1、契税：90平方米以下首次购房636f757a的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；

2、个人所得税：按房价的1%征收；

3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；

4、房屋所有权登记费：80元共有权证：20元；

5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

二、满五年唯一住房交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费但是满五唯一，非普通住宅的即144平米以上的，交噫时要交差额营业税5.6%如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%144平以上或二次置业的是3%的契税。

所得税未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／岼方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担

非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年都要按规定缴納营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳其它不变。

满五年唯一住房交636f34易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费

但是满五唯一，非普通住宅的即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%

如果是艏次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%144平以上或二次置业的是3%的契税。

交给国家的有：契税印花，交易费个人登记费，抵押登记费

交给银行：物业费交了物业不承认评估费。

交给中介方的：按揭服务费中介费。

房产税的征税对象是房产所谓房产，是指有屋面和围护结构能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企業而言是一种产品因此，对房地产开发企业建造的商品房在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借嘚商品房应按规定征收房产税

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理单位缴納产权出典的，由承典人缴纳

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或使用人繳纳。因此上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人统称房产税的纳税人。

二手房满二和“满五唯一”有什么区别？一般这些税都是买方承担！