[摘要]这几天各大新闻网站狂刷像是什么“租赁时代”“购租同权”等等，看得人简直是眼花缭乱。
这几天各大新闻网站狂刷像是什么“租赁时代”“购租同权”等等，看得人简直是眼花缭乱。
房哥的眼里简直只看得到一个字：租！
这是为了买不起房的人而想出来的办法么？房哥是很喜欢中国传统思想的那种，特别是中庸之道，宗族血亲。租房，小鱼儿最担心“家”的观念被淡化。
自古在我国，房子和家的关系都密不可分。一座属于自己的房子一个属于自己的家。所以才有那么多的刚需，“必须要有一个属于自己的房子！”即使是艰难的打工族也会省吃俭用攒钱来买房，若不是这个必须要有的观念，“刚需”这个概念都将不复存在，房价也不会让人格外关注。
还有就是人的占有欲，人也是动物，占有欲就像是动物一样。动物会标记自己的领地，他们不喜欢别人侵犯自己的领地，当别人侵犯自己的领地，往往会用生命去捍卫！而一套属于自己的房子，则可以看做是人的领地。人类比动物文明，我们不用气味标记，当我们用金钱购买了一套房子并拿到了相关证件，这块领地是被政府被周围人都认可的，属于自己的领地。那么这套房子是完完整整的属于自己的。
房哥觉得“租”来的领地不能标记，并且没有属于自己的安全感，对于本能的心理层面是个打击，租房的人等于是告诉别人我没有能力买房，对自信也有一定的打击。并且被房租催房租，随时被房东赶出去的不安全感太重了！但是随着新的住房租赁条例，在这方面到是会让租客得到一定的保障。
“租”改变中国人家庭观念
这是房哥想到的最可怕的事了，当稳固的家庭结构，随着对房子的执着放下，家会不会在我们心中也不再同样重要。传统的思想将会有什么样的变化，从“家”走向个人，我们或许会变得更关注自身的发展，变得更个性化，对于现代这个开放性多元的社会或许是一件好事。但更加开放多元性的思想，会让我们的思想接受性更包容，传承继承传宗接代的思想也会逐渐淡化，房哥承认，这个脑洞开的有点大，但是房哥确确实实一路想到了这里。
人均面积被平均 贫富差距大
房哥先问：“你家达到了吗？”既然人均面积能够达到40多平米，那么就是一个普通的三口之家的居住面积就是122.4平米。那么这些租房的人均面积是多少呢，没有房子诶，没有就是0喽，那应该拉平均很大的后腿了吧！可是为什么还是有40.8那么多，因为还有的人一个人就有几套房子，甚至几十套房子，简直是大大的拖了平均的前腿啊！
这背后的问题还是贫富差距的问题，房哥不知道怪自己不会投胎还是怪自己不够努力，但是有的人生下来就有房，有的人生下来就过目不忘，基因好嘛，这对脑壳笨努力的人简直是暴击暴击暴击！（文/游的小鱼儿）
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2017年的房地产市场，可以说是长租公寓市场发展历史上十分顺利的一年。政策的利好、资本的加持、房企的青睐，似乎都暗示着房地产“租赁时代”正加速到来。
据网易房产的不完全统计，排名前30的房企中，已有近半数的企业将长租公寓作为企业未来发展中的重要战略目标，更有一些像万科、碧桂园、龙湖、旭辉、华润置地等下手速度较快的开发商，在2017年就已经有许多个长租公寓的项目落地，大动作频频。
而一线城市因人口流动性大，居住需求和消费升级需求最为明显，被认为是最适合孕育长租公寓发展的一片土壤，并成为了房企们布局租赁市场的重点关注对象。
尽管都是大举进入，但每个房企对于长租公寓发展的“终极目标”定得仍然有所差异。龙头房企碧桂园目标3年100万间；想做好城市配套服务商的万科，计划年内在全国范围内开发10万间公寓；旭辉的领寓以IPO上市、5年20万间作为目标；龙湖则把“长租公寓”作为继地产、物业、商业后的第四大主航道业务，并喊出了2020年做到行业TOP3的目标。
而在这些开发商之中，龙湖似乎是最青睐上海长租市场的一家开发商。作为最早一批进入上海的房企之一，截止目前冠寓已经在上海签约了19个项目，其中开业项目有9个，上海区域总计已有3000间房源，占到整个集团1/5的比重。
对比之下，几乎同期进军长租公寓的万科，在上海的房源数量仅占比全国房源数量的2%。而去年12月刚起步的碧桂园，目前在上海布局了400间，后续会继续拓展约1500间。领寓目前上海已获取项目达12个，但都还未正式开业。无论从数量上还是比例上，龙湖似乎都已经把上海作为了长租公寓业务的主战场。
据网易房产了解，冠寓在上海区域的野心还不仅只是已开业的这3000间，上海冠寓发展部负责人张日芳接受采访时表示，冠寓为上海区域定下的目标是在龙湖冠寓所有区域中做到第一，同时，冠寓新开设的公寓产品线核桃系列也将会在上海首发。
张日芳告诉记者，冠寓的核桃系列产品将在2018年的4月份首次于上海亮相。该项目位于徐汇区乐山路地段，由老建筑改造而成，一楼为商业配套，二楼为一展空间，三楼为高端长租公寓，还配套有屋顶花园，空中漫步跑道等，在为城市更新助力的同时，也为高端人才带去更好的居住、生活、办公的环境。
在张日芳看来，未来房企长租公寓产品差异化竞争的关键是产品力与服务。任何一款产品发展到一定阶段都会去做细分，这也是为什么冠寓会分出核桃、松果和豆豆这三条产品线的原因。此外，龙湖的产品研发团队会根据每个项目的特性来设计产品。当产品特性和用户需求达到深度结合之后，才能快速地拓展市场，进一步扩大市场占有率。
同时，他们还发现，目前愿意选择长租公寓的客户还会非常在意产品细节与体验。以单身的女性客户为例，除了租金和面积之外，最关注的还有居住的安全性、储物空间是否足够大。而对于有一定经济实力的租户，相似的圈层环境、物业服务则会被纳入考量。因此，未来想要在激烈的市场竞争中脱颖而出，就必须给到用户特别的居住体验。
事实上，单纯的租赁业务无法给长租公寓带来足够高的利润空间已经是行业的共识。一位业内人士表示，不少企业争相进入这个行业，其实是看中了后期金融消费、生活消费等增值服务的想象空间，预计未来像这样商业、办公和居住结合的集中式长租公寓数量还会进一步攀升。
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