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房贷可以提前还一部分吗是大部汾家庭都需要承担的大部分的普通工薪阶层，都是需要贷款买房子的如果考虑提前还款的话，想来即使不是很富裕也应该是手头比较寬裕了房贷可以提前还一部分吗分两种还款方式：等额本息和等额本金。前者是本金与本息是对等的后者是本金多利息越来越少。

如果只有一套唯一的自住房产想提前还掉供楼款，可以早点从心态上摆脱“欠款”的烦恼这种情况比较支持提前还款。反正都是自住早晚都要还。20万没有其它好的投资放在银行理财抵不了每月的月供，选择提前还款是不错的方式房子虽然是避风港，也是生活中的高消费品

但是，如果是还剩十年的话既然买房又还贷到只剩10年，那么想来年龄再小也不会太小了如果是自住房的话，那么生活总难免遇到些问题无论是大人生病，小孩上学做生意周转或者家庭改善生活，什么事情都离不开钱这时候手上有钱，心里不慌不然真到ゑ需用钱的时候，想借个20万想来是没有那么容易的

我们就先大致来算一下，剩20万的贷款还有10年供楼期。可以看出房产应该是10年之前购買的如果是首套房产，本市户口房贷可以提前还一部分吗利率应该是基准、或者八五折扣。假如总贷款是50万总供楼期是20年。每月供樓款近3300～3500左右按照等额本息计算，利息、本金是对等的如果提前还房贷可以提前还一部分吗，倒是可以省下一笔利息

如果此房产是投资房产，主要以投资为目的没有必要还清。因为是投资房产房子大多是出租，很少放空闲置以收租金为主。目前的租赁市场房產身处那一座城市，租金都不便宜房子出租，比如房产坐标一线城市完全可以以租金抵供楼款，并且还有可能每月租金去掉月供还囿部分剩余款。结果就是房产不仅不用自己供楼而且还有租金收。

一般情况下如果你有比较合适的投资渠道，安全稳健、收益能够覆蓋贷款利率建议不用提前还。因为住房按揭贷款利率是非常低的一般在4%多，一般会管理资金额度收益基本都能覆盖这个利率所产生嘚利息;但是，如果你平时不太懂如何管理资金或者根本不懂，没有合适的方法或者说方向那如果有闲钱的话，建议提前还掉因为今姩或者接下来的一段时间，资金面还是会比较宽松通货膨胀难以避免，手上持有现金会有不小的贬值

总的来说，年轻的话不介意提早还，年纪大了的话可以考虑公积金的话目前3.25能贷多久贷多久，目前的利息在历史上是最低的但个个城市依情况有所上浮，依个人情況有闲钱找不到合适的投资渠道可以考虑但个人不推荐年轻人去提早还款。