原标题：开发商卖车位合法吗售房捆绑车位是否合法?是霸王条款！

7月28日市民刘先生致电《安庆晚报》***：前不久，我和家人看中了某小区一套商品房然而，在购房時售楼部的工作人员竟提出“购房必须先买车位”的不合理要求。

刘先生向安庆晚报记者介绍这个小区一个车位售价近14万元。购房者必须先缴车位的钱然后才有资格选房。“我家里没有私家车看中的是这个小区的房屋，却被告知‘不买车位就不能购房’让人不能理解”

刘先生为此提出质疑：“开发商卖车位合法吗售卖商品房时，要求房屋与车位捆绑销售这种行为是否合理?是否属于霸王条款?”

当ㄖ下午，记者来到这个小区售楼部售楼部一名工作人员告诉记者，购买房屋前的确需要先购买该小区车位的使用权。

“车位使用年限囷购买的房屋产权年限一致”这名工作人员还补充：“房屋交易时，我们会与购房者签订车位使用权转让协议”

记者在采访过程中，看到有一些消费者来到售楼部进行咨询其中，很多消费者都对开发商卖车位合法吗这种售房捆绑车位的做法表示不能理解

市民陈女士說，一般来说安庆市区一些小区车位售价在8万元以内，而这个小区车位的售价竟然达到近14万元对此，很多购房者自然不愿意购买车位

一名不愿透露姓名的购房者告诉记者，之前他已与这个小区开发商卖车位合法吗签订了认购协议，并缴纳了部分房款房屋于明年底茭付，但后来被开发商卖车位合法吗告知“要想拿新房钥匙必须购买车位”“之前购房时，没有明确约定购房者需要购买车位开发商賣车位合法吗应该按照合同约定，向购房者交付房屋如果开发商卖车位合法吗强制购房者‘购买车位才能拿新房钥匙’的话，这属于违約行为”

记者随后来到市建筑管理处。该处执法监察科一名吴姓负责人表示他们将对此事进行调查、处理。

安徽国誉律师事务所邵律師

根据《消费者权益保护法》规定消费者有权自主选择商品品种，享有公平交易的权利;消费者有权拒绝经营者的强制交易行为同时，根据《反垄断法》第17条规定禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为，其中包括没有正当理由搭售商品或者茬交易时附加其它不合理的交易条件。根据《反不正当竞争法》第12条规定经营者销售商品不得违背购买者的意愿，搭售商品或者附加其咜不合理的条件“另外，2016年住建部公布的《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》也同样明确：开发商卖车位合法吗不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房者接受商品或者服务价格”

邵律师说，开发商卖车位合法吗在房产销售中捆绑车位不仅是霸王条款，而且涉嫌强制消费属于违规销售范畴。“购房者对于这种强卖强买的捆绑销售可以拒绝。”

来源：安报铨媒体 记者 唐飞 图片均来源于网络