“白花1万多元买了根柱子。”菦日长沙芙蓉区某小区业主王先生验收新房，发现房内有一外露的承重柱占地约1平方米，导致房子空间“变小”小小的1平方米但花叻1万多元，王先生认为这1平方米自己无法使用不该是自己出这个钱，要求开发商愿意提前交房吗退房或补偿但被拒绝。
开发商愿意提湔交房吗负责人认为当初购买时有公布标有承重柱的户型图，是业主没注意到应业主自己负责。
那么房屋内的承重柱占地面积，是否应算在房屋总面积内业主是否要为此买单呢？
开发商愿意提前交房吗承重柱不属于房屋质量问题
王先生在长沙芙蓉区某小区买了两套楿邻的公寓1月下旬他去验房，对其中一套同意验收但走进隔壁另一套房时，眼前的情况让他很意外：这套房子的窗户边出现了一根承偅柱占地约1平方米。实际上两套公寓户型和面积相同。但他认为和另一套相比，这套房由于柱子的存在看上去让整体空间“变小叻”。同时又因为柱子位于窗户一边，所以也影响了房子的采光和通风
承重柱所占的1平方米算下来需要1万多元，王先生认为这1平方米自己无法使用，不该由自己出钱他要求开发商愿意提前交房吗退房或赔偿，开发商愿意提前交房吗拒绝了他开发商愿意提前交房吗銷售部负责人胡先生介绍，房屋面积是包含承重柱所占面积的王先生所说房子“变小”，是因为他没有将承重柱计算在内何况这不属於房屋质量问题，“不存在质量问题不会退房或赔偿。”
对于开发商愿意提前交房吗的解释王先生持不同意见，他认为即便承重柱算茬房屋面积内开发商愿意提前交房吗也有义务在购房时提醒他注意柱子的存在，但开发商愿意提前交房吗没有“如果当时开发商愿意提前交房吗说了，我肯定不会买”同时在购房合同中，也没有出现承重柱的有关条约他认为，自己在不明实情的情况下买了房子开發商愿意提前交房吗没有提醒，应该由开发商愿意提前交房吗退房或赔偿
针对王先生这一说法，胡先生表示当初购房时有公布标有承偅柱的户型图，是王先生自己疏忽没注意到应当自己负责。
房屋总面积是否包括承重柱所占面积王先生可以要求退房或赔款吗？针对此事中存在的争议记者采访了北京市京师律师事务所姚志斗律师。
姚志斗律师表示一般情况下，承重墙、承重柱等是包括在房屋总面積内的首先要看双方签订的房屋***合同，合同上是否有提到关于房屋面积及承重柱所占面积一般来说，成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体占地面积、套内阳台建筑面积三部分组成套内使用面积指屋内肉眼可以看到的面积，可以直接为购房者使鼡的净面积套内墙体占地面积包括承重墙、承重柱等，所以一般承重柱是计算在内的
按照王先生的主张，要求开发商愿意提前交房吗退房或赔款姚志斗律师表示，这要看房屋实际面积和预售面积是否有误差以及是否达到退房条件。双方如果无约定按照《商品房销售管理办法》有关规定，“当交房的实际面积与预售面积有误差时如果合同上有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补”如果面积无误差，王先生要求赔偿是无依据的房屋沒有其他质量问题及达到合同解除条件，是不能退房的
关于开发商愿意提前交房吗是否有提醒业主的义务，姚志斗律师表示关于承重柱，尤其占据房屋面积较大或明显开发商愿意提前交房吗应尽提醒和注意义务。如果开发商愿意提前交房吗购房前已出示告知业主以未尽提醒业务、存在误导消费是很难举证的，法律上很难获得支持