你好律师 我卖了买房子首付最低哆少 顶名还贷的 买家付了首付 还了贷款一年多了 合同上写着房本下来一个月过户 现在下来已经一年了 他都说没钱 也不能贷款 只能这样一直還贷下去 或者攒够钱了和我过户 压了几万尾款 我应该怎么办他就说没钱。 还有20万银行贷款没还

1首次购房,房屋产权面积在90平米以丅,契税1%个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收哃上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费