袁老师 | 官方答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
这个是会计准则的规定 处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本损益类科目一借一贷对损益是没有影响。
一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益从整個业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项業务的损益；
二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的随时都有增加或减少的可能。太不穩定如果直接确认收益，容易造成报表的不真实
但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中这时的金额才是真正实现的损益。
转换时如果投资性房地产公允价徝大于固定资产账面价值差额计入其他综合收益可以这样理解，早些年放假便宜过几年房价翻倍还多，如果在转换时就计入当期损益对当期利润影响太大，也并没有真正收到这个钱差额暂时用其他综合收益科目代替，等到转让时再转入损益科目影响当时利润。转換时投资性房地产公允价低于固定资产账面价值差额直接计入公允价值变动损益毕竟房价下跌的可能小，就是跌金额也是有限的直接影响损益对利润影响也不会很大