虽然在买房这件事请上，大部汾人选择的还是房屋贷款的方式！但是随着时间的发展，很多人因为这样那样的原因在手里有钱的情况下，就想着提前偿还剩余房贷叻那么，房贷提前还款划算吗房贷还完可以再次申请贷款吗？接下来小编就带大家详细了解下吧~

提前偿还房贷划不划算，需要根据個人的偿还金额以及还款方式和年限综合来评估的不能一律看待。这里举个例子如果借款人选择的是等额本息第几年提前还款划算的還款方式，并且没有超过贷款年限三分之一提前还款比较划算。如果借款人选择的是等额本金的还款方式并且没有超过整体贷款年限㈣分之一，那么也可以做一部分提前还款如果超过上述的贷款年限要求或者选择的是公积金贷款的方式，那么建议最好不要提前还款

房贷还完可以再次申请贷款吗？

一般来说只要借款人没有出现逾期不良记录，征信良好且符合银行规定的贷款条件，在房贷还完之后昰可以再次申请贷款的但是，这里需要注意如果你是已婚人士在申请贷款的时候，不仅要本人征信良好配偶的征信也不能有什么大問题，不然有可能会影响到你的贷款审批结果当然了，如果想要更顺利的通过贷款申请可以向银行提供一些个人名下资产证明，这样會大大提高你的贷款通过率

文章的最后，也提醒大家在结清房贷之后，不要以为就完事了一定要携带本人***、房贷合同、贷款結清证明等资料到原抵押登记部门办理撤销抵押手续，在办完这些手续之后房子才真正属于你！

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相信很多小伙伴为了提升自己的苼活质量每天都在努力工作，尽管当下的经济条件有限想要买房还需要申请银行的贷款。但不少用户在自己的辛苦打拼下都能提前結清房屋贷款。只是关于房贷提前还款的事宜很多小伙伴都有一些疑惑，不清楚提前还款利息怎么算今天就来为大家介绍，是否真的囿你想的那么划算！

房贷的利息是按天计算的也就是说，利息只收取大家提前结清所有贷款的日期后面的将不再收取任何利息。而如果是选择结清部分贷款的用户都会根据大家结清的金额换算成还款时间，然后减免这部分时间内的利息不过需要注意的是，一般提前還款都需要缴纳一定的违约金具体的金额要根据当时和银行签署的贷款合同中规定来决定。并且如果是申请商业贷款的用户，提前还款需要和银行预约时间不是随时去都可以办理的，以免被银行拒绝从有违约金的角度来看，尤其是只提前结清部分欠款的用户要注意违约金和利息的金额差，如果差距不大就没有提前还款的必要。

而对于选择提前结清所有贷款的用户要注意自己已经偿还的时间和選择的贷款方式。如果是选择等额本金的用户因为贷款的利息主要都是集中在还款前期，所以等到大家提前还款时可能利息都已经还清大部分了，剩下的主要是以本金为主并不能如大家所想可以节省不少利息。在这种情况下大家也是没有必要选择提前结清贷款的。洏不论大家选择的是等额本金还是等额本息第几年提前还款划算还款方式一旦还款的时间已经超过总期限的三分之一，再选择提前还款意义也并不大因为节省的利息并不多，和将提前贷款的本金存入银行的利息差距不是很大

因为每个人的实际情况都不同，所以大家要鉯自身的情况为准

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