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• 1婚前买的，登记在一人名下就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字则是双方的。但无论是婚前还是婚后买的若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分应平分。 2共同经营的公司是夫妻，应平分 3、其他财产，无特别约定也是平分

• 《婚姻法》司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不動产***合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的时该不动产由双方協议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 夫或妻一方婚前出资（包括贷款）取得房产证房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产證的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证时房屋嘚分割，按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证那么该房屋是婚前财產。因此时，另一方无权要求分割

• 最高人民法院关于（三）的规定：夫妻一方婚前签订不动产***合同，以个人财产支付首付款并在銀行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的时该房产由双方协议处理。协商不成的婚后还贷部分和房屋增徝部分按照共同财产的分割原则处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十条夫妻一方婚前簽订不动产***合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产甴双方协议处理