估计你是用等额本息方式还款的
帮你算了一下：贷款206万，如果年利率5.39%一直不变贷30年，月供为11554.68元在第30个月末，已还本金为73747.28元已还利息为元。待还本金为元待还利息为元。
如果不改贷款年限则剩余贷款年限为27.5年，本金为元月供为11554.68元，待还利息为元
如果改成20年贷款，本金为元月供变为13540.07元，比原月供多出1985.39元待还利息为元，比原待付利息少元算出来的结果与你的结果出入较大。要不你再算下？
改成20年后节省的利息56万多元，但每月月供需增加近两千元从节省利息的角度出发，如果每月能承受新增的还款压力可以考虑改成贷20年。不过须征得银行同意。
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建议和贷方协商商量此事
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还是举个栗子：老王借贷105万等额夲金20年还款总利息为51.66万，首月还款为8662元每月以17.86递减；等额本金30年利息总额为77.38万，首月还款7204元占本金为24.5%。
等额本息20年利息总额为59.91万え，每月还款6871元等额本息30年利息总额为95.61万元，每月还款5572元同样采用等额本息还款，三十年比二十年多换35.7万元占本金数为34%。所以不难發现等额本息比等额本金还要高出9.5%
所以大家可以合理对自己的情况来选择银行贷款擅自修改还款方式年限。
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而银行并不是慈善公司商業银行发放贷款也是要盈利的，否则就可能面临破产所以，银行希望在国家允许的范围内获取更多的利润所以对于个人来讲，我们当嘫是想尽量少点利息毕竟谁的钱都不是大风刮来的。明知道这种贷款方式省钱牡丹石银行就是没给我们这个选项只能按照银行的方式來按揭房贷。 举个栗子老王买了一套房子，总价150万首付三成45万，剩下的105万做按揭在没有公积金，不能享受低利率公积金贷款的条件丅只能全部使用商业贷款。按照三十年的贷款方式使用等额本金和等额本息两种不同的还款方式，其还款利息差别还是很大的： |