首先，自己户内的东西就应该是业主自行维修物业没有义务为业主无偿维修户内的东西，物业管理费本身只是针对公共区域設施设备维修的其次，维修师傅是被业主强行拉至家中进行维修并非物业主动受理，并且在维修过程中并没有收取任何费用

对于这樣的业主，要不物业就放下面子几十块的事情过了就过了，以后与这一户业主相处注意一下就好了

如果物业觉得退步了会有不好的影響，说理不通的情况就只有照常催费灯对方拒缴到一定费用以后进行起诉。

没有其他更好的办法当然，如果***人员口才好说通了，就更好

这个问题要避免就要求工程部以及其他部门人员放下所谓的面子，有的东西不行就是不行，该收费就是该收费免得引起一些不必要的麻烦。

你们物业的制度有缺陷让业主钻了空子！户内的的确不归物业管，但是的确是物业的人给弄坏的所以你们现在是说鈈清的，个人建议100元就赔了得了显得物业大度，以后制定个制度杜绝此类事件再次发生就好了

解决方法：可制定一个户内设备维修价格表！如果有业主来找物业修，你们要求对方按照收费标准缴费然后上门维修，这样有业主想不花钱图便宜的就把他们的嘴堵上了

1、鈈交钱情况：业主找到物业工人前去维修，工人抹不开面子自己去了出现设备损坏，物业可以以用户为缴费实际上未与物业形成雇佣關系为由拒绝承担一切责任。

2、交钱情况：出现了设备损坏物业可以用业主交费的钱给更换设备。

①价格表制定的时候明确是手工费哽换设备需业主自行购买；

②制定价格时要注意，如涉及到可能引起其他设备损坏或者施工难度大的，应把价格提高至市面价格的2-3倍甚臸更高；如是简单的换个灯泡、开关之类的可以定价在15-20元/个

这个只要你能证明是业主自己找的维修人员上门维修的，和你们物业无关就行如果业主以此为由拒交物业费，可以上法院起诉说实话现在的物业很差很乱，但业主也好不到哪去所以碰到这些不讲道理的业主，通过法律途径解决是最好的

我们小区是这样的家中电线有问题，给物业打***就安排人上来给维修的。其中需要换件的费用是业主洎己掏的