我房贷18万,15年还贷,现已还四年,现想一次还完,该还多少钱?... 我房贷18万,15年还贷,现已还四年,现想一次还完,该还多少钱?
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9日，融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
在35个监测城市中，首套房贷平均利率最低仍为上海，而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6%。
以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议，刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。
目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。
具体来看，6月全国533家银行分（支）行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%，本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。
6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。
以北京地区为例，融360检测的30家银行中，招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10%；工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15%；光大银行、东亚银行执行基准上浮20%。仅有一家银行停贷。
值得一提的是，目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率，有6家银行可以申请9-9.6折优惠利率。
另外，首套房利率超6%的城市达到了4个，东莞达6.13%高居全国榜首，紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。
中新经纬注意到，自去年以来，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码，6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。58安居客房产研究院首 席分析师张波此前对《证券日报》指出，今年以来，全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。
融360预测，下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。
对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？融360分析，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
若是在招商银行办理的个人贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用计算器进行还款试算：
（试算结果仅供参考）。具体还款信息请通过经办行，或拨打招行******，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务确认（8:30-18:00）。
答: 您好，按基准利率，月等额还贷法每月还款1138元，月等本还贷法第一个还1379元递减至最后一个月还838元，每月递减13元左右。月等额还贷比月等本还贷利息多4000元左右。如果有帮到您，请采纳好评，谢谢
答: 看你是贷来做什么用途，消费，商业和住宅都不一样，住宅：如果是首套，按上浮5%的利率来算，7万贷款10年，就是每个月要还约826元。商业：要按上浮10%最少，7万贷款10年，就是每个月还约840万元，消费：就是上浮20%，就是每个月还约866元。
答: 你说的对，余下的要用商业贷款方式。 现在你要使用组合贷款来买这间房子。按照最新贷款利率：公积金贷款30万元（利率4.3%），商业贷款10万元（6.4%），而且，如果你是首次买房，还可享受商业贷款0.85折利率优惠，期限15年，月供如下： 公积金贷款月供：2264.43元，商业贷款月供：813.90元，15年累计要付利息：元。
提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。对于20万贷款，10年期10年还清和10年期5年还清计算如下：1.20万贷款10年期10年还清（按照最新利率5.9%计算）：贷款总额200,000.00元还款月数120月每月还款2,210.38元总支付利息65,245.58元本息合计265,245.58元
答: 一般低于20万或者30万银行是不给带的，要不就是高利息那种，建议去工行问问
答: 具体不知道您是首套买的还是二套买的，要是首套买的利率下浮，要是二套买的就利率上浮
答: 自己心里没点数 这个都问
答: 现在利率算的话是2591！！！
答: 公积金和商贷不一样，在1800左右。
答: 你好！还会以2014年利率
答: 在百度那里有贷款的计算器，。您可以去搜搜。
答: 按的利率表公积金贷款按五年计算，利率为4.45% ，月供是8379元.商业贷款利率为6.90%，月供为8889.30元。
答: 房子总价格是多少嘛，你的意思，就是首付10万，按揭十年，用你贷款金额除十年大概知道一个月多少了，不过还是算利在里哟。
答: 利息多少啊？你直接百度还房贷计算公式就出来了