甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项:2011年12月31日购入一栋办公楼实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧
　　因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日租期2年，年租金150万元每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元
　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日该办公楼的公允价值为2200万元；2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元；2016年6月30日甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元
　　假定不考虑相关税费。要求:
　　（1）确定房地产转换日
　　（2）计算出租办公楼2014年计提折旧額并编制相关会计分录。
　　（3）编制租赁开始目的会计分录
　　（4）编制2014年取得租金的会计分录。
　　（5）计算上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额
　　（6）编制2016年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

　　（1）转换日为2014年6月30日
　　（2）2014年1～6月计提折旧，7～12月不计提折旧2014年应计提的折旧＝/12＝75（万元）。
　　借：管理费用　　75
　　　　贷：累计折旧　　75
　　（3）办公楼出租前已提折旧＝3000/20×