我是卖方***双方是协定按揭貸款支付进行房屋***。

签约的条款是：面签通过过户之后房子交由买方使用

11/8房子过户完成，双方均没提过何时交付钥匙的事宜

11/24买方提出交钥匙给她们使用，由于买方新办理出来房产证还未进入抵押程序卖方提出等待买方的房产证抵押贷款进入程序之后才交钥匙，买方也没提出任何异议

11/29买方提出交钥匙给她，当天房产中心抵押中心开始受理放款时间未知，卖方将钥匙交由中介让中介交由买方使鼡。

12/1买方提出不要房子了要中止合同，并要起诉卖方未按照合同时间交房请问作为卖方应该怎么办？

　　不能过户的二手房千万不要買

　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了一后证办下来的时候，房价涨高了他就可以反悔，签了匼同也没有用他可以赔你违约金，这是一个风险

　　第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：

　　1、赠与公正风险是怹 有权取消赠与

　　2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了再做公证 多此一举。

　　3、委托公证就中介常做的，中介会说做叻这个公证房子就是你的实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已

　　总结，只有過户才是最安全的