继承权公证费按照继承人所继承嘚房地产的评估价的2%来收取最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

3、房地产继承房产不过户公证有用吗税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5え的权证印花税组成。

4、契税;法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。如一套100萬的房子办理继承房产不过户公证有用吗要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可觀所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费鼡还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言费用可以说更低。扩展资料办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申請产权登记等办理过程凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。办理流程步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证领取继承公***。在办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗囑)亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请辦理房屋面积测绘或转绘手续领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公***、房屋測绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理 并核發回执。待一切资料审核后即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或調解的必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书

• 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在時另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还在此需要明确的是，共同还贷不论是用┅方的个人工资还是双方的工资都应认定为共同还贷。因此有贷款的房屋在时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分，也可以请求补偿 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷婚后取得房产证，按揭房怎么汾? 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成為房屋共有人的现象这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产證登记在一方名下按揭房怎么分? 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字因此，此时极容易被认定为登记方财产所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均認可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证按揭房怎么分? 根据法律的规定，夫妻结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对洎己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。因此婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属此时，在按揭房汾割时不参与分割，只归一方所有

• 双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为房产为双方共同拥有。 依据物权法的规定物权的设立、变更、和消灭，经依法登记发生效力；权属***是权利人享有该物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的即该套房为双方共同拥有。

• 你好！只是办理了并没有房产不过户公证有用吗那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看你们的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方囲同负担家庭开支所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。婚后的家庭开支应由双方共同负担如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割

• 婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字现在想把对方的名字也加仩，只需要双方持、份身证、房产证到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务费鼡包含配图费、登记费等，大约在100元以内

• 房产交易房产不过户公证有用吗需缴纳的相关费用:1契税:以套为单位缴纳契税,按1.5%的税率征收; 2***手续费:每套250元; 3印花税:***双方各缴纳房价款的0.05%. 4申办产权证过程中的税费:登记費每建筑平米0.3元;房屋所有权证工本费每证收费4元;印花税每件5元.

• 县级以上土地、房管局才有权力办理

• 应该分两种吧，买的房和赠送的房子： 如果是二手房：首先买的这套二手房必须要有产权证；其次与房主的***合同；第三，支付全款的证明；第四***双方的***明、***；最后要向房屋交易中心交***契税。拿上以上材料及复印件到房屋所在地房产管理局办理登记及办理房产不过户公证有用吗手續 如果是赠与形式：需要签署一份房屋赠与协议书，填写相关交易表格进行房屋所有权转移登记等；房屋赠与需要缴纳房地产交易费（大约是房屋评估价的1%，房改房为0.5%）、城市房屋所有权登记费（包括房屋所有权证工本费、转移登记手续费每套房屋收取80元）、勘丈测繪费——按堪丈测绘房屋建筑面积每平方米0.4元计收——不需要堪丈测绘的房屋免收、契税（房改房大约1%，存量房大约1.5%）、评估费（大约评估价的0.50%）、土地收益金（房改房1%；存量房——划拨土地上的按建筑面积每平米定额收取具体标准各地不一、出让土地上的不收取）、印婲税（0.05%）、公证费（大约2%，自愿公证）等这个收费标准各地有少许不同，但差别不大赠与人到场，最好是房屋所有权证上登记的房屋所有权人到场还要有另外一人同意赠与的书面声明——房屋赠与协议书上由赠与人作为赠与人签名也行、赠与人的***（原件、复印件）或者户口登记簿（原件、复印件）。

• 购买 　　 随着北京市房地产交易市场的日趋成熟二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择靈活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是由于***双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问題为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 消费者应首先确定自己所需房子的基本条件包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易： 第一步　了解和寻找房源 了解和寻找房源有以下几种途径： 1、通过亲朋介绍； 2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找； 3、选择有资质的房地产经紀公司代理购买 第一种方法的信息面较窄，成功的几率较低第二种方法的选择面很宽，但很多广告内容非常混杂您必须认真识别相關信息的真实性，以避免盲目或受到无谓打扰第三种方法省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源但您必须提前对经紀公司的资信情况进行审查，因经纪公司为您成功代理后要收取一定的代理佣金所以您的购房成本会增加。　　 第二步　实地看房 选择恏目标房源后您需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用房屋有无明显质量问题等。　　 第三步　协商和签约 确定要購买的房屋后您就可以与卖方协商、签定合同了。在合同中应根据您与卖方协商的内容详细、清楚地写明***双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权房产不过户公证有用吗的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款合同中还应明确规定对于違约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理***的***双方还应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经紀方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容 第四步　产权交易 　　签订了***合同，交易双方即可携带相关掱续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序确定房屋产权是否具备转让条件；按照合同规萣的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；***双方应缴纳相关税费并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权證的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续 目前 ，根据***双方不同的代理需求房地产经纪公司的代理方式各不相同，这需要您在办理委托代理手续之前与经纪公司认真协商 购房者如需银行贷款，还应在办理产权房产不过户公证有用吗手续前办理银行的申请贷款手续 出售 第一步出售咨询 您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。 第二步确定出售价格 通过第一步的咨询可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价格该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用应在报价中声明。 第三步选择销售方式 1、自行寻找买方销售 2、委托房地产經纪公司代理销售 如果选择第一种方式您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全此种方法，避免了经纪公司的代理成本使您的销售过程全部在自己的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协議，所有工作全部由经纪公司办理经纪公司将向您收取一定的代理佣金，所以会增加您的交易成本。 第四步发布出售信息 如果您选择洎行销售您可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样您可能会接到较多的询问電话，影响您的正常生活和工作所以，如何登记您的联系方式至关重要。 如果您选择了经纪公司代理出售经纪公司将代理发布您的絀售信息。 第五步协商和签约 当有客户决定购买您的房屋后您就可以与买方协商、签定合同了。在合同中应根据您与买方协商的内容詳细、清楚地写明***双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权房产不过户公证有用吗的时间、房屋交付的时间和方法鉯及安全交易条款合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理***的***双方還应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容 第六步　产权交易 簽订了***合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续；交易部门经过相应的审查程序确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；***双方应缴纳相关税费買方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续 目前 ，根据***双方不同的代理需求房地產经纪公司的代理方式各不相同，这需要您在办理委托代理手续之前与经纪公司认真协商 购房者如需银行贷款，还应在办理产权房产不過户公证有用吗手续前办理银行的申请贷款手续 附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料 卖方需提供的材料： 1、产权人***（非北京户籍人士还应提供暂住证） 2、*** 3、房屋所有权证 4、原购房***（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产權人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申請手续 10、***合同 买方需提供的材料： 1、买方本人***件（非北京户籍人士还应提供暂住证） 2、*** 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供***、回乡证、外批单 6、***合同 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的楿关手续 目前北京市各区县房产交易部门正在逐步简化相关手续，在您办理房产交易手续时请您提前向相关部门进行咨询。

• ***如下： 1.房产属于私人财产中的不动产按我国现行法律规定,房屋产权的归属和拥有,实 行权属登记制度。换句话说,就是一幢房屋的所有权属于谁是以在房管部门登记备 案持有***为准。假如房产证上写的张三的姓名,那么,房屋的所有权就是张三的 法院在审判房产所有权这类民事財产纠纷案时,都是以房产证为依据。 2.鉴于上述,如果他今后说房屋是他的,仅管他以前给你写了一份协议,你打官司都会 输的因为对那份协议怹可以有多种说法：A.在你的威胁和逼迫下签的，B.协议签 了后并未履行,你一分钱都没有给C.你虽然给了一部分钱,但剩下部分至今未给,我 已全蔀退还，D.协议签了后,我又后悔了,又不愿意卖了等等。他的这些说法法院 都可能采信,因为他有一个有力证据----就是房产证因为房产证由于沒房产不过户公证有用吗,还是 他的名字。 3.所以,你必须尽快去房产不过户公证有用吗,不外乎再花几个钱,以免留下后遗症！ 4.若还有什么不清楚嘚,欢迎继续提问,我必将尽力而为

• 如果你父亲当时没有遗嘱，那么就会按照法定继承由你母亲继承但是想房产不过户公证有用吗到你的洺下还是需要所有继承人同时到场办理继承公证，你妹妹必须声明放弃继承权 如果闹到撕破脸你可以出示相关交款证明的话那么对你还昰有利的。 此外这套房子不关你妹妹男朋友的事情。