市场需求低迷 供给充足导致下跌
近年来，随着我国经济的快速发展和居民生活水平提高，我国居民的日常饮食肉类更加科学和多样化，相比以往需求进一步减少。2017年春节过后，国内市场照惯例进入淡季，加上生猪供给增加，生猪产能开始恢复，导致这次生猪出栏价连续23个月下跌。
今年整体生猪供应量要大于去年同期水平。牧业网王老师在翻看了农业部4000个监测点(县)生猪存栏数据后发现，自2012年末、2013年初，我国能繁存栏量持续减少，尽管每头母猪每年所能提供的断奶头数(PSY)有所提升，但我国生猪的供应能力仍受到了严重影响，生猪存栏量在2013年年末进入下滑通道，之后环保政策加剧了产能的下降速度。生猪存栏量的下滑，影响了猪肉供应，在消费量未发生重大变化的情况下，生猪和猪肉市场逐步进入供不应求的局面，并推动了2015年至2016年上半年猪价的上涨。在猪价上涨的刺激下，户和养殖企业获得了丰厚利润，尤其是2016年三季度，自繁自养养殖户出栏一头肥猪纯利润可以达到千元以上，出栏重提高，补栏积极性增加。尽管仍低于上年同期水平，2016年3月起生猪存栏量开始恢复性增加;能繁母猪存栏量2016年下半年减少幅度则持续缩窄，呈现出“止跌回升”的趋势，加之PSY水平提高，因此3月份以后生猪供应开始明显增加。
生猪养殖前景看好 企业加速产能扩张
出于对生猪养殖行业前景的长期看好，目前中、大型养殖企业加速产能布局，积极的扩增自己的生猪产能。由于目前生猪养殖行业集中度不高，增长空间依然很大。此外新希望、双汇等、屠宰加工企业也开始以“公司+农户”的形式布局上游养殖业。养殖新模式带动了能繁母猪繁殖效率和生猪养殖技术的提高。集约化和养殖新模式将使我国生猪供应能力大幅的提高。据国家统计局数据显示，2017年一季度我国猪肉产量为1468万吨，同比增长0.2%;生猪出栏19149万头，同比增长0.2%。根据全国规模以上生猪定点屠宰企业屠宰量数据，今年3月份我国规模以上生猪定点屠宰企业屠宰生猪1719.18万头，环比增长34.9%，同比增长13.7%。
环保政策将影响生猪短期出栏量
由于我国国情因素，目前各个地区还有大量中小养殖户在粪污处理方面存在问题，后期环保政策的实施还将会影响生猪产能恢复速度，不会造成生猪产能的急速扩张。
今年2017年是禁养区内养殖场拆迁的最后期限，也将成为国内各地区执行禁养区划定及禁养区内养殖场关闭拆迁政策较为集中的一年，各省禁养政策执行力度的加大，直接的导致生猪短期集中出栏，消费淡季生猪供过于求，引发此次猪价下跌。
猪肉进口助推猪价下跌
进口生猪产品已经成为影响国内猪肉市场重要因素，进口量的增加助推了猪价下跌。由于国外生猪养殖科学管理现代化，相比国内猪价极为便宜。后期进口生猪量将跟我国国内行情走势而定。根据中国海关统计数据，3月份我国进口生猪产品23.73万吨，环比增长8.4%。其中进口鲜冷冻猪肉12.40万吨，环比增长12.4%，同比增长8.1%。进口鲜冷冻猪肉34.62万吨，同比增长21.0%;1月-3月共累计进口生猪产品68.48万吨，同比增长19.5%。
2017年下半年猪价走势如何?
从目前市场行情走势来看，牧业网诊断室王老师觉得，本月中上旬生猪价格仍然呈现下滑趋势，6月下旬猪价会有一定的好转上涨，但上涨幅度不会太大。7月份猪价整体会比六月份好。由于7、8、9月份出栏的生猪基本是冬季出生的仔猪，死亡率偏高，供应会有一定减少，价格会有一定提升。这三个月份生猪价格整体或将呈现震荡上行的态势。
最近总能听到哪哪哪的楼盘开始降价销售了，或者说有房企开始打折销售自己的房子。经过小编一番打探，市场中却有此事。而且打折销售楼盘的大有人在，更有楼盘降价100万出售房子，导致很多老业主出现了维权现象。
其中，在以厦门、杭州、济南等为首的二线城市，房价也是呈现下滑的趋势了。尤以厦门最为严重，环比下跌了将近5%。其它城市房价虽未出现如此大的跌幅，但也开始悄悄对房价进行调整销售。不得不说，在政府严厉的调控下，这些不坚定的城市的房价确实出现了走低的趋势。但这一系列事实，是否又真能说明现在的市场开始跌下神坛了呢？
如果以房地产行业的周期发展来分析市场，那这一轮的调控只能说明是市场的回调，并不是整体市场的下跌。历史经验告诉我们，每一次房价的回调带来的最终都是新一轮房价的暴涨。当然，我们也不能过于担忧，政府都已经挑明，调控未来不会放松，任何时候都会有政府兜底。市场不会再像以往那样，调控过后再次出现房价暴涨的现象。
大家也许对政府的调控政策已经失去了信心，但是我们也要从客观的角度去分析问题。首先我们的市场是以政策为主导的，任何事情都离不开政策的导向；即使它不能左右市场，但是在某种程度上依旧能够保证市场的稳定性。其次，市场的监管也离不开政府的法律制约；尽管我们的市场监管措施太过敷衍和松懈，但他们也正在努力修补措施。再者，政府调控给市场带来的稳定性，能让市场自己有更多的时间去调节市场，以找到合适的方式解决市场的矛盾。
让我们回到文章开头例举的房价下跌的楼盘现象当中来，其实这正是因为调控政策起到作用了，才促使开发商不得不降价销售房子。因为政府对市场资金的严监管措施，控制市场资金的流向问题，严厉打击违规流入楼市的资金。所以，目前市场中的开发企业，无论是大房企还是小房企，都面临着资金压力。一旦开发商的资金受损，就会导致整个企业的资金链断裂，最终走向破产。而现如今，房企回款的主要来源就是销售房产。所以，未来将会有更多的房企加入到以价换量的销售方式当中来。
抛开对未来房价的预测，只对市场各种影响因素的分析。从中我们可以看出，大量的事实和现象都在预示着楼市现在处于极度危险的状态。而且也有很多的利空因素出现在市场当中，现在出现的热点也不过是狂欢过后最后的挣扎了。可能大家觉得我实在危言耸听，因为现在还有很多大佬在唱多市场。并不是我要跟他们对着干，而是这个市场已经出现这种因子了，我们不得不去相信市场的选择。
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