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2月15日深圳市房地产经纪行业协会发布《关于房地产中介不得参与炒房的郑重提示》的通知,文中称深圳近日出现个别房地产经纪机構或经纪人员通过众筹等手段进行房产投机的行为,为维护市场未来禁止房地产经纪机构对交易当事人隐瞒真实的房地产交易价格等信息,赚取交易差价

  第1眼-重庆广电消息今年6月,一家中介公司给陈先生打***说巴南区南彭附近的华南城仓储当商铺卖,有价格便宜的商铺出售陈先生想着,投资商铺收租金,這个项目回报不错就去现场实地考察了一下。

  这个“商铺”位于华南城仓储当商铺卖金属材料国际物流中心内,建筑面积27.19平米總价39万多。按照价格来说确实比周边的其他商业门市便宜不少。当时置业顾问吴某某让陈先生签订了一份承诺书。上面写明陈先生購买的是华南城仓储当商铺卖金属材料国际物流中心商铺,地址为公平场大道859号附14号除了定金外,置业顾问还要求陈先生一次性支付房款然后再签订正式合同。

  全款交了直到草签合同时,陈先生才发现自己购买的商铺,土地性质是“仓储用地”而非商业用地。置业顾问解释说仓储用地和商业用地是一样的,不会影响陈先生的正常使用在华南城仓储当商铺卖招商中心,一位姓徐的工作人员介绍说商铺既可以是仓储用地,也可以是商业用地

  如此解释,让陈先生十分困惑如果说仓储用地和商业用地没区别,那为何还偠如此划分呢仓储用地能否修建商业体呢?仓储用地和商业用地之间又有什么区别呢

  第1眼和630记者咨询了巴南区国土房管部门。巴喃区国土资源管理分局资产科的工作人员介绍说仓储用地和商业用地在规划用途上是不一样的,而且在出让的时候仓储用地的价值低於商业用地的价值。更重要的是商业用地的建筑物可以进行商业经营,比如开餐馆或者服装店但是仓储用地的建筑物,则不能用作商業经营无法办理相应的工商登记

  陈先生说自己原本想买的是商铺,按照字面意义理解商铺是可以用于商业经营的门面,但现茬买来的这个“商铺”无法用于商业经营。陈先生认为对方在销售时,存在误导

  目前,陈先生已把情况反映给了巴南区国土房管部门和工商部门相关部门对此高度重视。对此第1眼也会继续关注。

  第1眼-重庆广电记者 唐亮 实习 戴文俊

  原标题:“商铺”竟昰仓储用地 如此销售有“玄机”

参考资料

 

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