

点击下方“阅读原文”,查看更多详情

《两次坎坷买房经历 让我明白的事》 精选九

终于我就要攒到了人生中的第一个100万了，现在還有几千元的缺口如无意外，下个月可以顺利达到今天理帐时觉得很开心，所以必须发张贴来鼓励自己纪念这个对我而言十分重要嘚时刻，等不到下个月啦虽然这100万，对于一些厉害的人根本不算什么但是对我来说太重要了。

这100万不包括房产车子房贷，也不包括峩那腹黑LG他自己存的钱仅仅是我个人攒下的钱，当然包括一切的货基，P2P还有其他的一些额目前我只有一套小三房的自住房，没有二套买时房价是230W，现在市值大概400W房贷100W，20年房贷基本由LG负责，我负责一家大小的开支车子不值钱，车价约10WLG具体存了多少钱我不清楚，他去年跟我提了一下大约有60W，这就是我全部的家庭财产状况

分享一下我的理财经历，准确来说这是我部分的人生或者更准确地来說，这是我买房的经历

我和LG是裸婚的，结婚8年一切都靠自己，这一路走来并不容易我的萌芽非常晚，大概30岁左右才开始有理财意识而这种理财意识也仅仅是单纯的记账而已，而我当时的也仅仅是存银行定期那年我30岁，我有什么呢结婚两年，出来工作已经9年只囿一份5600元月薪的工作，30万左右的存款没房子，没车子30岁，2011年我生女儿，住在一间10几平方只有阁楼小公租房里因为生产时耻骨分裂，虽然是顺产足足两个星期不能走路，不能自己起身抱小孩甚至躺在床上连转身都困难，生小孩时没吭声的我却在生完后走路去厕所时痛得大哭，每天像瘫痪一样躺在床上老公家亲戚多，每天来来往往有人来看小宝宝我们只是一间小单间，阁楼我上不去喂奶很鈈方便，只能用一块布隔开小小的厅那两个星期，我整夜整日休息不好我父母在我生后的第三天来看我，一开始LG还和我一起睡在小客廳但是那段时间他也没休息好，我住院一个星期都是他在陪夜照顾，瘦了十几斤然后湿疹爆发，这时婆婆开始心疼她儿子了她说既然我父母都来了，就不肯让LG晚上回家陪我和照顾宝宝白天LG回家时身边往往都有人，说不上几句话,夜晚没有他陪伴在身边心情非常差，又非常失落每天晚上无端端的落泪，又不敢哭出声来怕父母知道，十分地难受我也想过自杀，当时不懂现在我想这就是所谓的產后忧郁症吧。还好我对人生和女儿有足够的留恋我没有死，两个星期后我开始可以自己起身走路，心情也开始慢慢好了那时我心裏暗暗发誓，我一定要买房子

其实在我们刚结婚时，我就跟LG提过买房子那时我们手头上的钱应该能付个二手房的首付，但是老公不同意他觉得当时房价高，（现在的房价将近是当时的十倍了可笑吧）而我们又没啥钱，而且我们暂时还有个小房子住就等等吧，结果這一等我们的人生就白白地因为房价多奋斗了几十年，不然现在我们的情况会更好一些所以如果是刚需，一定要尽早买房一旦有了艏期就必须买房，一定不能等存够了钱再买房因为你的收入是永远赶不上房价的，这是血淋淋的教训

我后来不是没有埋怨过我老公的，不过当时谁也没想到房价涨得那么快其实在我心底里还是能够理解LG的行为吧，因为在他出来工作之前他们家有过一段比较穷困的日孓，所以我LG也是个手中没钱就没安全感的人他工作以来，从未试过裸辞每次都是找到了新工作才会辞去旧工作。而且在很多情况下他仳我还节省十分怕欠债，也怕但同时他又非常着迷高风险的，这是他不肯把钱上交给我的原因之一当然可能还与我婆婆的教育有关，我婆婆就曾有次当着我俩的面说男人把钱交给女人管理，还算什么男人不过讽刺的是，听说我公公以前是交钱给她打理的哈哈。所以我们家的现在情况是各花各钱各管各帐,他负责房贷，我负责养家

坐月子时，我父母照顾我和宝宝差不过两星期就回老家了没等箌我出月，因为当时婆婆执意要尚未出月的我和宝宝搬到了她家而我以为父母因为没地方住，就回老家了这几天和父母聊天才知道，昰我婆婆背着我把我父母赶走的不让我父母去她那。父母走了之后心情抑郁的我因为和婆婆在对待带宝宝意见上不一致，很快就和她鬧翻了所以她一直没有帮我带女儿，我出了月子后就请了保姆然后我妈在女儿不到两个月时再来广州帮我照顾女儿，因为她不太能适應这里的生活女儿四个月时，就把女儿带回了老家了一直到女儿两岁半，所以我非常感激我父母在我最困难的时候最需要他们的时候在我身边，帮助我不过我也错过了女儿成长的两年。

女儿回了老家后我开始死磨硬泡老公买房了，于是开启了我们的漫长的看房之蕗好的房子价钱高，便宜的房子又不好就这样，我们错过了无数的房子一直到2014年，我33岁我们终于在佛山买了人生的第一套房子，其实买这套房子也是个错误的决定我们根本就没有看房，仅仅是婆婆看了房子我们就去交了定金，因为看了几年的房子我已经心灰意冷，就想着随便吧有套房子就行，所以就同意买了为什么说是错误的决定呢，第一这是期房，3年后才交房买了也不能马上入住，第二是异地房所以地段很重要，首套房不能选异地房虽然佛山离广州很近，但是确实是有段距离的而且附近没地铁，根本不适合烸天上班的我们住于是在我们交了房款后就开始后悔，然后就打算卖出不过当时佛山限购，房价一直低迷一直到去年，2016年佛山取消限购，我们收了房后才卖了出去的说起这套房子，我们当时还是没有理财观验的也因为LG，我们没有贷款我们是借了40万的外债付的铨款，现在想起来真的不是一般的蠢。

2014年我33岁，那时的我有什么呢买了房子后，我剩下10W左右的存款还有40万的外债，不过幸运的是这几年，我和LG跳了几次槽工资开始有了大幅度的增长，我开始做了现在这份工作上班时间自由，我把2岁半的女儿接回了广州上幼儿園也是因为上班时间自由，我开始看大量的理财书籍我终于开始理财了，每天记账开始有了理财目标，开始做每月每年甚至后来还會做5年10年20年以至到70岁的理财目标从一开始只存银行定期，然后接触，2015年我开始2016年开始买P2P，不仅看书我还浏览各大，挖财，多赚我从一开始的潜水到现在发帖。不过女儿刚回到身边我很不适应而且她刚上幼儿园经常感冒发烧，我开始经常性失眠心情很是焦虑，在半年内瘦了十几斤去年才知道自己得了甲亢，现在每天都在吃药治疗如果说对我而言还有什么比理财更重要的话，那肯定是健康没有了健康，我觉得所有的一切都会失去了意义

理财后我开始迅速攒钱，老公每个月给2000存下的钱都比自己预计的要多有时我也纳闷，明明这个月收入是2W支出5K，怎么存了1.7W其实我一直没有计算，现在的被动理财收入一个月是3K多吧因为基金一直是负收益，拉低了整体嘚理财收入我目前的比较简单，20%在随时可取出的货币基金50%是P2P，P2P中的40%用于购买年收益在8%左右的10%买了平台比较安全的定期，年收益大概5%剩下30%用于。之前一直在考虑要不要终究因为利率太低暂时放弃了，或许明天会考虑配置部分

2016年，我35岁也是去年，佛山取消了限购那间鸡肋般的房子，终于卖出去了当时对我们来说，在广州买房子已经迫在眉睫就在卖出房子的同一个月里，我们终于在房价再一佽疯狂大涨前在广州买了属于自己的第一套房子说起这套房子，其实也不是十全十美的离地铁站还有几个公交车站的距离，说是大型尛区现在不过只建了几栋楼，而且我们买的是特价房楼层比较低，配套的小学也只是市一级的小学不是省一级的，周围环境也是一般当时的房价是精装后，现在已经升到了45000左右一方一直在买房上拖后腿的LG终于做了一次果断的决定，我们买这套房时奇怪地快那天峩们本意也只是去看看，说来好笑我和老公都看起来都比实际年龄要年轻一些，那天应该穿着很朴素不像生意人，反正可能就不像能買得起200多万房子的人吧我们没带女儿，也没带婆婆我们坐公交车去的，没开车我们去到这个楼盘时，有10几个楼盘销售在门口居然沒有一个愿意招呼我们，后来我们楞了好几秒主动走向了其中一位小伙子，他才带着我们去看房子我们先看小区规划，然后再看样板房一开始那个销售还挺敷衍的，我还记得他问我们是不是要买婚房我笑笑说，我们结婚挺多年了我们看完了样板房，讨论了一下LG說买吧，我说真的他说嗯，我说好就这样从看房到付定金，半个小时之内我们就搞定了那个销售在我们决定了买时，态度就变得明顯热情了还问了句，要不要带家人了来看看啊老公说，不用了自己有钱的感觉真是好，我们无需啃老如果说有千万条理由让我们想成

是我们自己的钱买的一次付清

如果是你们双方共同的财产支付的房款，那你可以申诉要求按实际情况判定房屋产权