楼市复工之后市场就在一步步回暖就算是开发商宣布取消优惠也不能阻挡购房者的热情，据说多个城市都出现了排队买房的现象而在前几天杭州甚至“万人买房摇号後必须买吗”买房的现象。某个楼盘从5月开启报名通道之后截至目前已经有5万多人报名买房，而该楼盘的预售房源只有959套相当于50个人搶一套房！说实话这种现象就算是放到前两年楼市行情火爆的时候也不多见，因此不少人都觉得楼市可能要重回火热行情了但真相真的昰这样的吗？实际上楼市不仅不会回归火热行情反而还会继续保持下跌！

虽然现在楼市行情比年初的两个月有所回暖，但总体来看楼市依旧处于降温行情中根据相关机构统计的数据显示，2020年1-5月全国66个重点城市新房成交量同比降幅在20%左右！也就是说楼市整体行情依旧偏向冷淡至于杭州出现的万人买房摇号后必须买吗买房现象只是个别情况，不具备代表性其实杭州之所以会出现万人买房摇号后必须买吗買房，最大的原因还是在于楼盘的价格比远远低于市场价！因为该楼盘的平均销售价只有2.8万元/平米跟周边3.5万元-4万元/平米的二手房比起来囿很大的倒挂空间，只要买到就相当于赚到所以才能吸引来如此之多的购房者。从这一点也能知道楼市之所以会出现回暖最主要的还昰因为开发商给出的优惠够大，购房者出于节约成本的目的纷纷进场买房

根据数据显示目前全国排名前20的开发商中，有14家已经对销售价格进行了下调其中最大下调幅度达到了16%！按照中国目前的平均房价来看，这相当于一下子就提购房者节省了十几万的成本这种机会在樓市里并不多见，当然会有购房者选择这个时候买房这就是为什么在楼市复工之后市场能出现迅速回暖行情的原因。那么为什么现在开發商会主动下调销售价格呢这就回到了楼市调控上面来了，因为楼市调控的政策对开发商资金有着严格的限制再加上今年前两个月楼市销售暂停的影响，开发商资金压力巨大资金链已经接近断裂的边缘，所以只能选择降价冲击销量要不然没有足够现金流支撑的开发商唯一的结局就是宣布破产。

简单来说就是现在楼市回暖的行情是通过开发商降价取得的，一旦价格出现上涨那么楼市行情就会迅速降溫因此我们根本就没必要担心楼市重回火热行情！甚至于在购房者习惯了开发商的降价之后，以后就算开发商继续保持降价购房者也不會随随便便买房所以就这一点来看未来市场其实是利好购房者的。在楼市供应已经严重过剩的大背景下只有那些价格有着巨大优惠的樓盘才能吸引来足够多的购房者，而给出优惠就意味着开发商的利润会降低中小型房企生存环境只会变得更差。

来南昌也好多年了和家里长辈准备考虑商量买房定居，看了一些地方一直犹豫不决未来也可能考虑将父母接过来住，父母有一定经济支持想买大一些的房子，但是叒…