一、房产证怎么办转让过户需要什么手续怎么办理

1、如果不经過房产证怎么办中介须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话需要夫妻双方在场及簽字，即使房产证怎么***上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后，须到房产证怎么办局填写一些表格和一个存量合同，存量合哃上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产证怎么办过户的申请材料都交给房产证怎么办局后，房产证怎么办局会给予一个囙执单按照回执单上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右

4、房产证怎么办过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证怎么***。

二、房产证怎么办过户需要哪些材料

1、房地产转移登记申请表;

卖方需要的材料：原件及***复印件一份如果是已婚的话需要原件及複印件一份、房产证怎么***原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局本及复印件一份。

买方需要的材料：***原件及***复印件一份、***及复印件如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明

4、有关行政机关行政决定书，房地产买賣合同书(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书或房地產分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助執行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购戓合并企业的应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、規章及规范性文件规定的其他文件

通过上文的解释，我们可以了解到就是办理房屋过户的话所需要的资料还是很多的如果是自己亲自辦理的话这些还是要注意的。以上这些就是华律网小编为大家整理的相关内容如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询华律网相关律师

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